2008.04.25
｢指値｣が通る今､必要なこととは？ 不動産投資道場 押忍！第149号
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― 『ｻﾗﾘｰﾏﾝ流 不動産投資道場』が贈るﾒｰﾙﾏｶﾞｼﾞﾝ ― Vol.149
【 押 忍 ！ 】
… http://www.sftd.jp ……………………発行：ｻﾗﾘｰﾏﾝ流 不動産投資道場
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▼ 目 次 ▼
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◇１◇｢指値｣が通る今､必要なこととは？
→ 4月30日までは【割引中】です
◇２◇ ﾋﾟｯｸｱｯﾌﾟWEBｻｲﾄｺﾝﾃﾝﾂ！
→ ～4月15日～4月24日までにｱｯﾌﾟされた新着ｺﾝﾃﾝﾂ～
◇３◇ ﾏｻﾞｰｽﾞｵｰｸｼｮﾝ 今月の特集【PR】
→ ～｢想定利回り１０％以上 １億円未満 １棟物件｣ 5/14まで
◇４◇ 東京ﾀﾜｰ､消える？
→ 選りすぐりのｴｰｼﾞｪﾝﾄﾌﾞﾛｸﾞをご紹介
◇５◇ 節税は購入前に決まっている！
→ ﾋﾟｯｸｱｯﾌﾟ｢ｻﾗﾘｰﾏﾝ流不動産投資道場｣ﾌﾞﾛｸﾞ！
◇◇◇ 編集後記
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◇１◇ ｢指値｣が通る今､必要なこととは？
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→4月30日までは【割引中】です
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皆さん､こんばんは｡
｢ｻﾗﾘｰﾏﾝ流不動産投資道場｣の稲葉です｡
近頃､
いわゆる値頃な収益不動産が増えてきました｡
｢値頃｣というより｢指値｣が通る物件が増えてきました｡
仮に5000万円で売りに出ている一棟ｱﾊﾟｰﾄに対し､
｢4500万円なら買うよ｣と値段を指す事を｢指値｣と言います｡
買い需要が高い時､｢指値｣は通りにくいですが､
金融機関の融資が消極的になった今､
売り需要が比較的高くなりつつありますので､
｢指値｣が通りやすくなってくるわけです｡
しかし､肝心な事があります｡
それは｢いくらで"指値"をするか？｣です｡
これは自分自身がその物件の価値を
いくらと見極めるか？という事に他なりません｡
その分析法はもちろん､
不動産投資のﾘｽｸﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ､
金融機関が融資をしやすい物件､しにくい物件の見極め､
不動産投資戦略の立て方､
それらが必要です｡
そして､これら全てを学べるのが､
｢第五回 猪俣道場｣です｡
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常に最新の情報とﾊﾟﾜｰｱｯﾌﾟした内容で
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◇２◇ ﾋﾟｯｸｱｯﾌﾟ｢不動産投資道場｣ﾌﾞﾛｸﾞ！
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→ ～4月15日～4月24日までにｱｯﾌﾟされた新着ｺﾝﾃﾝﾂ～
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このｺｰﾅｰでは｢ｻﾗﾘｰﾏﾝ流不動産投資道場｣の新着ﾌﾞﾛｸﾞをご紹介！
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■熱血年中無休男【修造】のﾊｯｽﾙ不動産投資体験記
http://www.sftd.jp/shuzou/
<新着記事>
04/19 ﾒｶﾞﾈ in ｵｰﾀﾞｰｼｬﾂ｢HANABISHI（花菱）｣
■山田純男が不動産投資を斬る！
http://www.sftd.jp/wise/
<新着記事>
04/15 都心ﾋﾞﾙ賃料下落予想の影響
■和合実のﾄﾚｼﾞｬｰ探索日記
http://www.sftd.jp/wago/
<新着記事>
04/20 大阪市内のﾌﾙﾛｰﾝ物件？
■脱！ﾋﾖｯこ大家 幸田の大衆脳
http://www.sftd.jp/kouda/
<新着記事>
04/20 新ｱﾊﾟｰﾄの安定経営までの道のり 【その１】
■２０代から挑戦する 逆転の不動産投資方法
http://www.sftd.jp/ooya/
<新着記事>
04/17 企業にとってのIPOとは？
04/15 売り手市場から買い手市場へ
■加藤隆の修羅場を乗り切った投資家の独り言
http://www.sftd.jp/kato/
<新着記事>
04/23 ｢普通の人がこうして億万長者になったｰ
一代で富を築いた人々の人生の知恵｣購入
04/23 ｢これなら儲かるｹﾞｽﾄﾊｳｽ投資｣購入
04/23 名古屋：６日目
04/22 ｢ﾜﾙが教えるｳﾗ技不動産投資｣購入
04/22 ｢投資詐欺－身近にある罠から財産を守る法｣読了
04/22 名古屋：４日目
04/21 ｢２００８年賃貸住宅ﾌｪｱ｣（全国賃貸住宅新聞社）博多講演決定！！
■税理士大家 叶 温が贈る税務の知恵袋
http://www.sftd.jp/kanae/
<新着記事>
04/23 節税は購入前に決まっている！
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◇３◇ ﾏｻﾞｰｽﾞｵｰｸｼｮﾝ 今月の特集【PR】
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→ ～｢想定利回り１０％以上 １億円未満 １棟物件｣ 5/14まで～
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このｺｰﾅｰでは｢ﾏｻﾞｰｽﾞｵｰｸｼｮﾝ｣の新着特集をご紹介！
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｢ﾏｻﾞｰｽﾞｵｰｸｼｮﾝ｣今月の特集は
想定利回り１０％以上で､最低売却価格１億未満の設定の一棟物件です｡
ﾏｻﾞｰｽﾞｵｰｸｼｮﾝの会員ｱﾝｹｰﾄより､
購入ﾆｰｽﾞの高い一棟物件を特集しました｡
一棟物件のﾒﾘｯﾄは､区分所有とは異なり､土地･建物の所有をし､
複数の戸数を運用するため､ﾘｽｸの分散が行えることです｡
今回の特集は､既に区分所有の投資をされている方のｽﾃｯﾌﾟｱｯﾌﾟとしても
お勧めできる想定利回り10％以上1億未満の1棟物件特集です｡
□■□特集の詳しい内容はこちらから□■□
http://daikoku.ebis.ne.jp/tr_set.php?argument=vXSNKWP7&ai=491
●不動産投資もﾏｻﾞｰｽﾞｵｰｸｼｮﾝ
http://www.mothers-auction.net/
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◇４◇ 東京ﾀﾜｰ､消える？
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→ ～選りすぐりのｴｰｼﾞｪﾝﾄﾌﾞﾛｸﾞをご紹介～
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このｺｰﾅｰでは不動産会社を" さ が す "ｻｲﾄ､｢不動産投資ｴｰｼﾞｪﾝﾄ｣
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■板橋 留美子：株式会社ﾚｰｻﾑ（東京）
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|■|ﾀｲﾄﾙ 東京ﾀﾜｰ､消える？
桜が散って､新入社員が入ってきてそろそろ５月病患者が増えそうな･･
そんな時期に入りましたね｡（笑）あ､笑えないか･･！
そんな私も社会人4年目となりました｡だから何だってことはないのですがね｡｡
▼続きはこちらから▼
http://www.ftagent.jp/ag/itabashi/2008/04/post_52.php
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◇５◇ 節税は購入前に決まっている！
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■■
■■ 不動産投資専門税理士 叶温が語る 税務の知恵袋
■■
■ 節税は購入前に決まっている！
今日はまだ物件を購入していない方にお伝えしたいことです｡
不動産投資で成功すれば､ある程度のお金を残すことができます｡
｢お金が残せる｣ということは､ある程度｢儲かっている｣ということです｡
｢儲かっている｣ということは､その分｢税金を納める｣ということです｡
僕が言いたいことは､
｢儲かる不動産投資｣と｢節税｣は基本的には相反するものです｡
それはそうですよね｡
儲かって､節税ができれば皆やります｡
このあたりを勘違いされている方が､とても多いように思います｡
でもそれを前提として､できる節税というものが､､､
▼続きはこちらからどうぞ
http://www.sftd.jp/kanae/2008/04/post_13.php
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編集後記 『ｱｶﾈの独り言』
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
こんにちは｡
株式会社ﾗｲﾌｼｰｸのｱｶﾈです｡
我が家のﾏｲﾎｰﾑ購入計画ですが､
なんとか場所が決まりそうです｡
今のｱﾊﾟｰﾄから車で１０分弱のところに､
これから分譲予定の場所を紹介されました｡
ちょっと駅からは離れるけど､
生活圏は変わらないのでちょっと安心しました｡
今､古家を解体している真っ最中｡
なんと一軒家で５００坪以上もある大豪邸です｡
敷地の中には家はもちろんですが､大きな池までありました｡
固定資産税すごかっただろうなと現実的なことを考えてしまいました（笑）
解体が終わり､更地になった時点で契約予定です｡
そのあとﾛｰﾝの審査｡
ﾄﾞｷﾄﾞｷです･･･｡
★…━━━━━━━━━━━…★ 募集中 ★…━━━━━━━━━━━…★
(1)｢ｻﾗﾘｰﾏﾝ不動産投資奮闘記｣を書いて頂ける方を募集しています！
あなたの貴重な投資体験談､失敗談など投稿をお待ちしております｡
特典として､採用された方には､ｻﾗﾘｰﾏﾝ流不動産投資道場の
ｾﾐﾅｰに無料でご招待します｡
(2)ﾕﾆｰｸなｾﾐﾅｰの企画案を募集しています！皆さんの視点で､こんな
講師にあんな話をして欲しい！なんて思われている方も多いはず｡
そんな思いを実現させましょう｡
投稿先はｺﾁﾗ☆→info@sftd.jp
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【編集】：ｻﾗﾘｰﾏﾝ流不動産投資道場 http://www.sftd.jp
【発行】：株式会社ﾗｲﾌｼｰｸ
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