2008.06.11
■ﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ･ﾏｶﾞｼﾞﾝ第163回（2008.6.11）■
■■■ﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ･ﾏｶﾞｼﾞﾝ第163回（2008.6.11）■■■
不動産金融､ＡＭ（ｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ）､ＰＭ（ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞﾒ
ﾝﾄ）に携わる方々のﾅﾋﾞｹﾞｰﾀｰ･ﾏｶﾞｼﾞﾝ｡注目の不動産証券化､不
動産投資に関わるﾆｭｰｽ､Ｊ－ＲＥＩＴ情報､雑誌｢ﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄ
ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄｼﾞｬｰﾅﾙ｣（ＲＭＪ誌）の内容や弊社発行書籍､各種ｾﾐ
ﾅｰのご案内などをお届けします｡
*ごあいさつ*
ｽﾋﾟｰﾄﾞ社の水着が話題を呼んでいますが､水着もさることながら自信
がないとつけられない会社名です｡そして覚えやすい｡｢覚えやすい｣と
いう観点ならば､先行上場した一部のﾘｰﾄはｽﾎﾟﾝｻｰ名をつけず､ﾎﾟ
ｰﾄﾌｫﾘｵの特徴を投資法人名に冠しており､特に外国人投資家には覚
えやすいです｡では､上場が後続になっていけばいくほど､覚えやすい名
前は先にとられているから､ｽﾎﾟﾝｻｰ名をつける傾向があるのでしょう
か｡いや､そもそも最近は上場自体が少ないのですが｡
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目次
１. ＮＥＷＳ
■住友商事がﾌｧﾝﾄﾞと共にｵﾌｨｽﾋﾞﾙ開発売却事業開始
■大和ﾊｳｽﾘｰﾄ投資法人､市場の環境が悪く上場中止
■２００８年度のﾋﾞﾙﾘﾆｭｰｱﾙ市場も規模の拡大が続く
■ﾌﾞﾙｶﾞﾘｱﾘｰﾄも海外不動産投資緩和に向けた動き
２．ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰｾﾐﾅｰのお知らせ！ ●お申し込み受付中
■『ＰＲＥ（公的不動産）の市場環境と民間活力の導入手法』
■『今後に繋げる海外不動産投資と鑑定評価』
■『事例研究：不動産ﾃﾞﾘﾊﾞﾃｨﾌﾞ』
３. ＲＭＪのﾓﾆﾀｰ読者を募集します！
４．『ＲＭＪ』６月号は好評発売中です！
５．ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰの不動産ﾋﾞｼﾞﾈｽ関連書籍 好評発売中！
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１.ＮＥＷＳ
■住友商事がﾌｧﾝﾄﾞと共にｵﾌｨｽﾋﾞﾙ開発売却事業開始
http://www.sumitomocorp.co.jp/
住友商事は６月９日､日系･外資系ﾌｧﾝﾄﾞなどの投資家と共に､ｵﾌ
ｨｽﾋﾞﾙを企画･開発･建設した上で､竣工後に投資家に売却するｵﾌｨ
ｽﾋﾞﾙの開発売却事業を開始したことを発表した｡本ｽｷｰﾑは同社が用
地を取得する段階から行うため､同段階から売却先の確保を可能とし､計
画的に売却利益が見込めるというものだ｡また､同社によれば､昨年大幅
に値上がりした賃料の一部調整局面はあるものの､老巧ﾋﾞﾙから新しいﾋﾞ
ﾙへの移転需要も多いことから､引き続き堅調なｵﾌｨｽﾋﾞﾙ･ﾏｰｹｯ
ﾄを見込んでいる｡
■大和ﾊｳｽﾘｰﾄ投資法人､市場環境悪く上場中止
http://www.daiwahouse.co.jp/
大和ﾊｳｽ工業は６月１０日､同社が１００％出資の大和ﾊｳｽ･ﾘｰ
ﾄ･ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄを資産運用会社する､大和ﾊｳｽﾘｰﾄ投資法人の新投
資口発行および投資口売出しの中止を発表した｡これによって､当初予定
していた東京証券取引所の上場が中止となった｡その理由について｢やは
り市場環境が予想以上に悪く､このたびの結論に至った｡再上場は未定｣
（同社広報）とのことだ｡ちなみに､６月９日のﾌﾞｯｸﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞによ
る仮条件の価格は４６万円～４８万円であった｡ｼﾞｪｲﾘｰﾄ投資法人､
ｴｲﾌﾞﾙﾘｰﾄ投資法人に続き３件連続の上場中止である｡
■２００８年度のﾋﾞﾙﾘﾆｭｰｱﾙ市場も規模の拡大が続く
http://www.yano.co.jp/
矢野経済研究所は６月６日､｢ﾋﾞﾙﾘﾆｭｰｱﾙ市場動向に関する調査
結果 ２００８｣を発表した｡調査期間は２００８年２月～５月｡調査対
象はｾﾞﾈｺﾝ等のﾋﾞﾙﾘﾆｭｰｱﾙ事業社｡まず､２００６年度のﾋﾞﾙﾘ
ﾆｭｰｱﾙ市場規模（完工高ﾍﾞｰｽ､住宅物件除く）は､９兆８５５０億
円（対前年度比１０４．１％）であった｡２００７年度の市場規模は１０
兆２７４６億円（対前年度比１０４．３％）と引続き増加傾向の見通し｡
その要因として､ﾊﾞﾌﾞﾙ期に建築された物件が築２０年超を迎えている等
により､２００８年度以降も概ね拡大傾向と予測する｡
また､同研究所によれば､今後の成長要因は｢ｻｰﾋﾞｽ型提案力｣｢小
規模多数案件への対応力｣｢熟練人材の拡充｣の３点である｡そのうち小
規模多数案件への対応力については､大手ｾﾞﾈｺﾝほど不利な状況にある
ため､ﾘﾆｭｰｱﾙ市場への参入は限定的となり､需要側と供給側におけ
るﾆｰｽﾞのｷﾞｬｯﾌﾟが大きいと同研究所は考察している｡
■ﾌﾞﾙｶﾞﾘｱﾘｰﾄも海外不動産投資緩和に向けた動き
http://www.propertywisebulgaria.com/
欧州ﾌﾞﾙｶﾞﾘｱの金融当局､ＦＳＣ（Ｔｈｅ Ｆｉｎａｎｃｉａｌ Ｓ
ｕｐｅｒｖｉｓｉｏｎ Ｃｏｍｍｉｓｉｏｎ）が不動産投資信託法（ＲＥ
ＩＴ Ａｃｔ）の改正草案を作成していると､現地のﾆｭｰｽｻｲﾄ｢ﾌﾞ
ﾙｶﾞﾘｱ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨ･ﾜｲｽﾞ｣が報じた｡専門家によれば同改正法案に
はいくつかの緩和策が考えられており､海外不動産投資解禁はその一つ｡
また多くのﾌｧﾝﾄﾞ･ﾏﾈｼﾞｬｰによれば､ﾌﾞﾙｶﾞﾘｱﾘｰﾄの弱点は､
海外不動産投資ができないことだったという｡ただし､ＦＳＣが海外不動
産投資をＥＵに限定するか､その他の国にもできるか現時点では明らかで
はない｡
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２．ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰｾﾐﾅｰのお知らせ！
★定員になり次第締め切ります！！
■『ＰＲＥ（公的不動産）の市場環境と民間活力の導入手法』
●講師：日吉 淳氏
（株）日本総研
総合研究部門 地域経営戦略ｸﾞﾙｰﾌﾟ ﾃﾞｨﾚｸﾀｰ
眞中 正司氏
（株）日建設計
ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ開発部門 企画開発室主管
◆開催概要は以下の通り｡
◇主催：(株)ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ(第二東京弁護士会認定 外部研修実施団体)
◇開催期日：2008年6月19日（木）13:00～17:00
◇会場：主婦会館･ﾌﾟﾗｻﾞｴﾌ9Fｽｽﾞﾗﾝ
◇受講料：37000円（RMJ読者割引､2人目以上割引：31000円）
◇お申し込み･詳細は当社ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞからお願いします｡
http://bmjnet.com/seminar/seminar147.html
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■『今後に繋げる海外不動産投資と鑑定評価』
●講師：渡辺 卓美 氏
（財）日本不動産研究所
国際業務担当上席主幹
◆開催概要は以下の通り｡
◇主催：(株)ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ(第二東京弁護士会認定 外部研修実施団体)
◇開催期日：2008年6月23日（月）13:00～15:30
◇会場： 主婦会館･ﾌﾟﾗｻﾞｴﾌB2ｸﾗﾙﾃ
◇受講料：25000円（RMJ読者割引､2人目以上割引：20000円）
◇お申し込み･詳細は当社ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞからお願いします｡
http://bmjnet.com/seminar/seminar148.html
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■『事例研究：不動産ﾃﾞﾘﾊﾞﾃｨﾌﾞ』
●講師：谷山 智彦 氏
（株） 野村総合研究所
事業戦略ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ1部 副主任研究員
◆開催概要は以下の通り｡
◇主催：(株)ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ(第二東京弁護士会認定 外部研修実施団体)
◇開催期日：2008年6月30日（月）13:00～17:00
◇会場：主婦会館･ﾌﾟﾗｻﾞｴﾌB2ｸﾗﾙﾃ
◇受講料：37000円（RMJ読者割引､2人目以上割引：31000円）
◇お申し込み･詳細は当社ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞからお願いします｡
http://bmjnet.com/seminar/seminar149.html
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３. ＲＭＪのﾓﾆﾀｰ読者を募集します！
ﾓﾆﾀｰ読者の方には小誌｢ＲＭＪ｣を１年間､無料でお送りします｡別
途､ｱﾝｹｰﾄ用紙をＥﾒｰﾙで送信しますので､誌面に対するご意見･ご
感想を記入のうえ､翌月５日頃までに､Ｅﾒｰﾙでｱﾝｹｰﾄをご返送いた
だく制度です｡なお､応募多数の場合は抽選とさせていただきます｡抽選結
果の発表は､ﾓﾆﾀｰをお願いする方への連絡をもって代えさせていただき
ます｡
■募集要項■
【期 間】２００８年７月号から２００９年６月号までの１年間
【備 考】２号続けてﾓﾆﾀｰｱﾝｹｰﾄのご回答がない場合､
ﾓﾆﾀｰ資格を停止させていただくことがございます｡
■応募方法■下記項目を記入し､Eﾒｰﾙでご応募ください｡
（１）お名前
（２）年齢
（３）所属団体･部署･役職名
（４）ご住所･郵便番号
（５）電話番号･ＦＡＸ番号･ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ
（６）｢ＲＭＪ｣送付先ご住所･郵便番号
（７）｢ＲＭＪ｣送付先の電話番号･ＦＡＸ番号･ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ
※いただいた個人情報につきましては､小社からのご連絡以外の目的では
使用いたしません｡
【応募先】bmj@bmjnet.com
株式会社ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ ﾓﾆﾀｰｱﾝｹｰﾄ係
【締 切】２００８年６月１５日
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４．『ＲＭＪ』６月号は好評発売中です！
―◆―ご購読申込みはこちらから―――――
http://bmjnet.com/FormMail/rmjorder.html
【特集】金商法と信用収縮で迫られる
不動産投資運用会社の新局面
◇まとめ
不動産投資市場の先行き不透明感が増すなか
金商法の経過措置が終了し新たなｽﾃｰｼﾞへ
ＲＭＪ編集部
主な不動産ｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ会社の金融商品取引法に係る登録状況
および総合不動産投資顧問業の登録状況
ＲＭＪ編集部
◇各社取材
■ｹﾈﾃﾞｨｸｽ
■ＧＥﾘｱﾙ･ｴｽﾃｰﾄ
■ｵﾘｯｸｽ不動産投資顧問
■ＭＩＤｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ
■ｼﾞｬﾊﾟﾝ･ｱｾｯﾄ･ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰｽﾞ
■東西ｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ
【時流潮流】
●再燃する土壌汚染を巡る動き
汚染地の有効利用と取引の実態
【ＦＯＣＵＳ】
●東京宅地建物取引業協会 ｱｲﾃﾞｨｰﾕｰ
●栄泉不動産
●日本郵政 郵便局
●国土交通省 不動産適正取引推進機構
●ｱﾄﾘｳﾑ
●日本証券化協会
‐‐‐‐ほか､連載記事など多数掲載
詳しい内容はこちらから↓
http://bmjnet.com/rmj/110.html
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５．ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰの不動産ﾋﾞｼﾞﾈｽ書籍 好評発売中！
■『不動産証券化･不動産金融 総覧』２００８年版
関連ﾌﾟﾚｰﾔｰﾘｽﾄを一挙掲載
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体裁：A4判､440頁､一部ｶﾗｰ､本文2色刷り
定価：5,250円（本体5,000円＋税）
発行：株式会社ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ
発売：丸善株式会社
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■『不動産ﾋﾞｼﾞﾈｽのための金融商品取引法入門 改訂版』
政令･内閣府令等の内容を盛り込んだ改訂版！
著者：田村幸太郎
◆仕様
体裁：A5判､330頁､並製ｶﾊﾞｰ
定価：3,200円＋税
発行：株式会社ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ
発売：丸善 出版事業部
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■『不動産ﾌｧｲﾅﾝｽ入門
―ﾘｽｸﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄのための不動産金融工学―』
著者：小林秀二
◆仕様
体裁：A5判､320頁､ﾊｰﾄﾞｶﾊﾞｰ
定価：3,600円＋税
発行：株式会社ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ
発売：丸善 出版株式会社
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■『新しい流動化･証券化ｳﾞｨｰｸﾙの基礎と実務
～新会社法制における日本版ＬＬＣ（合同会社）を中心に～』
著者：藤瀬裕司
◆仕様
体裁：A5判､362頁､ﾊｰﾄﾞｶﾊﾞｰ
定価：本体3,800円＋税
発行：株式会社ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ
発売：丸善 出版事業部
◆書籍の詳細は当社ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞにて
http://bmjnet.com/shoseki.html
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発行：株式会社ﾋﾞｰｴﾑｼﾞｪｰ
東京都港区虎ﾉ門1-16-8 飯島ﾋﾞﾙ5F
TEL 03-5501-3722
URL http://www.bmjnet.com/
mailto bmj@bmjnet.com
ﾊﾞｯｸﾅﾝﾊﾞｰは http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000072229
解除はこちらから
『まぐまぐ』 http://search.mag2.com/reader/Magsearch
http://www.kaijo.com/
発行ｼｽﾃﾑ：『まぐまぐ』 http://www.mag2.com/
（ﾏｶﾞｼﾞﾝID：0000072229）
『独自ｼｽﾃﾑ』 http://bmjnet.com/melmaga.html
『melma！』 http://www.melma.com/
（ﾏｶﾞｼﾞﾝID：m00051341）
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