ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾎｰﾑ　住まい作りと快適生活のお手伝い

ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾎｰﾑ　ﾒｰﾙﾏｶﾞｼﾞﾝ１１月号♪

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 ▲▲ 　ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾎｰﾑ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ▲▲
▲▲▲　　　｢Ｃｌｕｂ　Ｕｎｉｖｅｒｓａｌ情報　１１月号｣　　　▲▲▲
┃田┃　　　　　　　　　　　　　　　２００６年１１月６日（月）　┃田┃
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■目次■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
１．ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾎｰﾑのいいところご紹介　−１階全室床暖房編−
２．家づくりの基礎講座vol.５　−法律編　土地･建物−

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１．ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾎｰﾑのいいところご紹介　−１階全室床暖房編−
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　秋も深まり､夜になるとかなり肌寒くなってくる季節になりましたね｡過ご
しやすい季節ももうそろそろ終わってしまうのでしょうか｡そこで今回は､そ
んな時期にﾋﾟｯﾀﾘの､心も温まるようなお話をしたいと思います♪
　
　ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾎｰﾑでは､『１階全室床暖房』を標準装備しています｡（商
品により異なります｡）以前に基礎のお話で､地中の熱を利用した『天然床冷
暖房基礎』のことをご紹介しました｡こちらの基礎は､地熱を利用し､夏は涼
しく冬は暖かい快適空間を実現してくれますが､ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾎｰﾑではそこ
にさらに『１階全室床暖房』が加わるのです！これでもう寒い冬も怖くありま
せん｡何が良いかと言いますと･･･

　一般的な住宅では､家族のいる部屋だけを部分的に暖め､いつもは人がいな
い玄関･廊下･浴室･洗面室･ﾄｲﾚなどを暖めることはありません｡このよ
うな住まいでは､ﾋｰﾄｼｮｯｸを引き起こす可能性があります｡ﾋｰﾄｼｮ
ｯｸとは､暖かい場所から寒い場所に移動したときに体が受ける急激な温度変
化で､心筋梗塞や脳出血･脳卒中の原因ともなります｡この部屋間の温度差を
解消するためには､家全体を包み込む暖房が必要となります｡このような観点
から開発されたのが､『１階全室床暖房』です｡まさに､住まう人の健康に配
慮された理想的な暖房なのです｡

　やはり我が家ではいつでも快適に過ごしたいですよね｡『天然床冷暖房基礎』
に『一階全室床暖房』が加わったﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾎｰﾑの住まいは､まさに鬼に
金棒なのです♪

※上記記載の｢全室｣には２階､及び浴室は含まれません｡
※商品により仕様は異なりますのでご注意ください｡


★『１階全室床暖房』の詳細はこちら！
http://www.universalhome.co.jp/home/syouhin/kodawari/kodawari2.html


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２．家づくりの基礎講座vol.５　−法律編　土地･建物−
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　家づくりを行う上で､日本にはさまざまな規制や法律が絡んできます｡土地
に対しての法律､建物に対しての法律など､関係するものは数多くあります｡
ですが､もちろんそれらのことを熟知しておく必要はありません｡営業ｽﾀｯ
ﾌがいろいろ相談に乗ってくれるはずだからです｡ただ､全く法律のことを知
らずに､土地を購入したり､思うがままに自分の住まいを想像したりしている
と､実際話が進む中で必ず障害がでてきてしまうことになります｡そうならな
いためにも､事前に法律の存在を知っておくことで､ｽﾑｰｽﾞに､そしてｲﾒ
ｰｼﾞ通りにﾏｲﾎｰﾑを実現できるようになるでしょう｡

☆建ぺい率って知っていますか？
　わが国日本では､地域ごとにさまざまな法規制がされていて､自分が気に入
った土地に､自分の好きなような家を建てられるわけではありません｡そのよ
うな規制の1つに､『建ぺい率』というものがあります｡
　これは簡単に言うと､１つの土地の面積に対して､どのくらいの範囲の家を
建てられるかという規制です｡たとえばＡさんが東京に１００平方ﾒｰﾄﾙの
土地を買いました｡その土地は､法律で｢建ぺい率５０％｣という定めがあり
ました｡Ａさんがこの土地内に建てられる家の建築可能面積は､５０平方ﾒｰ
ﾄﾙまでとなります｡つまりそれ以上の大きさの家は建てられないのです｡知
っていましたか？日本にはこのような規制があります｡

☆容積率って知っていますか？
　こちらも同じく日本の土地に対しての規制です｡上の建ぺい率に対し､『容
積率』と言います｡
　これは､１つの土地の面積に対して､どのくらいの延べ床面積の家を建てら
れるかという規制です｡延べ床面積というのは､２階建ての建物であれば､１
階と２階の床面積をあわせた面積のことです｡つまりＢさんが神奈川に｢容積
率１５０％｣という制限のある土地を購入したとします｡すると､Ｂさんがこ
の土地に建てられる家は､１５０平方ﾒｰﾄﾙまでの延べ床面積となります｡
（たとえば１階７５平方ﾒｰﾄﾙ､２階７５平方ﾒｰﾄﾙなど）好き勝手に､
３階建てや４階建てなどの家を建てられないということですね｡

　ただ､これらの制限にも緩和措置があり､諸条件によって制限内容が異なり
ます｡まずは自分の土地がどんな土地なのか､購入予定の土地にどんな制限が
あるのか､専門家に聞いてみると良いでしょう♪

　そしてこの他にも､土地に対する規制や法律は網の目のように存在します｡
ご存知でしたか？せっかくｲﾒｰｼﾞをしているﾏｲﾎｰﾑの計画があるのに､
それを実現できる知識や情報がなかったら構想を変えていかなければなりませ
ん｡ですが､こういった規制や法律があるんだということを頭に入れておけば､
ﾏｲﾎｰﾑを具体化する前に下調べや相談ができるはずです｡一生に一度か二
度のお買い物になるわけですから､どうせなら思い描いたとおりのﾏｲﾎｰﾑ
を建てたいですよね｡こういった情報は必ずあなたの手助けになってくれるは
ずです｡何かわからないことがあれば､お近くのﾓﾃﾞﾙﾊｳｽで自分の土地､
購入予定の土地のことを相談してみるといいかもしれません｡

★お近くのﾓﾃﾞﾙﾊｳｽはこちら！
http://www.universalhome.co.jp/home/kameiten/index.html


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