ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾎｰﾑ　住まい作りと快適生活のお手伝い

ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾎｰﾑ　ﾒｰﾙﾏｶﾞｼﾞﾝ１２月号！！

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 ▲▲ 　ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾎｰﾑ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ▲▲
▲▲▲　　　｢Ｃｌｕｂ　Ｕｎｉｖｅｒｓａｌ情報　１２月号｣　　　▲▲▲
┃田┃　　　　　　　　　　　　　　　２００６年１２月１日（金）　┃田┃
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■目次■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
１．ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾎｰﾑのいいところご紹介　−１階全室床暖房編 No.2−
２．家づくりの基礎講座vol.６　−法律編　土地･建物−

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１．ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾎｰﾑのいいところご紹介　−１階全室床暖房編 No.2−
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　あっという間にもう１２月を迎えましたね｡街はもうｸﾘｽﾏｽﾑｰﾄﾞで満
たされ､みんな幸せそうな顔を見せています♪ですが､外はもう冬本番！朝起
きてなかなか布団から出られない方も多いのではないでしょうか？そんな寒い
冬にはもってこいの､ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾎｰﾑが自信を持って快適さをご提案した
い､『１階全室床暖房』をご紹介したいと思います｡

　前号でも､この１階の居室がすべて床暖房で暖められるという（玄関･浴室
は除く）『１階全室床暖房』のことに触れました｡１階全室が暖かいというこ
とは､暖かい場所から寒い場所に移動したときの“ﾋｰﾄｼｮｯｸ”を引き起
こす可能性をやわらげてくれるということです！まさに住まう人の健康に配慮
された理想的な暖房なんですね♪ですが､この床暖房はそれだけではありませ
ん！

　床暖房は､ｽﾄｰﾌﾞやﾋｰﾀｰなどの暖房器具とは違って､温風がでること
もなく､また､一酸化炭素などの人体に有害な物質を放出することもありませ
ん｡下のような効果も認められており､床暖房を購入したﾕｰｻﾞの満足度も高
いことから､これからも床暖房のﾆｰｽﾞはより高まっていくことでしょう｡

･おだやかな暖かさでお年寄りにもやさしい
･喘息の原因となるﾊｳｽﾀﾞｽﾄを舞い上げない
･適度な湿度を保ち､お肌や美容にもいい
･冷え性やﾘｳﾏﾁがやわらぐ
･集中力が高まり､子供部屋にも最適
･寝つきがよくなり熟睡できるようになる

　お分かりのように､床暖房はいろいろな｢快適｣を与えてくれるんですね！
ご興味のあるかたは､一度最寄りのﾓﾃﾞﾙﾊｳｽへ足を運んでみてください｡
素足で中へ上がっていただくと､通常の床との違いが良くわかると思いますよ
♪ｽﾀｯﾌ一同皆さまのお越しを心よりお待ちしております｡
　
※上記記載の｢全室｣には２階､及び浴室は含まれません｡
※商品により仕様は異なりますのでご注意ください｡


★『１階全室床暖房』の詳細はこちら！
http://www.universalhome.co.jp/home/syouhin/kodawari/kodawari2.html


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２．家づくりの基礎講座vol.６　−法律編　土地･建物−
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　家づくりを行う上で､日本にはさまざまな規制や法律が絡んできます｡土地
に対しての法律､建物に対しての法律など､関係するものは数多くあります｡
ですが､もちろんそれらのことを熟知しておく必要はありません｡営業ｽﾀｯ
ﾌがいろいろ相談に乗ってくれるはずだからです｡ただ､全く法律のことを知
らずに､土地を購入したり､思うがままに自分の住まいを想像したりしている
と､実際話が進む中で必ず障害がでてきてしまうことになります｡そうならな
いためにも､事前に法律の存在を知っておくことで､ｽﾑｰｽﾞに､そしてｲﾒ
ｰｼﾞ通りにﾏｲﾎｰﾑを実現できるようになるでしょう｡

☆建物の高さにも制限があるのを知っていますか？
　前号では､各地域によって､土地の面積に対してどの程度の大きさの建物ま
で建てられるかという規制（建ぺい率や容積率など）があることをお話しまし
た｡この他にも､高さの制限というものが地域ごとに設けられているのです｡
具体的に建物の高さを制限しているのは､｢第１種と第２種の低層住居専用地
域｣というところで､これらの地域は学校などを除き､１０ｍまたは１２ｍを
超える建物は建てられません｡この制限を｢絶対高さ｣といいます｡
　この他にも｢斜線制限｣という高さに対する制限があるのですが､こちらは
ちょっと複雑な制限内容です｡簡単に言うと､｢建物の前の道路が､建物の大
きな影で暗くならないように､あまり高いものは建てないようにしましょう｣
という目的の為にの規制です｡これらのように､建物の周囲の環境や安全のた
めに地域ごとに定められている､高さに対する規制があるのです｡

☆地域によっては､木造が建てられない地域も･･･
　また､これは都市機能を維持していく上で大切な､防火対策につながる規制
のお話です｡地域によって､法律で｢防火地域｣や｢準防火地域｣､｢屋根不
燃化地域｣などの区分けをされているｴﾘｱがあります｡これらのｴﾘｱに家
を建てる場合､燃えない（燃えづらい）建材を使って建物を耐火建築物としな
ければなりません（鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造の建築物など）｡この場合､木造住宅
はこれに該当しない場合がでてきてしまいます｡怖いですね｡せっかく木造の
一戸建てを希望していたのに､地域によっては､それが使えない場所もあると
いうことです｡　
　
　ただ､これらの制限にも緩和措置があり､諸条件によって制限内容が異なり
ます｡まずは自分の土地がどんな土地なのか､購入予定の土地にどんな制限が
あるのか､専門家に聞いてみると良いでしょう♪

　そしてこの他にも､土地に対する規制や法律は網の目のように存在します｡
ご存知でしたか？せっかくｲﾒｰｼﾞをしているﾏｲﾎｰﾑの計画があるのに､
それを実現できる知識や情報がなかったら構想を変えていかなければなりませ
ん｡ですが､こういった規制や法律があるんだということを頭に入れておけば､
ﾏｲﾎｰﾑを具体化する前に下調べや相談ができるはずです｡一生に一度か二
度のお買い物になるわけですから､どうせなら思い描いたとおりのﾏｲﾎｰﾑ
を建てたいですよね｡こういった情報は必ずあなたの手助けになってくれるは
ずです｡何かわからないことがあれば､お近くのﾓﾃﾞﾙﾊｳｽで自分の土地､
購入予定の土地のことを相談してみるといいかもしれません｡

★お近くのﾓﾃﾞﾙﾊｳｽはこちら！
http://www.universalhome.co.jp/home/kameiten/index.html


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