ﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ･ﾏｶﾞｼﾞﾝ

ﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ･ﾏｶﾞｼﾞﾝ第149回（2007.10.25）

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■■■ﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ･ﾏｶﾞｼﾞﾝ第149回（2007.10.25）■■■

　不動産金融､ＡＭ（ｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ）､ＰＭ（ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞﾒ
　ﾝﾄ）に携わる方々のﾅﾋﾞｹﾞｰﾀｰ･ﾏｶﾞｼﾞﾝ｡注目の不動産証券化､不
　動産投資に関わるﾆｭｰｽ､Ｊ−ＲＥＩＴ情報､雑誌｢ﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄ
　ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄｼﾞｬｰﾅﾙ｣（ＲＭＪ誌）の内容や弊社発行書籍､各種ｾﾐ
　ﾅｰのご案内などをお届けします｡

　*ごあいさつ*
  　｢赤心慶福｣という言葉をご存じでしょうか｡赤ん坊のような嘘偽りの
  ない真心を尽くし他者の幸福を喜ぶ､という意味です｡製造日偽装や売れ
  残り品の再出荷等が発覚した老舗和菓子ﾒｰｶｰ｢赤福｣の名前は､この
  言葉に由来するとのこと｡製造日を前もって翌日以降とする｢先付け｣､
  売れ残り品を包装し直しての再出荷､冷凍し解凍後に再出荷､さらには餡
  と餅を分けた上での再利用等､様々な手口を駆使した｢赤福｣の偽装工作
  が明らかとなっています｡同社は当初､餅の再利用自体を否定､後に再利
  用は売れ残り品全体の１％に過ぎないと発表｡しかし､農水省によれば売
  れ残りの約７割が再出荷されていたといいます｡一体､どこに赤心（＝真
  心）があるというのでしょうか｡
  　食品に関する偽装問題としては他にも､２４日には､偽装牛ﾐﾝﾁ事件
  の食肉加工卸会社｢ﾐｰﾄﾎｰﾌﾟ｣社長ら３名が北海道警に逮捕され､ま
  た､秋田県の食肉加工製造会社｢比内鶏｣による地元特産｢比内地鶏｣の
  偽装問題も巷を賑わしています｡不動産業界からすると｢偽装｣というと､
  どうしても｢耐震偽装問題｣が脳裏をよぎりますが､実は､これらの問題
  は､ｺﾝﾌﾟﾗｲｱﾝｽ態勢･内部管理態勢そのものに関わるものと捉える
  べきではないでしょうか｡
  　｢態勢｣が問題とされるということは､仮に不正行為が一部の者の独走
  であったとしても､それを防止する社内の管理態勢が整えられていなかっ
  たことについて｢会社｣そのものの責任が問われるということです｡確か
  に内部管理態勢を整えることについてはｺｽﾄがかかります｡しかし､そ
  れは長い目で見れば企業価値の維持向上に繋がります｡先の偽装事件は極
  端な例かもしれませんが､違法行為が発覚した場合､企業価値に対する打
  撃は計り知れないものがあります｡｢金融商品取引業者｣として内部管理
  態勢の構築が求められている今､目の前のｺｽﾄと将来における企業価値
  の維持向上がせめぎあっている昨今なのかもしれません｡

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目次

１. ＮＥＷＳ

　■ｼﾝﾌﾟﾚｸｽ､ｺﾞｰﾙﾄﾞﾏﾝ･ｻｯｸｽとｴｰﾄｽの傘下へ
　■ﾓﾙｶﾞﾝ･ｽﾀﾝﾚｰ､不動産関連事業を統括する新会社設立
　■｢有楽町ｲﾄｼｱ｣ｵｰﾌﾟﾝ､丸井を核に４５店､ｵﾌｨｽは満室
　■産業ﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が新規上場
　■Ｊ−ＲＥＩＴ動向／決算

２．ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰｾﾐﾅｰのお知らせ！　●お申し込み受付中

　■ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞｬｰ入門講座
　　《ＰＭとして求められる基礎知識と実践ﾉｳﾊｳ》
　■『病院再生事業と病院ﾌｧﾝﾄﾞの動向』
　　《ｵﾍﾟﾚｰｼｮﾅﾙ･ｱｾｯﾄ研究ｼﾘｰｽﾞ》
　■『不動産私募ﾌｧﾝﾄﾞ組成実務入門』
　　《不動産ﾌｧﾝﾄﾞの仕組みから組成実務に至るまで》

３．｢不動産証券化･不動産金融 総覧｣２００８年版
　　『事業者一覧』掲載会社募集開始！

４．ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰの不動産ﾋﾞｼﾞﾈｽ関連書籍　好評発売中！

　■『不動産ﾋﾞｼﾞﾈｽのための金融商品取引法入門　改訂版』
　　　政令･内閣府令等の内容を盛り込み､ついに改訂版登場！
　■『不動産証券化･不動産金融 総覧』２００７年版
　　　関連ﾌﾟﾚｰﾔｰﾘｽﾄを一挙掲載
　■『不動産ﾌｧｲﾅﾝｽ入門
　　　―ﾘｽｸﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄのための不動産金融工学―』
　■『新しい流動化･証券化ｳﾞｨｰｸﾙの基礎と実務
　　　〜新会社法制における日本版ＬＬＣ（合同会社）を中心に』

５．『ＲＭＪ』１１月号は１０月２５日発売です！

６．ＲＭＪ｢人材募集頁Professional Plaza｣に注目！

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１.ＮＥＷＳ

■ｼﾝﾌﾟﾚｸｽ､ｺﾞｰﾙﾄﾞﾏﾝ･ｻｯｸｽとｴｰﾄｽの傘下へ
　http://www.simplexinv.com/

  　ｼﾝﾌﾟﾚｸｽ･ｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾄ･ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰｽﾞ（以下､ｼﾝﾌﾟﾚｸ
  ｽ）は１０月５日､ｺﾞｰﾙﾄﾞﾏﾝ･ｻｯｸｽ･ｸﾞﾙｰﾌﾟとｴｰﾄｽ･ｼﾞｬ
  ﾊﾟﾝ･ｱｸｲｼﾞｼｮﾝｴﾙｴﾙｼｰ両者の子会社が共同で５０％ずつ出資
  する合同会社の１００％子会社のＳＰＣ（会社名：光明）によるＴＯＢに
  対して賛同の意を表明した｡ＴＯＢ期間は１０月１２日から１１月８日ま
  でで､１株あたりの買い付け価格は２１万５０００円｡
  　ｺﾞｰﾙﾄﾞﾏﾝ･ｻｯｸｽ､ｴｰﾄｽが蓄積したﾉｳﾊｳ､ﾈｯﾄﾜｰｸ
  を活用したｼﾅｼﾞｰ効果を期待し､事業展開に必要なﾌｧｲﾅﾝｽのｱﾚ
  ﾝｼﾞ等､様々な支援を行うのが狙い｡｢本公開買付けに関する諸条件につ
  いて慎重に検討した結果､本公開買付けが当社の経営基盤の強化､事業の
  再構築及び今後の展開に寄与するものと判断､本公開買付けに賛同するこ
  とを決議した｣（ｼﾝﾌﾟﾚｸｽ）｡筆頭株主（約４２％）の日興ｺｰﾃﾞｨ
  ｱﾙｸﾞﾙｰﾌﾟと第２位（約２９％）を持つ三上芳宏氏からの取得が確定的
  で､ＴＯＢ成立に必要な株式取得数（８割以上）の取得は確実と見られる｡
  　なお､ｼﾝﾌﾟﾚｸｽの経営陣は現行体制が維持され､ＴＯＢの後は東証
  ﾏｻﾞｰｽﾞ市場から上場廃止される｡

■ﾓﾙｶﾞﾝ･ｽﾀﾝﾚｰ､不動産関連事業を統括する新会社設立
　http://www.morganstanley.co.jp/

  　ﾓﾙｶﾞﾝ･ｽﾀﾝﾚｰは１０月５日､日本のｸﾞﾙｰﾌﾟ関連各社を､新た
  に設立した日本法人｢ﾓﾙｶﾞﾝ･ｽﾀﾝﾚｰ･ﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ株式会
  社｣（以下､ＭＳＨ）の傘下に置き､１２月１日より持株会社制に以降す
  ることを発表した｡
  　それに伴い､ﾓﾙｶﾞﾝ･ｽﾀﾝﾚｰ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ･ｼﾞｬﾊﾟﾝが名称
  変更する形で､｢ﾓﾙｶﾞﾝ･ｽﾀﾝﾚｰ･ｷｬﾋﾟﾀﾙ株式会社｣を設立す
  る｡日本における主たる不動産投資､保有･管理業務を統合して経営資源
  やｻｰﾋﾞｽを集中させることが狙い｡ＭＳＨ傘下にはそのほかに､ﾓﾙｶﾞ
  ﾝ･ｽﾀﾝﾚｰ証券､ﾓﾙｶﾞﾝ･ｽﾀﾝﾚｰ･ｱｾｯﾄ･ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ投
  信､ﾊﾟﾉﾗﾏ･ﾎｽﾋﾟﾀﾘﾃｨ､ｼﾞﾊﾟﾝｸﾞ住宅ﾛｰﾝの各社が入る｡
  　ﾓﾙｶﾞﾝ･ｽﾀﾝﾚｰ証券の代表取締役社長であり､ＭＳＨの代表取締
  役ＣＥＯに就任したｼﾞｮﾅｻﾝ･ｷﾝﾄﾞﾚｯﾄﾞ氏は､｢この新体制によっ
  てﾓﾙｶﾞﾝ･ｽﾀﾝﾚｰは､日本市場で最良のｻｰﾋﾞｽを提供する金融機
  関としての地位を固めることが可能になる｣と述べている｡

■｢有楽町ｲﾄｼｱ｣ｵｰﾌﾟﾝ､丸井を核に４５店､ｵﾌｨｽは満室
　http://www.itocia.jp/

  　１９８０年から再開発計画がｽﾀｰﾄして以来､約３０年の歳月を経て､
  ＪＲ有楽町駅前に｢有楽町ｲﾄｼｱ｣が１０月１２日ｵｰﾌﾟﾝした｡ﾌｰ
  ﾄﾞｱﾍﾞﾆｭｰは土曜日である翌１３日にｵｰﾌﾟﾝ｡
  　ｲﾄｼｱは､ｵﾌｨｽｿﾞｰﾝに加え､有楽町丸井を核店舗に２７店舗が
  集まる地下の｢ｲﾄｼｱﾌｰﾄﾞｱﾍﾞﾆｭｰ｣と､ｼﾈｶﾉﾝ有楽町２丁目
  を中心とした飲食･娯楽施設から成る｢ｲﾄｼｱﾌﾟﾗｻﾞ｣､２８７台分の
  地下駐車場｢ﾀｲﾑｽﾞｽﾃｰｼｮﾝ･ｲﾄｼｱ｣から構成される複合施設｡
  ｢今後､より注目を集める有楽町ｴﾘｱにおいて､有楽町ｲﾄｼｱは新た
  な輝きを放つとともに､銀座･丸の内･有楽町の回遊性を高め､３つのｴ
  ﾘｱを強く結び付ける役割を果たします｣（有楽町駅前第１地区市街地再
  開発組合）｡
  　ｵﾌｨｽｿﾞｰﾝは満室入居でｽﾀｰﾄ｡大規模ﾌｰﾄﾞｺｰﾄとして話題
  を集めるﾌｰﾄﾞｱﾍﾞﾆｭｰでは､国内２号店となる｢ｸﾘｽﾋﾟｰ･ｸﾘｰ
  ﾑ･ﾄﾞｰﾅﾂ｣や｢東京ｶﾚｰ屋名店会｣などが連日多くの集客を集めて
  いる｡

■産業ﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が新規上場
　http://www.iif-reit.com/

  　産業ﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が１０月１８日､東京証券取引所に新規上場した｡
  公募価格は４８万円､初値は４６万円と公募割れした｡今回は日本国内､
  ｱｼﾞｱ､ﾖｰﾛｯﾊﾟという３地域で､ｱﾒﾘｶを除くｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ｵﾌｧ
  ﾘﾝｸﾞであった｡
  　日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人と同じく､三菱商事ＵＢＳﾘｱﾙﾃｨが
  運用を手がける｡投資対象は､ｲﾝﾀﾞｽﾄﾘｱﾙ不動産（物流施設､工
  場･研究開発施設等）とｲﾝﾌﾗ不動産｡現在は物流８物件､ｲﾝﾌﾗ１
  物件のﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵを構成しており､資産額は６６０億円｡投資対象地
  域は日本全国の工業地区を視野に入れている｡

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[Ｊ−ＲＥＩＴ動向／決算]

●日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人､８月期決算を発表
　http://www.jrf-reit.com/

  　日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人は１５日､第１１期（平成１９年８月
  期）決算を発表した｡営業収益１８４億９０００万円（１０．６％）､営
  業利益７４億８００万円（６．８％）､経常利益６４億９００万円（５．
  ２％）､当期純利益６３億９６００万円万円（５．２％）､１口当たりの
  分配金は１万６５４９円となった｡
  　同投資法人の当期末時点での取得済み物件数は４２物件､取得価格の総
  額は４８８７億円､同期末の発行済み投資口数は３８万６５０２口となっ
  た｡なお､次期の業績予想は以下のとおり｡

　◆平成20年2月期の業績予想
　　 営業収益　　　営業利益　　　経常利益　　 当期純利益　 予想分配金
　186億2800万円　73億9700万円　59億6500万円　59億5000万円　1万5394円

●日本ｱｺﾓﾃﾞｰｼｮﾝ投資法人､８月期決算を発表
　http://www.naf-r.jp/

  　日本ｱｺﾓﾃﾞｰｼｮﾝ投資法人は１５日､第３期（平成１９年８月期）
  決算を発表した｡営業収益３５億２４００万円（▲３０．５％）､営業利
  益１７億９５００万円（▲３３．７％）､経常利益１４億４７００万円
  （▲２８．７％）､当期純利益１４億４６００万円（▲２８．７％）､１
  口当たりの分配金は１万２７５０円となった｡
  　同投資法人の当期末時点の取得済み物件数は３０物件､取得価格の総額
  は１０８２億３３００万円､同期末の発行済み投資口数は１１万３４８０
  口となった｡なお､次期の業績予想は以下のとおり｡

　◆平成20年2月期の業績予想
　　営業収益　　　営業利益　　　経常利益　　 当期純利益　 予想分配金
　40億1400万円　19億7100万円　14億7000万円　14億6900万円　1万2950円

●ｵﾘｯｸｽ不動産投資法人､８月期決算を発表
　http://www.orixjreit.com/

  　ｵﾘｯｸｽ不動産投資法人は１９日､第１１期（平成１９年８月期）決
  算を発表した｡営業収益９１億６１００万円（８．１％）､営業利益４１
  億２７００万円（６．８％）､経常利益３２億８５００万円（２．５％）､
  当期純利益３２億８４００万円（▲１．９％）､１口当たりの分配金は１
  万４５７２円となった｡
  　同投資法人の当期末時点の取得済み物件数は４４物件､取得価格の総額
  は２３５６億２５００万円､同期末の発行済み投資口数は２２万５３７２
  口となった｡なお､次期の業績予想は以下のとおり｡

　◆平成20年2月期の業績予想
　　営業収益　　　営業利益　　　経常利益　　 当期純利益　 予想分配金
　95億5400万円　43億6400万円　34億7700万円　34億7700万円　1万3818円

●日本ｺﾏｰｼｬﾙ投資法人､８月期決算を発表
　http://www.nci-reit.co.jp/

  　日本ｺﾏｰｼｬﾙ投資法人は１９日､第３期（平成１９年８月期）決算
  を発表した｡営業収益７６億７４００万円（３６．６％）､営業利益４３
  億１６００万円（２１．２％）､経常利益３２億２６００万円（３０．２
  ％）､当期純利益３２億２５００万円（３０．６％）､１口当たりの分配
  金は１万２５３０円となった｡
  　同投資法人の当期末時点の取得済み物件数は４０物件､取得価格の総額
  は２３１４億３６００万円､同期末の発行済み投資口数は２５万７４００
  口となった｡なお､次期の業績予想は以下のとおり｡

　◆平成20年2月期の業績予想
　　営業収益　　　営業利益　　　経常利益　　 当期純利益　 予想分配金
　81億3200万円　41億7800万円　28億3100万円　28億3100万円　1万1000円

●ｼﾞｬﾊﾟﾝ･ﾎﾃﾙ･ｱﾝﾄﾞ･ﾘｿﾞｰﾄ投資法人､８月期決算を発表
　http://www.jhrth.com/

  　ｼﾞｬﾊﾟﾝ･ﾎﾃﾙ･ｱﾝﾄﾞ･ﾘｿﾞｰﾄ投資法人は２２日､第２期（平成
  １９年８月期）決算を発表した｡営業収益５５億９２００万円（８７．３
  ％）､営業利益３０億７００万円（７１．９％）､経常利益２４億７２０
  ０万円（６９．１％）､当期純利益２４億７０００万円（６９．２％）､
  １口当たりの分配金は２万６９４４円となった｡
  　同投資法人の当期末時点の取得済み物件数は７物件､取得価格の総額は
  ７５１億５８００万円､同期末の発行済み投資口数は９万１７００口とな
  った｡なお､次期の業績予想は以下のとおり｡

　◆平成20年2月期の業績予想
　　営業収益　　　営業利益　　 経常利益　　当期純利益　 予想分配金
　29億4600万円　13億1300万円　9億7200万円　9億7200万円　2万2022円

●ｴﾙｼｰﾋﾟｰ投資法人､８月期決算を発表
　http://www.lcp-reit.co.jp/

  　ｴﾙｼｰﾋﾟｰ投資法人は２２日､第３期（平成１９年８月期）決算を発
  表した｡営業収益３３億１６００万円（７１．２％）､営業利益１７億４
  ４００万円（７４．５％）､経常利益１２億３３００万円（５８．４％）､
  当期純利益１２億３２００万円（５８．５％）､１口当たりの分配金は１
  万３４２５円となった｡
  　同投資法人の当期末時点の取得済み物件数は４６物件､取得価格の総額
  は９２２億２９００万円､同期末の発行済み投資口数は９万１８００口と
  なった｡なお､次期の業績予想は以下のとおり｡

　◆平成20年2月期の業績予想
　　営業収益　　　営業利益　　　経常利益　　 当期純利益　 予想分配金
　36億8200万円　20億1500万円　14億2400万円　14億2300万円　1万5500円

●ﾆｭｰｼﾃｨ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人､８月期決算を発表
　http://www.ncrinv.co.jp/

  　ﾆｭｰｼﾃｨ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人は２４日､第４期（平成１９年８月
  期）決算を発表した｡営業収益５７億３０００万円（０．９％）､営業利
  益２９億７８００万円（▲５．５％）､経常利益２１億９９００万円（▲
  １０．０％）､当期純利益２１億９７００万円（▲９．９％）､１口当た
  りの分配金は１万３３９３円となった｡
  　同投資法人の当期末時点の取得済み物件数は１０４物件､取得価格の総
  額は１８１９億円､同期末の発行済み投資口数は１６万４０６８口となっ
  た｡なお､次期の業績予想は以下のとおり｡

　◆平成20年2月期の業績予想
　　営業収益　　営業利益　　　経常利益　　 当期純利益　 予想分配金
　　 64億円　 34億2300万円　24億3100万円　24億2900万円　1万4800円

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２．ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰｾﾐﾅｰのお知らせ！

★定員になり次第締め切ります！！

■ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞｬｰ入門講座
　《ＰＭとして求められる基礎知識と実践ﾉｳﾊｳ》

  　金商法の施行により､さらに進展する不動産の金融商品化｡それと共に､
  不動産価値の維持･増進を図るﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ（ＰＭ）の役割は
  ますます大きくなっています｡ともすれば資産運用の計画･実施などを行
  うｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄの運用技術ばかりが注目され勝ちですが､投資家
  への配当の源泉はﾋﾞﾙの収益です｡現場を預かるﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞｬｰ
  （ＰＭｒ）の力量次第で､ﾋﾞﾙの収益もﾊﾞﾘｭｰも大きく変わってきます｡
  そのためＰＭｒは､法務･会計･金融･建築･設備･衛生と幅広い知識を
  保有していないと完璧な対応は難しくなっています｡
  　本ｾﾐﾅｰでは､約２５年に亘って実務に携わり､ﾋﾞﾙ運営術を研究し
  てきた青木邦啓講師が､ＰＭｒに求められる基礎知識と､ﾃﾅﾝﾄ募集か
  ら退去に至るまでＰＭｒの実践ﾉｳﾊｳを､近時のﾄﾋﾟｯｸな話題を交え
  つつ､わかりやすく解説します｡

　●講師は､青木　邦啓 氏
　　　　　　　（株）鈴丈ｴｽﾃｰﾄｻｰﾋﾞｽ　代表取締役
　◆開催概要は以下のとおり｡
　　◇主催：(株)ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ(第二東京弁護士会認定 外部研修実施団体)
　　◇開催期日：2007年11月6日（火）13:00〜17:00
    ◇会場：ｸﾞﾗﾝﾊﾟｰｸ　ﾌﾟﾗｻﾞ棟401ﾎｰﾙ
       （JR田町駅徒歩5分､地下鉄都営浅草線･三田線三田駅徒歩7分）
    ◇受講料：37000円（RMJ読者割引､2人目以上割引：31000円）
    ◇お申し込みはﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ社ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞからお願いします｡
      http://bmjnet.com/seminar/seminar126.html

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■『病院再生事業と病院ﾌｧﾝﾄﾞの動向』
　《ｵﾍﾟﾚｰｼｮﾅﾙ･ｱｾｯﾄ研究ｼﾘｰｽﾞ》

  　近時､｢病院｣が所有する不動産を投資対象としたﾌｧﾝﾄﾞの組成に向
  けた動きが増えています｡その背景には､急激な高齢化に伴う需要の増加､
  医療ｻｰﾋﾞｽの向上に対する期待が高まると同時に､その反面､診療報酬
  の引き下げ､療養型病床群の再編といった医療制度の変更により､病院経
  営が圧迫されているという事情があります｡既に全国の病院の７〜８割が
  赤字経営とすら言われています｡もちろん､医療は､ﾋﾞｼﾞﾈｽとして経済
  効率のみを追求したものであってはなりません｡しかし､充実した医療の
  ためには相応の資金が不可欠であることも事実です｡
  　本ｾﾐﾅｰでは､病院施設に対する不動産としての投資価値､金融の側
  面からみた投資価値を探るため､病院経営が抱える問題点､医療制度の現
  状を学び､病院の再生事業のあり方と新たな資金調達としての病院施設の
  流動化･証券化の動向について解説していただきます｡講師は､全国紙等
  でも報道された三菱商事と日本政策投資銀行による病院ﾌｧﾝﾄﾞ運用会社
  ﾍﾙｽｹｱﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄﾊﾟｰﾄﾅｰｽﾞの代表取締役､村山浩氏です｡

　●講師は､村山　浩 氏
　　　　　　　（株）ﾍﾙｽｹｱﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄﾊﾟｰﾄﾅｰｽﾞ　代表取締役
　◆開催概要は以下のとおり｡
　　◇主催：(株)ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ(第二東京弁護士会認定 外部研修実施団体)
　　◇開催期日：2007年11月13日（火）13:00〜17:00
    ◇会場：ｸﾞﾗﾝﾊﾟｰｸ　ﾌﾟﾗｻﾞ棟401ﾎｰﾙ
    ◇受講料：37000円（RMJ読者割引､2人目以上割引：31000円）
    ◇お申し込みはﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ社ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞからお願いします｡
      http://bmjnet.com/seminar/seminar127.html

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■『不動産私募ﾌｧﾝﾄﾞ組成実務入門』
　《不動産ﾌｧﾝﾄﾞの仕組みから組成実務に至るまで》

  　不動産ﾌｧﾝﾄﾞ市場は順調な成長を続けており､新規に参入したいとい
  うﾆｰｽﾞも依然として強いものがあります｡しかし､不動産私募ﾌｧﾝﾄﾞ
  を組成するには､ｿｰｼﾝｸﾞ､ﾃﾞｭｰﾃﾞﾘｼﾞｪﾝｽ､ｽﾄﾗｸﾁｬﾘﾝｸﾞ､
  資金調達､ｳﾞｨｰｸﾙｾｯﾄｱｯﾌﾟ､ﾄﾞｷｭﾒﾝﾃｰｼｮﾝ､ｸﾛｰｼﾞﾝ
  ｸﾞと複雑な手順を円滑に進めていかなければなりません｡また､信託会社
  やﾚﾝﾀﾞｰなど関連ﾌﾟﾚｰﾔｰとのﾘﾚｰｼｮﾝも重要です｡一方､本年
  ９月には金融商品取引法（金商法）の施行され､組成に必要な登録要件の
  ｸﾘｱなど対応しなければならない留意事項も多くなっています｡
  　そこで､本ｾﾐﾅｰでは､中央三井信託銀行で不動産流動化･私募ﾌｧ
  ﾝﾄﾞ･Ｊ−ＲＥＩＴに関するｺﾝｻﾙﾃｰｼｮﾝ業務に携わっておられる
  脇本和也氏を講師に迎え､不動産私募ﾌｧﾝﾄﾞ組成に必要な基本的事項に
  ついてわかりやすく解説していただきます｡

　●講師は､脇本　和也 氏
　　　　　　　中央三井信託銀行　不動産投資開発部
　　　　　　　投資開発第２Ｇ　主席調査役
　◆開催概要は以下のとおり｡
　　◇主催：(株)ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ(第二東京弁護士会認定 外部研修実施団体)
　　◇開催期日：2007年11月27日（火）13:00〜17:00
    ◇会場：ｸﾞﾗﾝﾊﾟｰｸ　ﾌﾟﾗｻﾞ棟401ﾎｰﾙ
    ◇受講料：37000円（RMJ読者割引､2人目以上割引：31000円）
    ◇お申し込みはﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ社ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞからお願いします｡
      http://bmjnet.com/seminar/seminar128.html

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３．｢不動産証券化･不動産金融 総覧｣２００８年版
　　『事業者一覧』掲載会社募集開始！

  （株）ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰでは毎年３月に『不動産証券化･不動産金融 総覧』
  を発刊しております｡同書は不動産証券化の基礎知識から､不動産証券化
  に関連する周辺状況と今後の展望､さらに｢事業者一覧｣として各社の事
  業概要を掲載したわが国初の総覧として４年前に創刊し､ご高評を頂きま
  した｡引き続き来年３月６日発刊をめざして､２００８年版｢不動産証券
  化･不動産金融 総覧｣の作成作業に入っています｡そこで同書中《不動産
  証券化･不動産金融ﾌﾟﾚｰﾔｰ｢事業者一覧｣》への掲載企業を募集して
  います｡
  ◆｢事業者一覧｣に掲載された各ﾌﾟﾚｰﾔｰは不動産証券化､不動産流動
    化ｽｷｰﾑの中で重要な役割を果たしているとして注目されています｡
  ◆本書は丸善発売書籍として全国400店舗で販売されます｡2007年版も多数
    の販売実績があります｡
  ◆掲載誌は１部進呈となります｡
  ◆発刊企画書（｢事業者一覧｣掲載申込書）がお手元にない場合､および
    その他のご質問は下記までお寄せください｡
　（株）ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ企画部
　　　（TEL:03-5501-3722  mail:master@bmjnet.com）

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４．ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰの不動産ﾋﾞｼﾞﾈｽ書籍　好評発売中！

■『不動産ﾋﾞｼﾞﾈｽのための金融商品取引法入門　改訂版』
　　政令･内閣府令等の内容を盛り込み､ついに改訂版登場！

  　不動産の金融商品化の１つの到達点として､９月３０日に金融商品取引
  法が施行されました｡同法が､不動産ﾋﾞｼﾞﾈｽに多大な影響を与えること
  は､改めて語るまでもないでしょう｡本書は､昨年１１月に発売以来好評
  をいただき､今春以来入手が困難となっていた同ﾀｲﾄﾙの改訂版で､今
  年８月初旬に公布された金融商品取引法制に関する政令･内閣府令等の内
  容や､金融庁によるﾊﾟﾌﾞｺﾒへの回答の内容を盛り込み､大幅に増補改訂
  が施されています｡
  　金融商品取引法制は､金商法自体の条文数が多い上､詳細が政令等の下
  位規範に委ねられている部分が多く､政令･内閣府令等の量も膨大で､そ
  の全体像を把握するのは大変な労苦を伴います｡本書は､内容を不動産ﾋﾞ
  ｼﾞﾈｽ､特に不動産ﾌｧﾝﾄﾞﾋﾞｼﾞﾈｽとの関わりにﾌｫｰｶｽし､内容を
  絞った解説がなされているのが特徴です｡主要な解説も､実務に即したＱ
  ＆Ａ形式となっており､読者が知りたいと思う事項にすばやくｱｸｾｽす
  ることができるよう工夫されています｡また､付録として､金商法を始め
  とする関連法令の条文が､不動産ﾋﾞｼﾞﾈｽに関連するものだけを厳選して
  収録されています｡膨大な条文の中から不動産ﾋﾞｼﾞﾈｽに直接関連する条
  文を探し出すこと手間が軽減されるでしょう｡
  　本格的な不動産金融商品化時代を迎えた不動産ﾋﾞｼﾞﾈｽ関係者にとって､
  必携の書となっています｡全国有名書店で好評発売中です｡

　◆仕様
　　体裁：A5判､330頁､並製ｶﾊﾞｰ
　　定価：3,200円＋税
　　発行：株式会社ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ
　　発売：丸善　出版事業部

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■『不動産証券化･不動産金融 総覧』２００７年版
　　不動産証券化関連ﾌﾟﾚｰﾔｰﾘｽﾄを一挙掲載

  　本書は､初心者向けの不動産証券化入門･解説記事から､最近の不動産
  証券化関連ﾆｭｰｽ･展望記事･資料が掲載され､初心者から実務者まで
  幅広い層から支持されています｡本書の最大の特徴は､不動産証券化に係
  るﾌﾟﾚｰﾔｰ（ｱﾚﾝｼﾞｬｰ､ｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞｬｰ､ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞｬ
  ｰなど）の概要を｢事業者一覧｣として掲載していることにあります｡そ
  のため不動産証券化関連実務に関わっている企業にとっては貴重な座右の
  書となっています｡なお､月刊｢ＲＭＪ｣購読者には２０％割引販売が行
  われています（送料５００円）｡購入申込はﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ社･販売部
  （０３−５５０１−３７２２）までご連絡ください｡

　◆仕様
　　体裁：A4判､434頁､一部ｶﾗｰ､本文２色刷り
　　定価：5,000円＋税
　　発行：株式会社ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ
　　発売：丸善　出版事業部

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■『不動産ﾌｧｲﾅﾝｽ入門
　　―ﾘｽｸﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄのための不動産金融工学―』
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ご要望にお応えして､増刷!!

  　不動産証券化手法の発展により､不動産の金融商品化は大きく拡大･進
  展しています｡そのため､従来とは異なる､見えない､触れない､動く新
  しい不動産のﾘｽｸに向き合わなければなりません｡
  　本書は､月刊『ＲＭＪ』に好評連載された｢不動産ﾌｧｲﾅﾝｽ初級｣
  に大幅な加筆･修正を加え単行本化したもので､揺れ動く不動産投資市場
  を見据え､不動産をこれまでとは異なる別の方向から見るための｢見方･
  考え方｣を示そうとしたものです｡重要な視点は､ﾘｽｸに向き合う態度
  です｡本書では､ﾘｽｸを評価せよ､ﾘｽｸを見よ､ﾘｽｸを管理せよと
  くどいように語り､目に見えない､触れない､動くという､従来の不動産
  と異なる側面を議論しています｡
  　本書により不動産証券化時代の不動産のﾘｽｸﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄのあり方を
  身につけることは､今日の不動産投資市場ﾌﾟﾚｰﾔｰにとっては必須の教
  養となることでしょう｡全国有名書店で好評発売中です｡

　◆仕様
　　体裁：A5判､320頁､ﾊｰﾄﾞｶﾊﾞｰ
　　定価：3,600円＋税
　　発行：株式会社ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ
　　発売：丸善　出版株式会社

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■『新しい流動化･証券化ｳﾞｨｰｸﾙの基礎と実務
　　　〜新会社法制における日本版ＬＬＣ（合同会社）を中心に〜』
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ご要望にお応えして､増刷!!

  　昨年５月１日に施行された新会社法により､有限会社法が廃止されると
  同時に合同会社（日本版ＬＬＣ）制度が新たに創設されました｡これによ
  り､不動産証券化をはじめとする資産流動化にどのような影響を及ぼすの
  かという問題に直面します｡本書は､資産流動化とは何かという問題から
  説き起こし､資産流動化のための法的枠組みについて､ｳﾞｨｰｸﾙという
  視点から詳細に解説しています｡さらに､資料集には､各種法令のほか合
  同会社定款案や有限責任中間法人定款案なども収録し､この本一冊で､資
  産流動化のためのｳﾞｨｰｸﾙを構築できるような構成になっており､不動
  産証券化ﾋﾞｼﾞﾈｽのｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞﾃｷｽﾄともいうべき内容になっていま
  す｡全国有名書店で好評発売中です｡

　◆仕様
　　体裁：A5判､362頁､ﾊｰﾄﾞｶﾊﾞｰ
　　定価：本体3,800円＋税
　　発行：株式会社ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ
　　発売：丸善　出版事業部

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▼ 株式会社東京ｶﾝﾃｲ
　【募集職種】不動産鑑定士（幹部候補）
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▼ ｷｬﾋﾟﾀﾗﾝﾄﾞ･ｼﾞｬﾊﾟﾝ株式会社
　【募集職種】ｺﾝﾌﾟﾗｲｱﾝｽﾏﾈｰｼﾞｬｰ
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　【募集職種】経理財務統括責任者
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▼ 株式会社ﾕﾆﾌｧｲﾄﾞ･ｷｬﾋﾟﾀﾙ･ｼﾞｬﾊﾟﾝ
　【募集職種】ｱｾｯﾄﾏﾈｰｼﾞｬｰ
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▼ 株式会社ｲﾝﾄﾗﾝｽ（東証ﾏｻﾞｰｽﾞ上場）
　【募集職種】不動産ﾌﾟﾛﾃﾞｭｰｻｰ
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▼ ｻﾝﾌﾛﾝﾃｨｱ不動産株式会社(東証一部上場)
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東京都港区虎ﾉ門1-16-8　飯島ﾋﾞﾙ5F
TEL　　 03-5501-3722
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