2008.05.23
【本当の住まいづくり入門】～仙台家づくりｾﾐﾅｰを開催します！
仙台地区にお住まいのみなさま
５月３１日（土）６月１日（日） 仙台市ｶﾞｽ局ｼｮｰﾙｰﾑにて
【仙台家づくり必勝法ｾﾐﾅｰ】を開催いたします！
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│田│ http://www.hng.ne.jp/
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◆本日の注目情報
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└◆税理士がお答えします！【不動産 税金相談室】
｜ ＜ 相続時精算課税制度 ＞
｜
└◆仙台の工務店：武海建設早坂さん【家づくりのﾌﾟﾗｽﾜﾝﾎﾟｲﾝﾄ】
｜ ＜ 薪ｽﾄｰﾌﾞを検討している方は､実は環境意識が高い ＞
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└◆全国各地で開催されるﾊｳｽﾒｰｶｰ＆工務店
＆建築家の現場見学会･ｲﾍﾞﾝﾄ情報
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│田│ [1] 税理士がお答えします！【不動産 税金相談室】
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＜ 相続時精算課税制度 ＞
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Ｑ 平成20年4月15日､父から現金3000万円の贈与を受け自宅を新築しました｡
その贈与について､｢住宅取得等資金に係る相続時精算課税｣を適用した
いと考えていますが､適用できるでしょうか｡ちなみに私は30歳です｡
Ａ ｢住宅取得等資金に係る相続時精算課税｣制度は､平成20年度の税制改正
以前､平成19年12月31日までの間に贈与されたものが対象となっておりま
した｡
平成20年度の税制改正法案が4月30日に成立し､その期間が2年間延長にな
り､期限が切れた平成20年1月1日から法案が成立した日の前日､平成20年
4月29日までに贈与したものはどうなるの？という疑問が出てくると思い
ます｡
今回の改正により､平成21年12月31日までの2年間､延長されたため､そ
の間の贈与についても適用されることになります｡
●相続時精算課税
ここで､相続時精算課税って何？と思われている方がいらっしゃると思
いますので簡単に説明したいと思います｡
相続時精算課税制度は､親から子へ財産の移転をｽﾑｰｽﾞ行うために創
設された贈与制度になります｡
そのため､贈与者は65歳以上の親､受贈者は20歳以上の子に限定されて
います｡
贈与税を計算する際､同一の贈与者に対して､通算2500万円までは贈与
税がかからなく､それを超えた部分について20％の贈与税がかかります｡
ちなみに､この制度は贈与の年ですべてが完結してしまう､暦年課税制
度（※）とは違い､実際に相続が発生した場合には､相続時精算課税に
て贈与を受けた財産は､相続税の計算上加算されますので､ご注意くだ
さい｡
※暦年課税制度とは､年間110万円までは非課税とされる制度
●住宅取得等資金に係る相続時精算課税
住宅取得等資金に係る相続時精算課税については､上記の相続時精算課
税と仕組みは同じですが､適用対象者や非課税枠が異なってきます｡
贈与者には年齢制限がなく､65歳未満の親から20歳以上の子への贈与に
ついても適用できます｡
3500万円まで税金がかからなく､一般の相続時精算課税より1000万円多
くなります｡3500万円を超えた部分については､一般の場合と同様に､
20％の贈与税がかかります｡
対象となる家屋は､新築または築20年以内の中古物件（一定の耐火建築
物である場合には25年以内）の家屋で床面積が50m2以上であることなど
要件があります｡
今回のご質問については､上記の要件に該当する為､住宅取得等資金に係
る相続時精算課税が適用できます｡
なお､同一の贈与者について､一度相続時精算課税を選択された場合には､
暦年課税制度に変更することができません｡
そのため､相続まで含めてご検討する必要がありますのでご留意下さい｡
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│※本文で紹介させて頂いた内容は概略となります｡ │
│ 詳細につきましては税務署または税理士等の専門家にご確認下さい｡│
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《担当：宮野》
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＜ご質問･お問い合わせ＞
皆様より頂いたご質問は､Ｑ＆Ａにて取り上げさせて頂きます｡
なお､お問い合わせの都合上､掲載されるまでにお時間がかかる場合があり
ますので､予めご了承下さい｡
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東京ﾒﾄﾛﾎﾟﾘﾀﾝ税理士法人 http://www.hng.ne.jp/zeikin.html
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.o○ 仙台の工務店：武海建設 早坂さん
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│田│ [２] 薪ｽﾄｰﾌﾞを検討している方は､実は環境意識が高い
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先日届いた､とあるの新聞の特集に､独自調査の結果が掲載されていました｡
“薪ｽﾄｰﾌﾞを検討している方は､実は環境意識が高い”との調査結果です｡
また､“薪ｽﾄｰﾌﾞ派は､非薪ｽﾄｰﾌﾞ派よりも環境意識やｲﾝﾃﾘｱ志向が
強い”ことがわかったそうです｡
私自身も予想に反していたのですが､薪ｽﾄｰﾌﾞ派はｵｰﾙ電化への関心が高く､
都市部の方々ほど高い関心を示しているようです｡
その理由として考えられるのは､薪ｽﾄｰﾌﾞに関心がある層とは､いわゆる
｢ｱｳﾄﾄﾞｱ｣｢田舎暮らし｣という層だけではなく､情報感度が高い
｢先端層｣が高い関心を抱いている､ということ｡
薪ｽﾄｰﾌﾞに関心を抱いている方の約半数が｢ﾛﾊｽ｣への関心が高い､
という経緯からも､その傾向がうかがえます｡
さらに､原油価格高騰をうけた灯油価格の値上がりも､暖房費削減という
観点から関心が高まっており､実際に近所のﾎｰﾑｾﾝﾀｰなどでは
冬ｼｰｽﾞﾝに｢薪ｽﾄｰﾌﾞｺｰﾅｰ｣を設けているところもありました｡
また､仙台におけるｺﾞｰﾙﾃﾞﾝｳｨｰｸ期間中の消費動向でも興味深い事実が
ありました｡なんと､近場のｷｬﾝﾌﾟ場でのﾃﾞｲｷｬﾝﾌﾟが流行のきざし｡
ｱｳﾄﾄﾞｱ専門店では､折りたたみﾃｰﾌﾞﾙや低価格のﾊﾞｰﾍﾞｷｭｰ用ｺﾝﾛ､
ﾀﾞｯﾁｵｰﾌﾞﾝなどが､30代～40代のお父さん世代に大人気｡あるｱｳﾄﾄﾞｱ
専門店では､これらのﾃﾞｲｷｬﾝﾌﾟ用品の売上が前年同月比で10％程度伸びて
いるそうです｡
仙台･宮城はもともと秋のｱｳﾄﾄﾞｱ｢芋煮会｣が定例行事化しているだけに､
ﾏｰｹｯﾄとして受け入れられる素地はあったのですが､このﾃﾞｲｷｬﾝﾌﾞの
流行は｢ｶﾞｿﾘﾝ価格高騰｣が背景に控えているだけに､この｢裸火と戯れる
文化｣が根付いていくのかもしれません｡
都市部で実際に薪ｽﾄｰﾌﾞを使うには､燃料調達の問題や､排気ｶﾞｽの問題
など､解決しなければならない問題はありますが､たとえば､高気密高断熱を
誇るｵｰﾙ電化住宅でも､そのような住宅性能に対応している薪ｽﾄｰﾌﾞを
選択することで､問題なく対応することができます｡
また､私が小さい頃経験していたのは｢薪で風呂を沸かす｣こと｡幼い時から
ﾏｻｶﾘやﾅﾀを使って､風呂釜で焚く薪を割り､使いやすく薪を片付けて､
自分で割った薪を使って風呂を沸かすという経験が､自分で言うものなんですが､
子どもの情操教育に大きな影響を与えることが､自分の経験からわかっています｡
お湯を沸かすという単純な事でも､現在のように｢ｽｲｯﾁひとつ｣で済む事
ではなく､見えないところでとてつもない苦労と段取りが必要という事を自分の
不便な体験から学べることが､本当に｢豊かなくらし｣ではないのでしょうか？
物やｻｰﾋﾞｽを消費するだけの豊かさと､自分で考えながら手間をかける豊かさ｡
少子高齢化が進む一方､新しい感性を追い求めるだけで一生を過ごすことと､家
族で手間暇をかけて地域とつながりﾓﾉをつくり､ｺﾄを考えながら過ごすこと｡
子どもの教育というものは単純に難易度の高い学校に進学すれば良い､という事
ではないことを理解している親であればあるほど､このような選択をしていく
のかもしれません｡
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