2007.08.27
ﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ･ﾏｶﾞｼﾞﾝ第145回（2007.8.27）
■■■ﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ･ﾏｶﾞｼﾞﾝ第145回（2007.8.27）■■■
不動産金融､ＡＭ（ｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ）､ＰＭ（ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞﾒ
ﾝﾄ）に携わる方々のﾅﾋﾞｹﾞｰﾀｰ･ﾏｶﾞｼﾞﾝ｡注目の不動産証券化､不
動産投資に関わるﾆｭｰｽ､Ｊ－ＲＥＩＴ情報､雑誌｢ﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄ
ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄｼﾞｬｰﾅﾙ｣（ＲＭＪ誌）の内容や弊社発行書籍､各種ｾﾐ
ﾅｰのご案内などをお届けします｡
*ごあいさつ*
非常に暑い日々が続いておりますが､皆さま､いかがお過ごしでしょう
か｡１６日には岐阜県多治見市と埼玉県熊谷市で､観測史上最高の４０．
９度を記録しました｡そのため､１９３３年に４０．８度の最高気温を記
録した山形市の市民は悔しがったとか｡
最高気温を更新するほどの暑い夏になることを予想したのかどうかわか
りませんが､気象庁は今年の４月､その日の最高気温が摂氏３５度を越え
た日を､新たに｢猛暑日｣と定義したそうです｡猛暑日なんてものを定義
するから暑くなるんだ､などと気象庁に八つ当たりしたくなるような暑さ
が続いています｡今年は､この猛暑日が１０日以上も続いている地域もあ
るそうです｡
今日も暑くなりそうな気配です｡日中に外出する予定のある方は､熱中
症などにならないよう充分ご注意ください｡
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目次
１. ＮＥＷＳ
■ｸﾞﾛﾌﾞﾅｰ､日本で不動産ﾃﾞﾘﾊﾞﾃｨﾌﾞ取引を実施
■国交省､金商法を受け不動産投資顧問業登録規程を一部改正
■ｲｵﾝﾓｰﾙ､ﾀﾞｲﾔﾓﾝﾄﾞｼﾃｨと合併､ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ５入りを目指す
■不二家､ｺﾞｰﾙﾄﾞﾏﾝ･ｻｯｸｽ系ﾌｧﾝﾄﾞに物件を売却
２．中国不動産事情 視察･研修ﾂｱｰのお知らせ
３．ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰｾﾐﾅｰのお知らせ！ ●お申し込み受付中
■『だれでもわかる不動産証券化』
《人気定番ｾﾐﾅｰ､ご好評にお応えして追加開催！》
■『投資価値最大化のためのﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ』
《不動産金融商品化時代に求められる､新時代のＰＭとは何か？》
■『新版：金融商品取引法と不動産ﾋﾞｼﾞﾈｽ』
《施行目前！！ ご好評にお応えして､追加開催！》
■『ﾎﾃﾙ投資と資産価値向上戦略研究』
《ｵﾍﾟﾚｰｼｮﾅﾙ･ｱｾｯﾄ研究》
４．ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰの不動産ﾋﾞｼﾞﾈｽ関連書籍
■『不動産証券化･不動産金融 総覧』２００７年版
関連ﾌﾟﾚｰﾔｰﾘｽﾄを一挙掲載
■『不動産ﾌｧｲﾅﾝｽ入門
―ﾘｽｸﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄのための不動産金融工学―』
■『新しい流動化･証券化ｳﾞｨｰｸﾙの基礎と実務
～新会社法制における日本版ＬＬＣ（合同会社）を中心に』
５．『ＲＭＪ』１００号記念ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ！
６．『ＲＭＪ』９月号は８月２５日発売です！
７．ＲＭＪ｢人材募集頁Professional Plaza｣に注目！
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１.ＮＥＷＳ
■ｸﾞﾛﾌﾞﾅｰ､日本で不動産ﾃﾞﾘﾊﾞﾃｨﾌﾞ取引を実施
http://www.grosvenor.com/
世界１７ｹ国に拠点を有する大手不動産開発ｸﾞﾙｰﾌﾟであるｸﾞﾛﾌﾞﾅｰ
が日本初となる不動産ﾃﾞﾘﾊﾞﾃｨﾌﾞ取引を実行した｡
７月２６日ﾛﾝﾄﾞﾝ発のﾘﾘｰｽによると､英国の不動産評価機関･Ｉ
ＰＤが作成した｢ＩＰＤｼﾞｬﾊﾟﾝ月次ｲﾝﾃﾞｨｹｰﾀｰ：直接不動産投資
のﾄｰﾀﾙ･ﾘﾀｰﾝ｣を基準に､ﾛｲﾔﾙ･ﾊﾞﾝｸ･ｵﾌﾞ･ｽｺｯﾄﾗ
ﾝﾄﾞの仲介による２年間のﾄｰﾀﾙ･ﾘﾀｰﾝ･ｽﾜｯﾌﾟ取引｡５月に実
施したｵｰｽﾄﾗﾘｱ市場初の不動産ﾃﾞﾘﾊﾞﾃｨﾌﾞ取引に続くもの｡
■国交省､金商法を受け不動産投資顧問業登録規程を一部改正
http://www.mlit.go.jp/
９月３０日に施行される金融商品取引法制において､主として不動産信
託受益権に対する投資の運用を行う投資運用業者の人的要件の１つとして､
不動産投資顧問業登録規程の総合不動産投資顧問業者としての登録を受け
ていることが求められている｡これを受け国道交通省は､不動産投資顧問
業登録規定の一部改正を公布し､８月１５日に施行した｡
総合不動産投資顧問業者として開業するにあたり､在籍が義務付けられ
ている判断業務統括者の資格要件として､従来のﾋﾞﾙ経営管理士･不動産
ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ技能登録者に加え､不動産証券化協会が認定する｢ﾏｽ
ﾀｰ資格｣が追加されたほか､登録申請書や営業報告書にＧＩＰＳ基準
（ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ投資ﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽ基準）への準拠について記載することが
求められる､等が主な改正点となっている｡
■ｲｵﾝﾓｰﾙ､ﾀﾞｲﾔﾓﾝﾄﾞｼﾃｨと合併､ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ５入りを目指す
http://www.aeonmall.com/
ｲｵﾝｸﾞﾙｰﾌﾟのｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ（ＳＣ）開発･運営会社である
ｲｵﾝﾓｰﾙとﾀﾞｲﾔﾓﾝﾄﾞｼﾃｨは､８月２１日付けで合併した｡合併
後の新会社名はｲｵﾝﾓｰﾙ株式会社｡
新生･ｲｵﾝﾓｰﾙは､２０１７年度に世界のﾃﾞｨﾍﾞﾛｯﾊﾟｰ･ｼｮｯ
ﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ（ＳＣ）面積ﾗﾝｷﾝｸﾞﾍﾞｽﾄ５である｢ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ５｣
入りを目指し､２００８～２０１０年度の中期経営計画を以下のように策
定している｡新規ﾓｰﾙの出店拡大（今秋には埼玉県羽生市と東京都日の
出町に出店）､収益力の拡大（ﾃﾅﾝﾄ誘致力の向上と顧客満足度稼動へ
の一段の取り組み､営業組織を東北､関東､中部､近畿､四国九州のｴﾘ
ｱ別に編成など）､活性化ﾋﾞｼﾞﾈｽへの取り組み（既存ＧＭＳの増床によ
るﾓｰﾙづくりなど）｡さらには､｢国際事業の本格的な展開｣と銘打ち､
中国を中心としたｱｼﾞｱでのﾓｰﾙ･ﾋﾞｼﾞﾈｽの本格的な展開について基
盤作りを進めるため､国際事業の責任者に取締役副会長を配した｡
■不二家､ｺﾞｰﾙﾄﾞﾏﾝ･ｻｯｸｽ系ﾌｧﾝﾄﾞに物件を売却
http://www.fujiya-peko.co.jp/
不二家は８月６日､中央区銀座２丁目にある｢銀二ﾋﾞﾙ｣を､ｺﾞｰﾙﾄﾞ
ﾏﾝ･ｻｯｸｽ系のﾌｧﾝﾄﾞに９３億３４００万円で譲渡すると発表した｡
この物件の帳簿価格は１４００万円にすぎなかった｡譲り受けたＳＰＣの
商号は合同会社恵泉開発で､その株主･業務執行社員はｺﾞｰﾙﾄﾞﾏﾝ･ｻ
ｯｸｽ系のｱｾｯﾄ･ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ会社､ｺﾞｰﾙﾄﾞﾏﾝ･ｻｯｸｽ･ﾘｱ
ﾙﾃｨ･ｼﾞｬﾊﾟﾝ有限会社｡
不二家は今回の資産売却により､２００８年３月期の中間純利益が８５
億円増加の２５億円となった（当初予想：６０億ﾏｲﾅｽ）｡なお､今年
３月には､ｼﾃｨｸﾞﾙｰﾌﾟの関連会社が出資したＳＰＣに｢不二家本社ﾋﾞ
ﾙ｣を１３５億５０００万円（帳簿価格：６億３６００万円）で売却して
いる｡
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[Ｊ－ＲＥＩＴ動向／決算]
●ﾌﾛﾝﾃｨｱ投資法人､６月期決算を発表
http://www.frontier-reit.co.jp/
ﾌﾛﾝﾃｨｱ投資法人は９日､第６期（平成１９年６月期）決算を発表
した｡営業収益３５億８７００万円（３．４％）､営業利益１９億６８０
０万円（１．９％）､経常利益１９億５４００万円（２．３％）､当期純
利益１９億５３００万円（２．３％）､１口当たりの分配金は１万７６９
２円となった｡
同投資法人の取得済み物件数は１０物件､取得価格の総額は９６７億７
０００万円､発行済み投資口数は１１万４００口となった｡なお､次期の
業績予想は以下のとおり｡
◆平成19年12月期の業績予想
営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 予想分配金
36億3200万円 19億5700万円 19億3400万円 19億3300万円 1万7500円
●日本ﾋﾞﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人､６月期決算を発表
http://www.nbf-m.com/nbf/
日本ﾋﾞﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人は１３日､第１２期（平成１９年６月期）決
算を発表した｡営業収益２６６億４０００万円（２．９％）､営業利益１
２１億１１００万円（３．９％）､経常利益１００億６３００万円（３
％）､当期純利益１００億６２００万円（３％）､１口当たりの分配金は
１万９８０９円となった｡
同投資法人の取得済み物件数は５６物件､取得価格の総額は６７４３億
円､発行済み投資口数は５０万８０００口となった｡なお､次期の業績予
想は以下のとおり｡
◆平成19年12月期の業績予想
営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 予想分配金
275億7000万円 122億3600万円 98億400万円 98億400万円 1万9300円
●東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人､６月期決算を発表
http://www.tgr-inv.co.jp/
東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人は１４日､第９期（平成１９年６月期）決
算を発表した｡営業収益１６億３７００万円（▲４．９％）､営業利益７
億８２００万円（▲１３．８％）､経常利益６億２００万円（▲６．４
％）､当期純利益６億円（▲６．５％）､１口当たりの分配金は１万１１
５０円となった｡
同投資法人の取得済み物件数は４７物件､取得価格の総額は３６億７０
００万円､発行済み投資口数は５万３８９９口となった｡なお､次期の業
績予想は以下のとおり｡
◆平成19年12月期の業績予想
営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 予想分配金
15億8700万円 6億5500万円 3億9400万円 3億9200万円 7282円
●日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃｨ投資法人､６月期決算を発表
http://www.jpr-reit.co.jp/
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃｨ投資法人は１７日､第１１期（平成１９年６月
期）決算を発表した｡営業収益１００億５６００万円（１０．７％）､営
業利益５１億８００万円（１６．８％）､経常利益４３億７３００万円
（２０％）､当期純利益４３億７２００円（２０％）､１口当たりの分配
金は６９９６円となった｡
同投資法人の取得済み物件数は４８物件､取得価格の総額は２４５３億､
発行済み投資口数は６２万５０００口となった｡なお､次期の業績予想は
以下のとおり｡
◆平成19年12月期の業績予想
営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 予想分配金
103億5400万円 49億2600万円 40億6300万円 40億6200万円 6500円
●ＭＩＤﾘｰﾄ投資法人､６月期決算を発表
http://www.midreit.jp/
ＭＩＤﾘｰﾄ投資法人は２０日､第２期（平成１９年６月期）決算を発
表した｡営業収益６１億８７００万円（４９．８％）､営業利益３１億１
１００万円（３０．４％）､経常利益２６億６８００万円（４５．９％）､
当期純利益２６億６６００円（４６％）､１口当たりの分配金は１万４５
２３円となった｡
同投資法人の取得済み物件数は１１物件､取得価格の総額は１５１７億
２０００万円､発行済み投資口数は１８万３６２５口となった｡なお､次
期の業績予想は以下のとおり｡
◆平成19年12月期の業績予想
営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 予想分配金
62億5200万円 27億5700万円 22億3100万円 22億2900万円 1万2143円
●ｱﾄﾞﾊﾞﾝｽ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人､６月期決算を発表
http://www.adr-reit.com/
ｱﾄﾞﾊﾞﾝｽ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人は２０日､第３期（平成１９年６月期）
決算を発表した｡営業収益２２億４００万円（２２．３％）､営業利益１
２億６０００万円（３１．１％）､経常利益１０億１３００万円（３３．
２％）､当期純利益１０億１２００円（３３．３％）､１口当たりの分配
金は１万３３２３円となった｡
同投資法人の取得済み物件数は３４物件､取得価格の総額は５７４億６０
００万円､発行済み投資口数は７万６０００口となった｡なお､次期の業
績予想は以下のとおり｡
◆平成19年12月期の業績予想
営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 予想分配金
21億9600万円 11億5100万円 9億5100万円 9億5000万円 1万2500円
●ｼﾞｬﾊﾟﾝｴｸｾﾚﾝﾄ投資法人､６月期決算を発表
http://www.excellent-reit.co.jp/
ｼﾞｬﾊﾟﾝｴｸｾﾚﾝﾄ投資法人は２２日､第２期（平成１９年６月期）
決算を発表した｡営業収益５５億５００万円（１５．９％）､営業利益２
６億５３００万円（１２％）､経常利益２２億４０００万円（２０．６
％）､当期純利益２２億３９００円（２０．６％）､１口当たりの分配金
は１万６６１４円となった｡
同投資法人の取得済み物件数は１８物件､取得価格の総額は１３９１億
２７００万円､発行済み投資口数は１３万４８００口となった｡なお､次
期の業績予想は以下のとおり｡
◆平成19年12月期の業績予想
営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 予想分配金
63億7300万円 26億7300万円 21億3300万円 21億3200万円 1万3800円
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２．中国不動産事情 視察･研修ﾂｱｰのおしらせ
中国経済は日本の戦後復興期のような急成長を遂げ､来年には北京ｵﾘﾝ
ﾋﾟｯｸ､2010年には上海万博が開催される予定です｡中国市場は膨大な可
能性を秘めていますが､制度､税務､金融などのﾘｽｸ要因があります｡
そこで､中国の事情に詳しいｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ等に中国に内在するﾘｽｸに
ついて講義を受け､中国ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰの開発状況や日本の不動産会社の活
動状況を視察することによって､中国における不動産ﾋﾞｼﾞﾈｽの可能性を
見極めるﾂｱｰを企画いたしました｡ＪＴＢ法人東京が企画･実施いたし
ます｡尚､専門的な通訳等を（株）ＩＡＯ 竹田設計の現地ｽﾀｯﾌに協
力していただきます｡
◆視察･研修のﾎﾟｲﾝﾄ
･ 中国の不動産ﾏｰｹｯﾄ､法律､税務､金融状況（日本との違い）を
見極める｡
･ 中国の開発状況を視察し､中国ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰの取り組みを聞く｡
･ 中国に進出している日本企業の状況を視察し､ﾋｱﾘﾝｸﾞする｡
◆募集要項概要
旅行期間：2007年10月28日（日）～11月3日（土）【6泊7日】
訪問都市：上海､北京､天津
旅行代金：お一人様 568,000円（1名1室利用）
募集人員：30名様（最少催行人員15名様）
募集締切：2007年9月25日（火）
旅行企画･実施：株式会社ＪＴＢ法人東京 法人営業新宿支店
電話：03-6302-5614 FAX：03-6302-5604
企画協力：株式会社ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ
担当:田村文孝､白井亜希､西村文宏
詳細は下記の弊社ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞに掲載しています｡
http://www.bmjnet.com/china%20tour.html
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３．ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰｾﾐﾅｰのお知らせ！
★定員になり次第締め切ります！！
■『だれでもわかる不動産証券化』
《人気定番ｾﾐﾅｰ､ご好評にお応えして追加開催！》
不動産証券化は､不動産業界･金融業界の大きな流れとしてとして社会
的認識が高まっています｡そのため､不動産証券化に関わる書物､雑誌は
数多く出版され､不動産証券化をﾃｰﾏとしたｾﾐﾅｰも次々と開催され
ていますが､いずれもある程度の基礎知識を持っていることが前提で､直
接従事者以外にはなかなか理解しがたいのが現実です｡
そこで､このｾﾐﾅｰでは､初心者＝門外漢であっても不動産証券化の
全体を大づかみで理解でき､専門的な知識を得る上での基礎体力をつけら
れるように企画しております｡例えば､ｳﾞｨｰｸﾙ､ＤＣＦ法､ＮＯＩ､
ＩＲＲなど専門用語や､ｱﾚﾝｼﾞｬｰ､ｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞｬｰ､ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨ
ﾏﾈｼﾞｬｰなど各ﾌﾟﾚｰﾔｰの役割･業務内容を､全体のｽｷｰﾑ･業務
ﾌﾛｰの中で分かりやすく解説します｡
★ﾃｷｽﾄの他に､(株)ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ発行『不動産証券化･不動産金融
総覧 ２００７年版』（税込み5250円）を教材として使います（受講者
には進呈いたします）｡
●講師は､橋本 隆 氏
ﾌﾞﾘｯｼﾞ･ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰｽﾞ株式会社 代表取締役
◆開催概要は以下のとおり｡
◇主催：(株)ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ(第二東京弁護士会認定 外部研修実施団体)
◇開催期日：2007年8月30日（木）10:30～17:00
※弊社主催の他のｾﾐﾅｰと開始時間が異なるのでご注意ください｡
◇会場：主婦会館･ﾌﾟﾗｻﾞｴﾌ ７Ｆｶﾄﾚｱ（前掲）
◇受講料：37000円（RMJ読者割引､2人目以上割引：31000円）
◇お申し込みはﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ社ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞからお願いします｡
http://bmjnet.com/seminar/seminar120.html
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■『投資価値最大化のためのﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ』
《不動産金融商品化時代に求められる､新時代のＰＭとは何か？》
不動産の金融商品化が進展する中､不動産投資ﾋﾞｼﾞﾈｽにおいては､い
わゆる金融のｽｷﾙが大きく注目されていますが､あくまでも投資対象･
仕事対象が不動産である以上､直接的に不動産のﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄに関わり､
その価値の維持･増進を任務とするﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄが重要な役割
を持つことは､改めて言うまでもありません｡むしろその重要性はますま
す高まっており､従来以上の情報収集力､分析力､企画力､提案力､交渉
能力などが要求されてきています｡
そこで本ｾﾐﾅｰでは､ﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞに基づくﾃﾅﾝﾄﾘｰｼﾝｸﾞや､
ｺﾝｽﾄﾗｸｼｮﾝﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄの遂行など､ｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞｬｰとの連
携において重視される事項を中心に､不動産金融ﾋﾞｼﾞﾈｽ時代に求められ
るﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄのあり方についてお話しいただきます｡
●講師は､腰高 夏樹氏
ｼｰﾋﾞｰ･ﾘﾁｬｰﾄﾞｴﾘｽ･ｱｾｯﾄｻｰﾋﾞｽ（株）
専務取締役
野口 順二氏
ｼｰﾋﾞｰ･ﾘﾁｬｰﾄﾞｴﾘｽ･ｱｾｯﾄｻｰﾋﾞｽ（株）
ｴﾝｼﾞﾆｱﾘﾝｸﾞ･ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ部 ＧＭ補佐
◆開催概要は以下のとおり｡
◇主催：(株)ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ(第二東京弁護士会認定 外部研修実施団体)
◇開催期日：2007年9月10日（月）13:00～17:00
◇会場：ｸﾞﾗﾝﾊﾟｰｸ ﾌﾟﾗｻﾞ棟401ﾎｰﾙ
（JR田町駅徒歩5分､地下鉄都営浅草線･三田線三田駅徒歩7分）
◇受講料：37000円（RMJ読者割引､2人目以上割引：31000円）
◇お申し込みはﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ社ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞからお願いします｡
http://bmjnet.com/seminar/seminar123.html
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■『新版：金融商品取引法と不動産ﾋﾞｼﾞﾈｽ』
《施行目前！！ ご好評にお応えして､追加開催！》
この４月､ついに金融商品取引法制に関する政令･内閣府令案等が公表
されました｡そして､７月３１日､これらの政令等が閣議決定され､金商
法及びこれらの政令等が９月３０日に施行される旨が発表されました｡
昨年６月に成立･公布された｢金融商品取引法｣は集団投資ｽｷｰﾑに
包括的な規制を及ぼそうとするものです｡不動産証券化手法により金融商
品化した不動産も､その規制の対象となるため､金商法は､不動産ﾋﾞｼﾞﾈ
ｽに多大な影響を及ぼすことになります｡公布以来､ＳＰＣの登録の要否
に関する｢適格機関投資家等特例業務｣の内容などが政令等に委ねられて
いたため､政令案等の公表が待たれていました｡それが､ついに公表され
たのです｡
そこで本ｾﾐﾅｰでは､この問題について何度かご講演をいただいてい
る田村幸太郎先生に､政令等の内容を踏まえ､金融商品取引法が不動産ﾋﾞ
ｼﾞﾈｽに与える影響について改めて詳細に解説していただきます｡
●講師は､田村 幸太郎 氏
牛島総合法律事務所 弁護士
◆開催概要は以下のとおり｡
◇主催：(株)ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ(第二東京弁護士会認定 外部研修実施団体)
◇開催期日：2007年9月11日（火）13:00～17:00
◇会場：ｸﾞﾗﾝﾊﾟｰｸ ﾌﾟﾗｻﾞ棟301会議室（前掲）
◇受講料：37000円（RMJ読者割引､2人目以上割引：31000円）
◇お申し込みはﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ社ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞからお願いします｡
http://bmjnet.com/seminar/seminar121.html
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■『ﾎﾃﾙ投資と資産価値向上戦略研究』
《ｵﾍﾟﾚｰｼｮﾅﾙ･ｱｾｯﾄ研究》
投資対象不動産として､多様な資産に関心が集まりつつあるなか､ﾎﾃ
ﾙ､物流施設､高齢者施設､ｺﾞﾙﾌ場といった≪ｵﾍﾟﾚｰｼｮﾅﾙ･ｱｾ
ｯﾄ≫が大きな注目を集めています｡特に､ﾎﾃﾙについては､日本初の
ﾎﾃﾙ特化型ＲＥＩＴが昨年２月に上場されるなど､日本におけるﾎﾃﾙ
投資への関心が高まっています｡一方で､ｵﾍﾟﾚｰｼｮﾅﾙ･ｱｾｯﾄで
あるﾎﾃﾙへの投資を成功に導くには､ﾎﾃﾙ事業への理解､特徴を踏ま
えた評価手法など特有の知識･分析能力が欠かせません｡
そこで､本ｾﾐﾅｰでは､ﾎﾃﾙ事業におけるｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ､
投資評価などで世界的に豊富な実績を持つｼﾞｮｰﾝｽﾞ ﾗﾝｸﾞ ﾗｻｰﾙ ﾎ
ﾃﾙｽﾞの沢柳知彦氏､檜山宗孝氏にﾎﾃﾙ事業･投資の考え方､ﾎﾃﾙ資
産評価の手法､ﾎﾃﾙ資産価値向上に向けてのﾎﾟｲﾝﾄなどについてお話
しいただくことにしました｡
●講師は､沢柳 知彦氏
ｼﾞｮｰﾝｽﾞ ﾗﾝｸﾞ ﾗｻｰﾙ 東京ｵﾌｨｽ
ﾏﾈｰｼﾞﾝｸﾞ･ﾃﾞｨﾚｸﾀｰ
檜山 宗孝氏
ｼﾞｮｰﾝｽﾞ ﾗﾝｸﾞ ﾗｻｰﾙ 東京ｵﾌｨｽ
ｳﾞｧｲｽ･ﾌﾟﾚｼﾞﾃﾞﾝﾄ
◆開催概要は以下のとおり｡
◇主催：(株)ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ(第二東京弁護士会認定 外部研修実施団体)
◇開催期日：2007年9月18日（火）13:00～17:00
◇会場：ｸﾞﾗﾝﾊﾟｰｸ ﾌﾟﾗｻﾞ棟401会議室（前掲）
◇受講料：37000円（RMJ読者割引､2人目以上割引：31000円）
◇お申し込みはﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ社ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞからお願いします｡
http://bmjnet.com/seminar/seminar122.html
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４．ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰの不動産ﾋﾞｼﾞﾈｽ書籍
■『不動産証券化･不動産金融 総覧』２００７年版
不動産証券化関連ﾌﾟﾚｰﾔｰﾘｽﾄを一挙掲載
ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ社発行､丸善発売の｢不動産証券化･不動産金融 総覧｣
２００７年版が発刊されました｡
本書は､初心者向けの不動産証券化入門･解説記事から､最近の不動産証
券化関連ﾆｭｰｽ･展望記事･資料が掲載され､初心者から実務者まで幅
広い層から支持されています｡特に２００７年版においては｢２００７年
不動産ﾌｧﾝﾄﾞの淘汰が始まるか！｣と題し､｢不動産の金融商品化と法
制度改正が不動産ﾋﾞｼﾞﾈｽに与える影響｣に関する有識者による座談会を
はじめ､昨年のＲＭＪに掲載された金融商品取引法や信託法等の最近の法
制度改正関連の記事を一挙再録､また､例年掲載されている不動産証券化
関連用語集に加え､法令関連用語集も掲載しています｡
さらに､本書の最大の特徴は､不動産証券化に係るﾌﾟﾚｰﾔｰ（ｱﾚﾝｼﾞ
ｬｰ､ｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞｬｰ､ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞｬｰなど）の概要を｢事業
者一覧｣として掲載していることにあります｡そのため不動産証券化関連
実務に関わっている企業にとっては貴重な座右の書となっています｡なお､
月刊｢ＲＭＪ｣購読者には２０％割引販売が行われます（送料５００円）｡
購入申込はﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ社･販売部（０３－５５０１－３７２２）まで
ご連絡ください｡
◆仕様
体裁：A4判､434頁､一部ｶﾗｰ､本文２色刷り
定価：5,250円（本体5,000円＋税）
発行：株式会社ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ
発売：丸善株式会社
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■『不動産ﾌｧｲﾅﾝｽ入門
―ﾘｽｸﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄのための不動産金融工学―』
ご要望にお応えして､増刷!!
不動産証券化手法の発展により､不動産の金融商品化は大きく拡大･進展
しています｡そのため､従来とは異なる､見えない､触れない､動く新し
い不動産のﾘｽｸに向き合わなければなりません｡
本書は､月刊『ＲＭＪ』に好評連載された｢不動産ﾌｧｲﾅﾝｽ初級｣に
大幅な加筆･修正を加え単行本化したもので､揺れ動く不動産投資市場を
見据え､不動産をこれまでとは異なる別の方向から見るための｢見方･考
え方｣を示そうとしたものです｡重要な視点は､ﾘｽｸに向き合う態度で
す｡本書では､ﾘｽｸを評価せよ､ﾘｽｸを見よ､ﾘｽｸを管理せよとく
どいように語り､目に見えない､触れない､動くという､従来の不動産と
異なる側面を議論しています｡
本書により不動産証券化時代の不動産のﾘｽｸﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄのあり方を身
につけることは､今日の不動産投資市場ﾌﾟﾚｰﾔｰにとっては必須の教養
となることでしょう｡全国有名書店で好評発売中です｡
◆仕様
体裁：A5判､320頁､ﾊｰﾄﾞｶﾊﾞｰ
定価：3,780円（本体3,600円＋税）
発行：株式会社ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ
発売：丸善株式会社
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■『新しい流動化･証券化ｳﾞｨｰｸﾙの基礎と実務
～新会社法制における日本版ＬＬＣ（合同会社）を中心に～』
ご要望にお応えして､増刷!!
昨年５月１日に施行された新会社法により､有限会社法が廃止されると同
時に合同会社（日本版ＬＬＣ）制度が新たに創設されました｡これにより､
不動産証券化をはじめとする資産流動化にどのような影響を及ぼすのかと
いう問題に直面します｡本書は､資産流動化とは何かという問題から説き
起こし､資産流動化のための法的枠組みについて､ｳﾞｨｰｸﾙという視点
から詳細に解説しています｡さらに､資料集には､各種法令のほか合同会
社定款案や有限責任中間法人定款案なども収録し､この本一冊で､資産流
動化のためのｳﾞｨｰｸﾙを構築できるような構成になっており､不動産証
券化ﾋﾞｼﾞﾈｽのｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞﾃｷｽﾄともいうべき内容になっています｡
全国有名書店で好評発売中です｡
◆仕様
体裁：A5判､362頁､ﾊｰﾄﾞｶﾊﾞｰ
定価：3,990円（本体3,800円＋税）
発行：株式会社ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ
発売：丸善株式会社
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５．｢ＲＭＪ｣１００号記念ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ！
http://www.bmjnet.com/100gou.html
本誌｢ﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ･ｼﾞｬｰﾅﾙ（ＲＭＪ）｣は､１９
９６年４月に創刊し（創刊時誌名｢ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ･ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ･ｼﾞｬｰ
ﾅﾙ（ＢＭＪ）｣）､今年７月２５日発売号で通巻１００号目を迎えるこ
ととなりました｡
そこで､１００号記念ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ（２００７年７月１日～９月３０日）
として､２つの企画をご用意しました｡
1.期間中､新規年間購読をお申込みの方に､
(1)創刊号～100号の中でお好きな号を3冊､
または､
(2)｢2007年版 不動産証券化･不動産金融 総覧｣1冊､
を"ﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ"いたします｡
2.｢ＲＭＪ｣収録ＣＤ－ＲＯＭ（2004年～2006年度版）を､
期間中￥3,000引きで販売いたします｡
一般販売価格
各￥16,800→￥13,800(税込･送料ｻｰﾋﾞｽ)
RMJ年間購読者特別価格
各￥7,350→￥4,350(税込･送料ｻｰﾋﾞｽ)
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６. 『ＲＭＪ』９月号は８月２５日発売です！
―◆―ご購読申込はこちらから―――――
http://bmjnet.com/FormMail/rmjorder.html
【特集】ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ取引が牽引する不動産投資ﾏｰｹｯﾄ
■拡大する国際不動産投資とｸﾛｽﾎﾞｰﾀﾞｰ取引の現況
―『ｸﾞﾙｰﾊﾞﾙ･ﾘｱﾙ･ｴｽﾃｲﾄ･ｷｬﾋﾟﾀﾙ』ﾘﾎﾟｰﾄ
（ｼﾞｮｰﾝｽﾞ ﾗﾝｸﾞ ﾗｻｰﾙ発表）を基に―
ＲＭＪ編集部
■ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙﾌﾟﾚｰﾔｰの投資戦略
ﾄﾞｲﾂ銀行ｸﾞﾙｰﾌﾟ（RREEF）
ﾗｻｰﾙ ｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾄ ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ
ｷｬﾋﾟﾀﾗﾝﾄﾞ
ﾚｯﾄﾞｳｯﾄﾞ･ｸﾞﾙｰﾌﾟ
■その他のｸﾞﾛｰﾊﾞﾙﾌﾟﾚｰﾔｰによる
日本での投資動向
ＲＭＪ編集部
■海外不動産に投資する国内ﾌﾟﾚｰﾔｰの動き
ＲＭＪ編集部
■海外不動産投資家ｱﾝｹｰﾄ（国土交通省実施）の調査結果を読む
ＲＭＪ編集部
■ﾏｼﾞｯｸではない教科書どおりの
豪州ＬＰＴの対日投資戦略
不動産金融工学研究所 小林秀二
【時流潮流】
●一般向け情報提供が迫る緊急地震速報
速報をめぐるﾋﾞｼﾞﾈｽﾁｬﾝｽとその問題点
【ＦＯＣＵＳ】
●ｷｬｯﾌﾟﾏｰｸｼﾞｬﾊﾟﾝとＪＶ設立
２００億円規模のＣＭＢＳを発行
三菱ＵＦＪ証券
●金商法施行をにらみ不動産ＡＭ会社を新設
投資運用業および投資助言･代理業の登録を計画
三井物産
●ﾃｰｵｰｼｰへ仕掛けたＴＯＢ不成立
必要な株式数45％に届かず
ﾀﾞｳﾞｨﾝﾁ･ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰｽﾞ
●立地と高級感にこだわり
ﾋﾞｼﾞﾈｽﾎﾃﾙの新業態を拓く
ﾏｰｸｽ投資顧問
----ほか､連載記事など多数掲載
詳しい内容はこちらから↓
http://bmjnet.com/rmj/101.html
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７．ＲＭＪ｢人材募集頁Professional Plaza｣に注目！
ＲＭＪでは｢人材募集広告―Professional Plaza｣のﾍﾟｰｼﾞを設けてい
ます｡ﾌﾟﾛﾌｪｯｼｮﾅﾙ･ｽｷﾙを持った方々とﾌﾟﾛﾌｪｯｼｮﾅﾙ
な人材を求める企業の情報交換の場が『ＲＭＪ･人材募集広告―Profess
ional Plaza』です｡なお現在､１０月号（９月２５日発売）の掲載企業
を募集しています｡ＲＭＪ人材募集頁―Professional Plazaへ各社の積
極的な参加をお待ちしております｡
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･･･ＲＭＪ･人材募集頁―Professional Plaza
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■ＲＭＪ最新号は書店でもお求めいただけます｡
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■平成１８年度版 完成！｢ﾋﾞﾙ経営管理士試験 解答と解説｣発売中です｡
http://bmjnet.com/shoseki.html
■今回はいかがでしたでしょうか｡ご意見ご感想をお寄せください｡
■次回の発行予定は９月１０日ごろです｡
■このﾒｰﾙﾏｶﾞｼﾞﾝは等幅ﾌｫﾝﾄでご覧ください｡
※Outlook Expressでは[表示]→[文字のｻｲｽﾞ]→[等幅]で等幅ﾌｫﾝﾄの
表示に変更できます｡
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■■■ﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ･ﾏｶﾞｼﾞﾝ■■■
発行：株式会社ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ
東京都港区虎ﾉ門1-16-8 飯島ﾋﾞﾙ5F
TEL 03-5501-3722
URL http://www.bmjnet.com/
mailto bmj@bmjnet.com
ﾊﾞｯｸﾅﾝﾊﾞｰは http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000072229
解除はこちらから
『まぐまぐ』 http://search.mag2.com/reader/Magsearch
http://www.kaijo.com/
発行ｼｽﾃﾑ：『まぐまぐ』 http://www.mag2.com/
（ﾏｶﾞｼﾞﾝID：0000072229）
『独自ｼｽﾃﾑ』 http://bmjnet.com/melmaga.html
『melma！』 http://www.melma.com/
（ﾏｶﾞｼﾞﾝID：m00051341）
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