快適住宅論：家づくり成功法

【快適住宅論】建築ｺｽﾄを削減する方法

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快適住宅論：家づくり成功法　　　　　　　　　　　　　　３２６００部発行
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こんにちは､Ｓ．Ａ．建築ﾃﾞｻﾞｲﾝの酒井です｡



月末は何かと忙しいと思いますが､
いかがお過ごしでしょうか｡



でも･･･



明日も１日余分にあるので得した気分になりますね｡



私は､木曜日は結構､好きな曜日です｡



週が始まったばかりでもないし､
そして週末でもないし､

余裕があって仕事もはかどります｡



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美代子さんが､富山から無事に帰ってきました｡



日曜日に富山で講演会をしてから帰ってきたのですが､
吹雪で電車が遅れたりしたので､
少し心配してましたが､最終で帰って来ました｡


こちらは美代子さんが富山に行くときに写真を撮ったものです｡

http://ameblo.jp/ie-zukuri/entry-10074964525.html




■　建築ｺｽﾄを削減する方法　１



私たちは､家づくりをしています｡



そして､家をつくるなら出来るだけ安く建てたいものです｡



今回は､その｢建築ｺｽﾄを削減する方法｣について､
私が取り組んでいる削減方法について書きます｡



内容は､専門的になりすぎずに､なぜ削減できるのか？

その｢仕組み｣について話したいと思います｡



暴露話になってしまうかもしれないので､建築関係者の方は､
ここから先は読まないでくださいね｡



私自身も､家づくりをはじめてから感じたことですが､
高品質な住まいを､安くお届けしたいと思っていました｡



私が､建主さまの立場になったら､
必ず考えなければならないことなので､
当然と言えば当然のことですが､

私が住んでいる地元の工務店さんや建設会社さんは､
意外と分かっていません･･



こんなにいい材料を使っているんだから坪○○万です｡



と言われても､高いだけで欲しくありません｡



建築屋さんのｴｺﾞで建ててはﾀﾞﾒということです｡



単純に､材料の品質を下げれば安くなるんじゃないの？



と思いますよね？



それでは､安かろう悪かろうの家になってしまいますし､
意味のないことです｡（中にはいるみたいですが…）



家のｺｽﾄを下げるには､まず材料のｺｽﾄを抑えることです｡



当たり前の話ですよね｡



ですが､注文住宅では､家の仕様が､
それこそ､自由に選べてしまうので､
住宅価格は安くなりにくいものです｡



ｷｰﾜｰﾄﾞは｢仕様｣です｡



家の｢仕様｣がばらばらだと､単価が上がってしまうのです｡



なら､どうすれば安くなるの？



と､思いますよね｡



答えはあります｡とっても簡単なことです｡



つまり､｢基本的な仕様を統一｣すれば良いのです｡




たとえば､私のところでは､
ｵｰﾙ電化住宅をﾒｲﾝに作っていますが､
９０％はｵｰﾙ電化住宅をつくります｡



ｵｰﾙ電化住宅につくる基本的な仕様が､
同じであればｺｽﾄを抑えることが出来るのです｡



つまり断熱材の入れ方や､柱や梁の木材の選び方など､
骨組みになる部分の仕様のことです｡



つまり､構造は頑丈に､
そして冬は暖かで夏は涼しいという､
ｴﾈﾙｷﾞｰｺｽﾄを抑えた家になる
基本的な仕様のことです｡



この基本的なことを抑えておけば､
ﾌﾟﾗﾝづくりにしても自由な発想で取り組めます｡



最終的に､建築ｺｽﾄが抑えられるので､
建主さまご家族にとってもﾒﾘｯﾄになることですから､
私たちも真剣です｡



では､なぜ基本的な仕様を統一することで､
建築ｺｽﾄが抑えられるのでしょう？



それは､建築材料の無駄がなくなるからです｡



注文住宅では､とくに半端になってしまう材料が出てしまいます｡



詳細に､材料を拾ったとしてもﾛｽを見込んで､
ほんの少しだけ余分に材料を発注するからです｡



そのため､ﾛｽになった半端な材料が余ってしまいます｡



ほんのちょっとですが､半端になった材料は､
他の現場では使えなくなってしまうのです｡



すると､そのﾛｽになった分が余計に建築ｺｽﾄに
入ってきてしまいます｡



それでは､ｺｽﾄを抑えたくても出来なくなってしまいます｡



なので､基本的な仕様を統一すれば､
ﾛｽを極限まで減らすことが出来るので､
建築ｺｽﾄを削減することになるのです｡




今回は｢建築ｺｽﾄを削減する方法｣の第１回目として､
お届けしました｡



ではまた｡


酒井利美





追伸１：


３月１日（土曜日）の午前中に私の自宅兼事務所で､
わが家の見学会＆無料相談会を開催します｡（先着１組まで）


私と美代子がご相談に対応します｡


家づくりについてお困りのことなどありましたら
こちらのﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽまで､
お気軽にお問合せください｡→ info@sa-design.com


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建築関係の方で､私のﾒﾙﾏｶﾞ【快適住宅論】を
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内容を確認させていただいてからﾘﾝｸさせていただきます｡
なお､このﾒﾙﾏｶﾞ上でご紹介させていただく場合があります｡


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　あらかじめご了承ください｡



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