まぐまぐﾒﾙﾏｶﾞｱｰｶｲﾌﾞ
本当の住まいづくり入門～100人の達人に聞く！～

2008.06.24
【本当の住まいづくり入門】～保険が大切なこと

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│田│　　本当の住まいづくり入門～100人の達人に聞く
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【毎週火曜日発行】――――――――― < http://www.hng.ne.jp/index_mag.html

o○°─本日の読みどころ─　o○°　
　　　　　　　
[１]　備えること＝保険は大切なこと！　　　　　　　/　しんちゃん（小野 信一）

[２]  ﾘﾌｫｰﾑで失敗しないﾎﾟｲﾝﾄ　　　　　　/　くりちゃん（栗原 浩文）

[３]  ★☆　はうすねっとＮＥＷＳ☆〃　ｲﾍﾞﾝﾄ＆勉強会　最新速報★
　　　　　　◎NEW＞＞http://www.hng.ne.jp/blog/

―――――――――――――――――――――――――――――――――vol.157
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│田│[１]備えること＝保険は大切なこと！　　　　担当：しんちゃん（小野信一）
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梅雨前線が活発化し､先週末は九州地方で激しく雨が降りました｡
この時期なので､雨が降ること自体は珍しくはないのですが､岩手宮城内陸地震の
後なので､何か地球に起こっている？と懐疑的な気持ちになってしまいますね｡

現在でも復旧作業が続いている岩手県､宮城県の被災された方々のことを考えると､
二次災害もささやかれている中､もうこれ以上雨は降ってほしくないですね｡
一日も早く､平穏な日々を取り戻して欲しいと祈るばかりです｡

さて､先日私どもが地盤･完成･瑕疵という三大保証で提携している
住宅あんしん保証さんが､来年１０月１日引渡し物件から義務化される瑕疵担保保険を
扱う保険法人として正式に国土交通省から指定を受けました｡

これからは､瑕疵保証から瑕疵保険という新しい形になります｡
２０００年の品確法から､供給者（施工会社）には構造･防水に関しては､１０年間の
何か不具合が起きた場合は､無償で直すことが義務付けられていましたが､
あくまでこれは法的な保証であり､ﾋｭｰｻﾞｰのように会社が倒産してしまっては､
何の補償も得られず､結局は購入者がお金を出さざるを得ないという状況でした｡

今回の法改正は､こうした事態にならないよう供給者（施工者）に保険を
義務付けた訳です｡これにより､ﾊｳｽﾒｰｶｰだろうが工務店だろうが､
自前の２０年保証とか３０年保証とかではなく､一律に受注物件棟数に合わせ､
供託金を積むか､掛け捨ての保険に加入しなければ､
その後の受注活動が一切できなくなります｡

わが社もこの法改正に合わせ､正式な取次ぎ代理店の申請を行いました｡
決算書や活動内容､５人の募集人（社員）と研修への参加などを経て､認定を受けます

｡

費用とｺｽﾄはかかりますが､ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ会社としてお客様の住まいづくりを
お手伝いし､運営するﾊｳｽﾈｯﾄｷﾞｬﾗﾘｰの協賛会社さんをご紹介する以上､
少なくても何かあった場合の金銭保証は得るべきだと考えているからです｡

景気が急速に減退する中､工務店さんのみならず､ﾊｳｽﾒｰｶｰさんでさえ､
１０年後の姿など誰が予想できるでしょうか｡

昨年の９月からｽﾀｰﾄした”家づくり仲介ｼｽﾃﾑ”においては､
この瑕疵保険だけではなく､まだ保険化されていない地盤保証と完成保証も､
わが社の費用負担で仲介物件全棟に付加していきます｡

万が一のための保証と保険は､本当に何かあった場合でしか評価はされませんが､
｢備える｣こと＝保険は非常に大切なことだと考えています｡


http://www.hng.ne.jp/hosyou.html


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　 .o○　　　　　　　　　　　　　住宅ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ　くりちゃん（栗原 浩文）
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│田│[２]　ﾘﾌｫｰﾑで失敗しないﾎﾟｲﾝﾄ
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家づくりｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ栗原です｡

先週は悪徳ﾘﾌｫｰﾑ業者対策に触れましたが
最終回の今回はﾘﾌｫｰﾑで失敗しないﾎﾟｲﾝﾄを総括としてまとめました｡

ﾎﾟｲﾝﾄ１　ﾓﾆﾀｰ商法､点検商法､ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ商法に気をつける
ﾎﾟｲﾝﾄ２　折込ﾁﾗｼや簡単なｶﾀﾛｸﾞの価格で判断するのは危険
ﾎﾟｲﾝﾄ３　施工業者の見極めが大切
ﾎﾟｲﾝﾄ４　ﾌﾟﾗﾝ見積もりは複数の業者から取得
ﾎﾟｲﾝﾄ５　契約書類の確認は事前に行う
ﾎﾟｲﾝﾄ６　現場ﾁｪｯｸは定期的に行う
ﾎﾟｲﾝﾄ７　保証や検査の利用により安全･安心のﾘﾌｫｰﾑを

特に大切なのはﾎﾟｲﾝﾄ３の施工業者の見極めと
ﾎﾟｲﾝﾄ７の保証検査の項目です｡

せっかく躯体絡みの大規模ﾘﾌｫｰﾑをしたのに水漏れがあっては
せっかくのﾘﾌｫｰﾑ工事が水の泡です｡
その際に供給者（施工業者）が倒産してしまっていてはお客様自らが
費用を出して直さなければなりません｡

その際に瑕疵担保保証保険を付保しておけばお客様の費用負担は軽減できます｡
もちろん全ての工事につけることは出来ませんが､
条件をｸﾘｱすることによって付保できるので検討してみましょう｡

施工業者の見極めに関しては当社にお問い合わせいただければ
あなたに合った業者の見極め方法を教えて差し上げます｡

是非､ご連絡お待ちしております｡以上3週に渡って栗原がお届けしました｡
有難うございました｡



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★住宅ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ栗原の紹介★
http://www.hng.ne.jp/support.html#1

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★住宅ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰに聞いてみよう★（もちろんﾒｰﾙ相談は無料です）
家についての簡単な質問にもお答えします！
http://www.hng.ne.jp/support_mail/postmail.html
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│田│[３]はうすねっとＮＥＷＳ☆〃　住まいのｲﾍﾞﾝﾄ情報　ﾋﾟｯｸｱｯﾌﾟ♪
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