2007.04.15
Logistics-Japan ﾆｭｰｽ No.39 / 2007年4月16日
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2007.4.16
LOGISTICS-JAPAN LOGISTICS MANAGEMENT MAIL
http://www.logistics-japan.jp
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■INDEX
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▼ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ 7 ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽのﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞ (2)】
▼ｺﾗﾑ 【ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ 日本の物流不動産市場ﾚﾎﾟｰﾄ】
▼Logistics-Japan Industry News No.39 / 16 APR 2007
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■ ご連絡
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ﾍｯﾄﾞﾗｲﾝだけですが､日本語化するとともに､ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞをﾌﾞﾛｸﾞ化しました｡
最大のﾒﾘｯﾄはﾃﾞｰﾀﾍﾞｰｽ機能です｡ｸﾞｰｸﾞﾙなどでもさまざまな言葉から検索
できます｡試してみてください｡
あわせて日本語のﾆｭｰｽﾘﾘｰｽの配信も可能となりましたので､ご利用になりたい
方は是非ﾆｭｰｽﾘﾘｰｽをお送りください｡ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ関係だけに限らせていた
だきますが､そのまま配信させていただきます｡特に中小企業の方には積極的にご利用
いただきたいと願っております｡
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■ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ 【ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽのﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞ(2)】
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▼ﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞとﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ
ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽは経営学ではﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞ分野の一部と分類されます｡しかし､
実際のﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞ分野におけるﾛｼﾞｽﾃｨｸｽはほとんどのけ者状態です｡
ﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞの教科書にはﾛｼﾞｽﾃｨｸｽのことはほとんど書かれておりません｡
ﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞ研究の大家P.ｺﾄﾗｰは､ﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄﾌﾟﾛｾｽを
市場機会を分析し､標的市場を選定し､ﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞﾐｯｸｽ戦略を開発し､
ﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞ活動を管理すること
と定義しています｡
市場機会の分析とは､TNTの経営戦略を検討した際ご紹介した環境分析です｡
標的市場ですが､市場需要の創造､開拓､拡大を目的としてﾀｰｹﾞｯﾄ（標的､目標）
とする顧客層などのことです｡ﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞﾐｯｸｽとは､４Ｐ(People：人,
Product：ﾓﾉ, Price：金, Place：場所)､情報というﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞを構成する
重要な要素です｡ﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞﾐｯｸｽをﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞ戦略にあわせて､管理
することで価格戦略､製品戦略､販売戦略などが生まれてきます｡
▼ﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞﾐｯｸｽとﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ戦略
先ほども述べたようにﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞの教科書では､ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽは販売戦略の
部分にだけに､ごくわずかだけ記載されているだけです｡それも配送ｾﾝﾀｰ拠点集約
や配送ﾙｰﾄの効率化などｺｽﾄ削減､合理化､効率化という視点からしか書かれてい
ません｡
ｺｽﾄ削減は確かに顧客ｻｰﾋﾞｽ向上にはつながりますが､ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ業者側
としてはこうしたｺｽﾄｾﾝﾀｰとしてしか見られないことが残念です｡
ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽは顧客満足の向上を目的としたﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞ戦略を担う重要な
ﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞﾐｯｸｽの一要素であることを認識してほしいと思います｡
現実に､ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽは価格戦略､製品戦略､販売戦略などいずれにも密接に関係
しますので､ﾁｬﾝｽはたくさんあると思います｡
たとえば価格戦略では､どのくらいの輸送ｺｽﾄを見込むのかによって､輸送手段は
変わります｡上澄み吸収戦略がとられる高価格商品では､ｸｰﾘｴなどが多用される
かもしれません｡浸透価格戦略がとれる低価格商品では､海上ｺﾝﾃﾅなどを多用し
た輸送となるでしょう｡
製品戦略においても､製品ﾗｲﾌｻｲｸﾙによって輸送手段の選択は起こりえます｡
製品ﾗｲﾌｻｲｸﾙには導入､成長､成熟､衰退という段階があります｡導入･成長期
には､ｺｽﾄより納期が優先されるかもしれません｡ﾏｰｹｯﾄｼｪｱ獲得のためには
迅速な市場投入が不可欠で､ｽﾋﾟｰﾄﾞが優先されます｡成熟･衰退期にはｽﾋﾟｰﾄﾞより
ｺｽﾄが優先されるでしょう｡
顧客との交渉力にもよりますが､顧客ｻｰﾋﾞｽ向上の手段､提案は､改善によるｺｽﾄ
削減提案だけではなく､顧客の価格戦略､製品戦略などに応じていくらでもあると思い
ます｡
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■ｺﾗﾑ 【ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ 日本の物流不動産市場ﾚﾎﾟｰﾄ】
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今回はﾌﾟﾛﾛｼﾞｽが発表した不動産のﾚﾎﾟｰﾄについてです｡
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ 日本の物流不動産のﾚﾎﾟｰﾄ発表
http://www.e-logi.net/index.php?ID=183
（要約）
2000年以前は商習慣などから自社による物流保有施設での自社運営が一般的出会った
が､ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ競争に伴い､施設保有も運営も外注化することに対する抵抗感は減っ
た｡
日本の物流不動産市場は大きな変革期にあり､自社保有よりﾘｰｽの利便性､効率性を
認識しだした｡日本の倉庫配送ｾﾝﾀｰの総面積は50億万平方ﾌｨｰﾄだが､最適なｻ
ﾌﾟﾗｲﾁｪｰﾝを提供出来るﾘｰｽ物件は１％以下の3千万平方ﾌｨｰﾄにすぎず､供給
過小である｡
荷主企業もｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ競争のなかでﾛｼﾞｽﾃｨｸｽの重要性に気がつき､ｺｽﾄ削減に
取り組み､1990年度前半にはGDPの10.2 %だった物流ｺｽﾄが2005年には 8.5%に低下した｡
新規の物流不動産開発が盛んになっていること｡土地所有者にとって2002年施行の新ﾘ
ｰｽ法は､ﾘｰｽ契約上有利となったこともある｡
内容はともかく､このﾚﾎﾟｰﾄで日本の物流不動産への供給圧力と資金供給､大型施設
への需要はますます強まるのでしょう｡分析ﾚﾎﾟｰﾄというより､ｼﾅﾘｵといった方
がよいのではないでしょうか｡
これでまた日本の物流不動産への資金流入が盛んになるのは間違いないと思われます｡
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■Logistics-Japan News No.39 / 16 APR 2007
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【人道援助物流】
ﾌﾘｯﾂ財団 人道援助物流ﾌﾟﾛｸﾞﾗﾑ ﾚﾍﾞﾙII開発に着手
http://www.e-logi.net/index.php?ID=200
【3PL】
ｱｰﾑｽﾄﾛﾝｸﾞ･ｱｿｼｴｲﾂ 3PLﾚﾎﾟｰﾄ発表
http://www.e-logi.net/index.php?ID=197
【Real Estate】
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ 大阪にﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾊﾟｰｸ建設
http://www.e-logi.net/index.php?ID=191
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ 日本の物流不動産のﾚﾎﾟｰﾄ発表
http://www.e-logi.net/index.php?ID=183
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ 米国の物流不動産のﾚﾎﾟｰﾄ発表
http://www.e-logi.net/index.php?ID=177
【Shipping Line】
Matson ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ事業を強化
http://www.e-logi.net/index.php?ID=206
Samskip ｶﾅﾀﾞ冷蔵倉庫業者買収
http://www.e-logi.net/index.php?ID=194
APﾓﾗｰ･ﾏｰｽｸｸﾞﾙｰﾌﾟ 06年度業績発表
http://www.e-logi.net/index.php?ID=186
ｽｷﾑｼｯﾌﾟﾘｰﾌｧｰ 日本の代理店を継続起用
http://www.e-logi.net/index.php?ID=190
【Forwarder】
ｹﾘｰﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ 東欧へ進出
http://www.e-logi.net/index.php?ID=205">
Agility 企業買収でｵｰｽﾄﾗﾘｱ･ﾆｭｰｼﾞｰﾗﾝﾄﾞ業務強化
http://www.e-logi.net/index.php?ID=195
ｹﾘｰﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ 英国Wincantonと提携
http://www.e-logi.net/index.php?ID=180
ｷｭｰﾈ･ﾅｰｹﾞﾙ ｽﾛﾍﾞﾆｱ業務強化
http://www.e-logi.net/index.php?ID=189
DSV Air & Sea Holding DFDS Transport (Bangladesh)を完全買収
http://www.e-logi.net/index.php?ID=185
ｷｭｰﾈ･ﾅｰｹﾞﾙ ﾃﾞｭﾊﾞｲ､ｶﾞﾙﾌ地域の業務強化
http://www.e-logi.net/index.php?ID=179
DSV ﾎﾞﾙﾎﾞ自動車部品のﾊﾟｰﾂｾﾝﾀｰ開設
http://www.e-logi.net/index.php?ID=176
【Integrator】
UPS 上海国際航空とﾊﾌﾞ空港契約
ｈｔtp://www.e-logi.net/index.php?ID=204
TNT ｲﾝﾄﾞでﾊﾞｲｵ燃料のﾊﾟｲﾛｯﾄﾃｽﾄ開始
http://www.e-logi.net/index.php?ID=201
ﾌｪﾃﾞｯｸｽ ﾊﾝｶﾞﾘｰ企業買収
http://www.e-logi.net/index.php?ID=199
ﾄﾞｲﾂﾎﾟｽﾄ DHLｲﾉﾍﾞｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ開設
http://www.e-logi.net/index.php?ID=188
UPS 新ﾄﾚｰｼﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ開始
http://www.e-logi.net/index.php?ID=182
【Railway】
CSX TRCｷｬﾋﾟﾀﾙのｵﾌｧｰを拒否
http://www.e-logi.net/index.php?ID=184
【IT】
ｵｰｽﾄﾗﾘｱ防衛軍 SAVI RFIDﾀｸﾞを使用して中東への船積
http://www.e-logi.net/index.php?ID=203
Zebra Wall MartｻﾌﾟﾗｲﾔｰへRFIDﾀｸﾞ供給
http://www.e-logi.net/index.php?ID=198
Arla Foods ﾃﾞｶﾙﾄのTMS採用
http://www.e-logi.net/index.php?ID=181
SAVI ﾀｲでｳｪｽﾀﾝﾃﾞｼﾞﾀﾙ社にRFIDeｼｰﾙ提供
http://www.e-logi.net/index.php?ID=178
【ﾎﾟｰﾄｵﾍﾟﾚｰﾀｰ】
ＩＣＴＳＩ ｼﾘﾔのﾀｰﾐﾅﾙ向けにｸﾚｰﾝ発注
http://www.e-logi.net/index.php?ID=193
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■Logistics-Japan ﾆｭｰｽは
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