完全暴露！！ﾊｳｽﾒｰｶｰの裏のｳﾗ！？

　【情熱と誠実の建築士】｢魔法の経費●●●●｣を使いこなす方法

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▼　｢魔法の経費●●●●｣を使いこなす方法

こんにちは｡

情熱と誠実のｱﾊﾟｰﾄ建築士､増山大です｡



今度の土日､盛岡へ行く｡

今回も･･･そう､ｾﾐﾅｰ講師だ｡

最近､地方へのｾﾐﾅｰ出張が多い｡

今回のｾﾐﾅｰとは･･･

続きは編集後記で｡


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　●●増山大の｢完全暴露！！ﾊｳｽﾒｰｶｰの裏のｳﾗ！？ ｣

　　　　　　　　　　　殿堂入りﾒﾙﾏｶﾞ（読者様　7340 名）
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　　　　増山大のﾌﾟﾛﾌｨｰﾙ　⇒　http://masuyamadai.com/
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　　　　　　　　増山塾は､

　◆ｱﾊﾟｰﾄで人と人がより幸せな関係を築く◆

　　　　　　　　を理念にした

　情熱をもった誠実なｱﾊﾟｰﾄ投資家を養成する

　　　　　不動産専門のﾋﾞｼﾞﾈｽｽｸｰﾙです｡

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※　解除は以下よりあなた自身でお願いします｡
　　http://www.mag2.com/m/0000173555.html

※　投資判断は､全て自己責任でお願いします｡



■　本日の特集
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　　ｹﾞ〜不幸の手紙が･･･
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昨日､ﾎﾟｽﾄに何やら見覚えのある封筒が入っていた｡

その封筒には透明の小窓が付いている｡

｢ん？なんだ､これ｡｣

と思うが早く､このむし暑くなった季節感が

何のための手紙か､僕に思い出させた｡



毎年､このｼﾞﾒｼﾞﾒしだす時期にくるあの手紙と言えば･･･

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そう､あの｢住民税納税通知書｣だ！




｢しまった･･･｣

いつもこの時期にそう思う｡

決まって､そうだ｡



所得税をついこの前払い終わった｢ﾔﾚﾔﾚ･･･｣｡

気を緩めると､いつもこの不幸の手紙はやってくる｡



それを妻にｺﾎﾞす｢来ちゃったよ｣･･･毎年のことだ｡

そして､｢来るのわかってたんでしょ､さっさと払っちゃえば？｣

といわれ毎年､翌日に支払う｡これも毎年のことだ｡




今日の昼､新宿のMUFJで早々に払ってきた｡

いやなことは早く忘れてｽｯｷﾘしたいのが

僕の性格だ｡



あなたにもこんな経験･･･ないだろうか？

しかしあの｢魔法の経費●●●●｣があるおかげで､

僕の税金はまだ､少し　で済んでいる｡

（もっとも､そんなに儲けていないので元々税額は大きくないが）



あなたも｢魔法の経費●●●●｣の利用価値を見つめてみたらどうだろうか？

不動産投資はこの｢魔法の経費●●●●｣があるからやっている､

という社長さんが多い｡



そこで今日は､不動産投資専門税理士の叶（ｶﾅｴ）さんより､

当ﾒﾙﾏｶﾞ読者さんに､｢魔法の経費●●●●｣についてお伝えする

ﾒｯｾｰｼﾞを預かった｡


ではここから､叶さんに登場願おう｡

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こんにちは！
不動産投資専門税理士の叶(ｶﾅｴ)と申します｡

まず私の自己紹介をさせていただきますと･･･､
私は平成18年のｻﾗﾘｰﾏﾝ時代に､
年収400万円で実際に１億円の物件をﾌﾙﾛｰﾝで購入して運営している
不動産投資専門の税理士です｡

今年から不動産投資家のための税金ｾﾐﾅｰを開催させていただき､このｾﾐﾅ
ｰも４回目を迎えました｡

今回のﾃｰﾏは魔法の経費･･･､それは減価償却｡

でもそもそも｢減価償却｣の意味がわかりませんよね｡

どうして支出がないのに必要経費になるのか？
なぜ減価償却費が多ければ節税になるのか？

でも賢い不動産投資家はみんな理解しているんです｡
そしてこの魔法の経費を使って､魔法のようにお金を残しているんです｡
この｢減価償却｣を使いこなすことができれば､あなたは魔法を使えるようにな
ります｡

｢不動産投資でお金を残す税金塾｣Vol.4 第一部では“不動産投資の“減価償却
”にｽﾎﾟｯﾄを当てて詳しくお伝えします｡

このｾﾐﾅｰに参加すれば､減価償却について税理士並みの知識が得られますよ
！
魔法の経費を使えるようになりたい方は､すぐにお申し込みください｡

そして第二部では､不動産経営のﾄﾗﾌﾞﾙについて｡

隣の部屋から大音響のﾗｼﾞｶｾの音が漏れてくる･･･｡
同じﾏﾝｼｮﾝに住んでいる人が､なにやら怪しいﾍﾟｯﾄを飼っている･･･｡
入居者がありえないような要求を突きつけてくる･･･｡
退去のときに部屋を見たら､壁に大きな穴がいくつもあいている･･･｡

などなど､色んな人々が住むﾏﾝｼｮﾝは､ﾄﾗﾌﾞﾙの宝庫です｡

それは入居者同士はもちろんのこと､入居者と私たち大家との間でも起こるので
す｡

そしてﾄﾗﾌﾞﾙが起これば､入居者は退去し私たちの収益は下がってしまいます
｡
｢ﾄﾗﾌﾞﾙなんて起こってほしくない･･･｣
これが大家の心の内ですよね｡

でも､もしﾄﾗﾌﾞﾙが起こってしまったらどうするのか？
そして､そんなﾄﾗﾌﾞﾙを未然に防ぐにはどうするのか？
法律的にどのような対応をすればよいのか？

｢不動産投資でお金を残す税金塾｣Vol.4 第二部では､ﾏﾝｼｮﾝ専門の行政書
士､谷口法務ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ 代表 谷口 昌良先生が､ﾄﾗﾌﾞﾙの対応方法を事例
を交えてわかりやすく教えてくれます｡

ﾄﾗﾌﾞﾙが起こっても対応方法さえ分かっていれば､傷口は浅くてすむのです！
対応方法をしっかりと学びたい方は､すぐにお申し込み下さい！

【今回が最後の参加特典】
ｾﾐﾅｰに参加された方に特典があります！
税金は各個人の状況によって変わるものです｡
もちろん本などで基本的な知識を得ることはとても大切ですが､
実際にあなたの状況をお話ししていただいて､その後に私の話を聞くだけでも､
不動産投資の税金に対するﾘｽｸが減るかもしれません｡

そこで通常１回（90分）21,000円の面談（後日当事務所にて）を､
ｾﾐﾅｰに参加された方に無料でさせていただきます！

この無料面談は今回が最後になる予定です｡30名限定ですので､お早めにお申し
込みください！！

詳細ﾍﾟｰｼﾞ　→　http://tax.kanae-office.com/seminar20080629.html

不動産投資家を税理士ﾚﾍﾞﾙに！
税理士 叶 温の｢不動産投資でお金を残す税金塾｣Vol.4

【第一部】
賢い投資家は知っている！魔法の経費！減価償却を使いこなす！

【第二部】
ﾏﾝｼｮﾝ専門の行政書士が教える！入居者とのﾄﾗﾌﾞﾙ対処法！

【開催概要】
主　　催：叶 税理士事務所 ＆ ﾌﾛﾝﾃｨｱﾊｳｽ
日　　時：平成20年6月29日（日）
受付開始：14：30〜
講演時間：15：00〜17：40
※ｾﾐﾅｰ終了後､懇親会を予定しております｡申込は当日受付にて｡
（要別途費用：3,500円）
定　　員：30名様限定（定員になり次第､締め切りとなります｡）
参加費用：9,800円（税込）

詳細ﾍﾟｰｼﾞ　→　http://tax.kanae-office.com/seminar20080629.html

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叶さん､ありがとう！

あなたも｢魔法の経費　減価償却｣を学んで､賢く税金と付き合おう！



次回も､情熱と誠実のｱﾊﾟｰﾄ投資家への情報､満載だ！

【編集後記】

盛岡のﾊｳｽﾒｰｶｰでの頼まれ講師だ｡

どの会社かというと

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞはと････



おお､何と､ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞに出ていないではないか･･･

残念･･･

６･１４＆１５の連ﾁｬﾝ｡

ﾃｰﾏ

｢いま､賃貸住宅経営の現場で何が起きているのか

　これからの経営者が求められる７つの条件｣


もし盛岡に行ける方はこちらの会社に問い合わせてください｡

無料です｡

http://www.nihonjutaku.co.jp/



※　解除は以下よりあなた自身でお願いします｡
　　http://www.mag2.com/m/0000173555.html

※　投資判断は､全て自己責任でお願いします｡



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　著作製作：　情熱と誠実のｱﾊﾟｰﾄ投資塾　増山塾
　　　　　　http://masuyamadai.com/

　執筆編集：　情熱と誠実のｱﾊﾟｰﾄ投資専門建築士
　
　　　　　　　　増山塾塾長　　増山　大（一級建築士）


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