2008.03.05
【大好評!!】４周年記念ｷｬﾝﾍﾟｰﾝが実施中です！ 不動産投資道場 押忍！第144号
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― 『ｻﾗﾘｰﾏﾝ流 不動産投資道場』が贈るﾒｰﾙﾏｶﾞｼﾞﾝ ― Vol.144
【 押 忍 ！ 】
… http://www.sftd.jp ……………………発行：ｻﾗﾘｰﾏﾝ流 不動産投資道場
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▼ 目 次 ▼
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◇１◇４周年記念ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ実施中！
→ ｢投資判断｣にｵｽｽﾒの３つ
◇２◇ ﾋﾟｯｸｱｯﾌﾟWEBｻｲﾄｺﾝﾃﾝﾂ！
→ ～2月25日～3月4日までにｱｯﾌﾟされた新着ｺﾝﾃﾝﾂ～
◇３◇ 2008年はｵﾌｨｽにご注目｡...他
→ 選りすぐりのｴｰｼﾞｪﾝﾄﾌﾞﾛｸﾞをご紹介
◇４◇ 『自宅は負債』って本当？
→ ﾋﾟｯｸｱｯﾌﾟ｢ｻﾗﾘｰﾏﾝ流不動産投資道場｣ﾌﾞﾛｸﾞ！
◇◇◇ 編集後記
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◇１◇ ４周年記念ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ実施中！
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→｢投資判断｣にｵｽｽﾒの３つ
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皆さん､おはようございます｡
｢ｻﾗﾘｰﾏﾝ流不動産投資道場｣の稲葉です｡
昨日､号外でお知らせいたしましたが､
この２月で｢ｻﾗﾘｰﾏﾝ流不動産投資道場｣は
ｵｰﾌﾟﾝ４周年を迎えました！
これも皆さまのお陰です｡
本当にありがとうございました｡
感謝の気持ちを込めて､
【期間限定】割引ｷｬﾝﾍﾟｰﾝを実施中です｡
ぜひこの機会にご利用ください｡
http://www.sftd.jp/audios/2008_the4thanniversary.php
最近､不動産会社の方々とお会いする時､
必ずと言って良いほど､話題になるﾃｰﾏ｡
それが｢最近､利回りが高くなった｣です｡
しかしながら､
その利回りが何を意味するのか､については
その物件によって様々です｡
その意味は｢猪俣道場｣に参加された方はもうお分かりだと思います｡
利回りはﾘｽｸの裏側でもあります｡
しっかりとした収益計算､ﾘｽｸ分析､
そして投資分析をした上で
素早い投資判断が大切な時期がこれからやってきます｡
現在､全DVD･CDｾﾐﾅｰが割引販売中ですので､
その中から特に｢投資判断｣という意味でｵｽｽﾒなのは
下記の３つです｡
■ [DVD] ﾌﾟﾛが使う10個の投資物件分析法
■ [CD] 不動産投資の解体新書
■ 不動産投資ﾊﾝﾄﾞﾌﾞｯｸ 合冊版 ver,2
ぜひこの機会にお申し込み頂ければ幸いです｡
では今号も情報盛りだくさんでお届けいたします！
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目の前のﾄﾞｯｻﾘ領収書にお困りの方へ･･･
その領収書等をお送りください｡ｷﾚｲに整理して､計算して､BS/PLを作って
御返しいたします｡そのｻｰﾋﾞｽは･･･｢ 経 理 代 行 P r o｣！
詳細はこちらです！
http://www.sftd.jp/service/accounting.php
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｢今年は腰を据えては不動産投資を学ぼう！｣とお考えの皆さま
こちら（↓）はいかがでしょうか？
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■銀行から投資用融資をひっぱる秘訣 【ここまで話してよいのでしょうか？】
資金調達､｢融資｣の秘密をﾓﾛ出し
元銀行ﾏﾝが｢融資｣の仕組みを９０分だけｺｿｯと語りました｡
http://www.sftd.jp/audios/003.php
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■ｱﾊﾟｰﾄｵｰﾅｰまでの道しるべ 【内容･ﾎﾞﾘｭｰﾑ共にﾋﾟｶｲﾁです】
沢孝史先生に全てのﾉｳﾊｳを教えてもらいました
http://www.sftd.jp/audios/004.php
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■ﾌﾟﾛが使う１０個の投資分析法 【知的投資家になりたい方は必見です】
CPMﾗｲｾﾝｽ保持者､倉橋隆行が１８０分で惜しげもなく教える！
http://www.sftd.jp/audios/005.php
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■｢法人化｣という術を知る！ 【節税＝法人化？ で､｢法人化｣ってﾅﾆ？】
～所有不動産資産3000万円で年間２０万円を節税する知恵～
ｻﾗﾘｰﾏﾝ投資家がうっかりはまる｢節税の落とし穴｣を知る！
http://www.sftd.jp/audios/006.php
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■不動産経営の戦国時代に勝つ条件
入居待ちの行列ができる｢勝ち組物件｣に学ぶ！
～企画力と運用力でﾗｲﾊﾞﾙ物件に差をつけろ！～
http://www.sftd.jp/audios/007.php
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■ﾊﾞﾊﾞ物件を掴まないために絶対に押さえておきたい･･
不動産調査の専門家が明かす 建物ﾁｪｯｸの心得
http://www.sftd.jp/audios/008.php
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■不動産投資にまつわる節税方を体系立てて学びたい方へ
税金をもらう人､払う人 不動産投資の巻
http://www.sftd.jp/audios/009.php
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■ｻﾗﾘｰﾏﾝ大家に語る！ 【NEW!!】
不動産投資にまつわる｢税金｣と｢節税｣の話
http://www.sftd.jp/audios/016.php
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■今の時代､敵が見逃す盲点を突いて高利回りを狙う
利回り１０％超の不動産を買う方法
http://www.sftd.jp/audios/010.php
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■不動産投資ﾘｽｸﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄの集大成
不動産投資の解体新書
http://www.sftd.jp/audios/011.php
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■確実に融資を通させる１２個の戦略的行動
～｢銀行から投資用融資をひっぱる秘訣｣ｼﾘｰｽﾞ第二弾が
ﾊﾟﾜｰｱｯﾌﾟ実践編CDｾﾐﾅｰとして帰ってきました～
http://www.sftd.jp/audios/012.php
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■ｻﾗﾘｰﾏﾝが地主になって儲ける方法 ［底地投資の巻］
まだそれほど一般化されていない
ﾕﾆｰｸな投資手法をCDｾﾐﾅｰを通してご紹介！
http://www.sftd.jp/audios/013.php
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■ｻﾗﾘｰﾏﾝ流 賃貸管理の実務ｶﾞｲﾄﾞ
皆さんが『"経営者ﾀｲﾌﾟ"大家さん』なら､ｵｽｽﾒです｡
http://www.sftd.jp/audios/014.php
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■ﾌﾟﾛしか使わないﾛｼﾞｶﾙ物件選定法の極意
物件選びに困ったら､まずは知っておいて欲しい王道の考え方
http://www.sftd.jp/audios/015.php
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■不動産投資ﾊﾝﾄﾞﾌﾞｯｸ 合冊版ver,1
豪華執筆陣の書き下ろしﾚﾎﾟｰﾄ集
http://www.sftd.jp/special/hbver1.php
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■不動産投資ﾊﾝﾄﾞﾌﾞｯｸ 合冊版ver,2
不動産投資の重要５大ﾃｰﾏを徹底解説！
http://www.sftd.jp/special/hbver2.php
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◇２◇ ﾋﾟｯｸｱｯﾌﾟ｢不動産投資道場｣ﾌﾞﾛｸﾞ！
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→ ～2月25日～3月4日までにｱｯﾌﾟされた新着ｺﾝﾃﾝﾂ～
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このｺｰﾅｰでは｢ｻﾗﾘｰﾏﾝ流不動産投資道場｣の新着ﾌﾞﾛｸﾞをご紹介！
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■熱血年中無休男【修造】のﾊｯｽﾙ不動産投資体験記
http://www.sftd.jp/shuzou/
<新着記事>
03/01 ﾒｶﾞﾈ in ﾄﾞﾝ･ﾍﾟﾘﾆﾖﾝ
■山田純男が不動産投資を斬る！
http://www.sftd.jp/wise/
<新着記事>
03/04 基地は投資対象
02/26 一棟物件広告
■ｻﾗﾘｰﾏﾝ大家さん もっと勉強してください
http://www.sftd.jp/inomata/
<新着記事>
03/02 『自宅は負債』って本当？
■和合実のﾄﾚｼﾞｬｰ探索日記
http://www.sftd.jp/wago/
<新着記事>
02/24 仲介会社の品定め
■脱！ﾋﾖｯこ大家 幸田の大衆脳
http://www.sftd.jp/kouda/
<新着記事>
02/24 ｱﾊﾟｰﾄ購入決定！
■２０代から挑戦する 逆転の不動産投資方法
http://www.sftd.jp/ooya/
<新着記事>
03/02 MBA
02/29 3月は物件取得のﾁｬﾝｽ
■加藤隆の修羅場を乗り切った投資家の独り言
http://www.sftd.jp/kato/
<新着記事>
03/02 南行徳：ﾃﾆｽ
03/01 住友不動産｢新築そっくりさん｣工事現場確認
02/28 ｢大地震から家族を救う方法｣読了
02/26 ｢富を｢引き寄せる｣科学的法則｣読了
02/25 ｢大地震から家族を救う方法｣購入
■税理士大家 叶 温が贈る税務の知恵袋
http://www.sftd.jp/kanae/
<新着記事>
02/25 物件を購入する前に払ったものは？
■稲葉ﾚﾎﾟｰﾄ
http://www.sftd.jp/inaba/
<新着記事>
02/19 2日間を終えて
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◇３◇ 2008年はｵﾌｨｽにご注目｡...他
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→ ～選りすぐりのｴｰｼﾞｪﾝﾄﾌﾞﾛｸﾞをご紹介～
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このｺｰﾅｰでは不動産会社を" さ が す "ｻｲﾄ､｢不動産投資ｴｰｼﾞｪﾝﾄ｣
の新着ﾌﾞﾛｸﾞを紹介しています！投資相談も受付中です！
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ﾆｰｽﾞ登録受付中 >> http://www.ftagent.jp/needs/
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■金井 発樹：株式会社ﾚｰｻﾑ（東京）
http://www.ftagent.jp/ag/iwase/
|■|ﾀｲﾄﾙ 2008年はｵﾌｨｽにご注目｡
日差しが暖かくなってきましたね｡
『日中はｺｰﾄ要らず！』と思っていたら風邪をひきました｡
『春先の油断は万病のもと』と肝に銘じました｡
ところで､新聞にこんな記事が､､､
『2008年の都内23区のｵﾌｨｽ供給量が前年比45.3減小する見通し｡･･･
･･･ｵﾌｨｽに適したまとまった用地が取得できなかったことが
要因と考えられる｡･･･』
ちなみに東京23区内の空室率は､､､
▼続きはこちらから▼
http://www.ftagent.jp/ag/iwase/2008/03/2008.php
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■板橋 留美子：株式会社ﾚｰｻﾑ（東京）
http://www.ftagent.jp/ag/itabashi/
|■|ﾀｲﾄﾙ 収益不動産ｵｰﾅｰの本音とは･･･？
もうすぐ3月ですね｡
今年もｷｬﾝﾍﾟｰﾝの季節がやって参りました｡
それは､後々受け付け開始しますので､乞うご期待です｡
ところで､私は最近流行の｢富裕層｣の方々に会う機会が多い､
恵まれた環境にいます｡
▼続きはこちらから▼
http://www.ftagent.jp/ag/itabashi/2008/02/post_49.php
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■大関 真悟（おおぜき しんご）：株式会社日本ｸﾘｰﾄﾞ（東京）
http://www.ftagent.jp/ag/creed/
|■|ﾀｲﾄﾙ １月１００件成約しました
最近､口ｺﾐで弊社にお客様が訪れるようになりました｡
皆様本当にありがとうございます｡
引き続き､毎週のように５０～１００件の情報が更新されます｡
ほとんどが､弊社の専任物件になります｡
そんなこともあり､､､
▼続きはこちらから▼
http://www.ftagent.jp/ag/creed/2008/03/post_6.php
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※不動産の売却をお考えなら､まずはｺﾚ
｢不動産売却ﾘｻｰﾁｻｰﾋﾞｽ｣
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◇４◇ 『自宅は負債』って本当？
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このｺｰﾅｰでは日々､更新されている｢ｻﾗﾘｰﾏﾝ流不動産投資道場｣公式ﾌﾞ
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で書かれたﾌﾞﾛｸﾞ､ぜひ最新情報をﾁｪｯｸしましょう！
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■■ 猪俣淳の｢ｻﾗﾘｰﾏﾝ大家さん､もっと勉強して下さい！｣
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■ 『自宅は負債』って本当？
今日は､朝から銀行で建物の残代金決済と引渡しをしました｡
今回は投資物件ではなく､投資家の方のご自宅を（株）南青山建築工房で建てさ
せてもらったのです｡
20人は鑑賞できるんじゃなかろうかというﾃﾞｶｲ｢ｼｱﾀｰﾙｰﾑ｣のあるこだ
わりの家です｡
｢自宅は負債｣なんていうﾋﾄもいますが､自宅は電卓の世界とは別ですからね｡
自分が必要に感じて気に入ればいいんです（ﾑﾘさえしなければ）｡
また､投資で考えて電卓で考えた場合､普通は｢住宅ﾛｰﾝ｣ＶＳ｢家賃｣で比
較しますが本来は｢住宅ﾛｰﾝ＋維持費＋固定資産税など｣ＶＳ｢家賃＋更新料＋
住宅ﾛｰﾝ相当額の補償額の生命保険料｣でないと比較できませんね｡
あとはｲﾝﾌﾚ率やそれぞれ特有のﾘｽｸがありますからそのあたりも換算しな
いと･･･｡
▼続きはこちらからどうぞ
http://www.sftd.jp/inomata/2008/03/post_127.html
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編集後記 『ｱｶﾈの独り言』
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こんにちは｡
株式会社ﾗｲﾌｼｰｸのｱｶﾈです｡
だんだん暖かくなって春が近づいてきましたね｡
３月は決算の時期｡
よく､家の買い時だと聞いたこともありました｡
実際どうなの？と思っていたのですが､
いざ３月が近くなって､資料請求したことのある不動産屋からﾊｶﾞｷやら､
資料が送られてくる毎日｡
内容はというと･･･｡
｢３月ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ！｣っていうのがほとんどで､
販売価格から最大500万値引きしますとか､
ｴｱｺﾝや､ｶｰﾃﾝ､照明をつけたり､
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑの区画に関しては家具をそのまま差し上げますといった感じ｡
不動産に関してまったく初心者のあたしはﾋﾞｯｸﾘしてしまいました｡
確かにこの時期に買うのは得なのかもと思ってしまいました｡
４月になったらめっきり普段に戻るのだろうか｡
いい物件に早く出会いたいものです｡
では｡
★…━━━━━━━━━━━…★ 募集中 ★…━━━━━━━━━━━…★
(1)｢ｻﾗﾘｰﾏﾝ不動産投資奮闘記｣を書いて頂ける方を募集しています！
あなたの貴重な投資体験談､失敗談など投稿をお待ちしております｡
特典として､採用された方には､ｻﾗﾘｰﾏﾝ流不動産投資道場の
ｾﾐﾅｰに無料でご招待します｡
(2)ﾕﾆｰｸなｾﾐﾅｰの企画案を募集しています！皆さんの視点で､こんな
講師にあんな話をして欲しい！なんて思われている方も多いはず｡
そんな思いを実現させましょう｡
投稿先はｺﾁﾗ☆→info@sftd.jp
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【編集】：ｻﾗﾘｰﾏﾝ流不動産投資道場 http://www.sftd.jp
【発行】：株式会社ﾗｲﾌｼｰｸ
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