家づくりの“ﾌﾟﾗｽ”ﾜﾝﾎﾟｲﾝﾄ

【家づくりの“ﾌﾟﾗｽ”ﾜﾝﾎﾟｲﾝﾄ】第82号:ﾎﾝﾈﾍﾞｰｽの住宅寿命って､どの程度？

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┃┃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃第82号┃
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ご購読のみなさま､こんにちわ｡発行者の早坂です｡

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ありがとうございます！

快適な住まいづくりへの快適ﾋﾝﾄ
｢家を建てる前に読む､家づくりの“ﾌﾟﾗｽ”ﾜﾝﾎﾟｲﾝﾄ｣


家づくりに携わったお客さまとのお話しのなかで､お客さまが家づくりで
悩んでいたこと､いろいろご相談いただいたことなどから､お悩みが深い
内容を､毎週ﾋﾟｯｸｱｯﾌﾟしてお届けしています｡

このﾒﾙﾏｶﾞでは､ｶﾀﾛｸﾞの見方や家づくりに関するﾎﾟｲﾝﾄのなかから
もっとも関心が高いﾃｰﾏを､発行者が厳選してお届けしています｡

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　　　　 　■ ﾎﾝﾈﾍﾞｰｽの住宅寿命って､どの程度？ ■
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政府がすすめる200年住宅についての制度改正への動きや､住宅の長寿命化

による住宅のもたらす環境負荷のｶｲｾﾞﾝは､ﾌﾞｰﾑを超えて社会的に要請

されるべき重要な課題になりつつあることは､読者のみなさまにとっても

異論はないと思います｡


では､実際にお住まいの方々のﾎﾝﾈの住宅寿命って､どのくらい？

という､住んでいる方々のほんとうのところの意識は､意外に見えてこない

ものですね｡


ﾎﾝﾈのところはなかなか見えないものですが､このﾎﾝﾈ部分に切り込んだ

ﾃﾞｰﾀがありました｡

日経BP社｢日経ﾎｰﾑﾋﾞﾙﾀﾞｰ｣では､3年以内に戸建て注文住宅を新築した

全国の男女300人からｱﾝｹｰﾄの回答を得たそうです｡


その答えで､もっとも多かったのが｢30年｣｡

以下､50年､40年と続き､約半数が30年以下と考えていた

そうなのです｡


｢そう思う理由｣は､50年､40年などと比較的長い寿命を記入した建て主の

回答から｢希望的観測｣のﾆｭｱﾝｽが｡｡｡

逆に20年､10年などと書いた建て主の回答には､

割り切りを含めた現実的な理由が並んでいる印象とのことです｡ 


つまり､基礎や構造､断熱などにしっかりした耐久性があれば住宅設備機器の

更新などで住宅そのものの価値を長く持たせることは､現在の技術でも十分に

可能なことなのですが､お住まいの方々のﾎﾝﾈのところは､

｢住宅ﾛｰﾝの支払いが終わったら､間違いなく家族構成も変わっているなか

で､家を長持ちさせる気力も残っていない･･･｣というのが本当のところ

なのかもしれません｡


であれば､いろいろな対策を施して住宅の長寿命化を図ったところで､将来

への不安が見え隠れする市場で｢長寿命＝高価格｣な住宅を受け入れること

は､実際のところかなり困難､ということになってしまいます｡


いままでがそうだから､そんなもんだろう？ と消極的に考えること､

現在は長寿命化の対策が進んでいるから､この家に永きにわたり快適に

過ごせる､という希望的観測を､現実にすべく考えていくこと｡


この考えは､これから家を建てる方々の将来への価値観に基づくことだけに

どちらの考え方がよい､と､いちがいに言い切ることはできません｡


しかし､住宅の建築〜解体にかかる環境負荷を考えると､

できるだけ長い期間にわたって､住宅性能や安全性､快適性能を維持していた

ほうがよい､と､生活者としての私は考えています｡


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 　  　　　　　　　　■ 編　集　後　記 ■
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現在､あっちこっちから相談や講演などの依頼が舞い込んでいて､なかなか

荒井住宅展示場にいることが困難な状況に陥っています｡｡｡（冷汗）

お客様のあるべき将来や､家を建てることによるﾘｽｸを現在予想できる

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次回もお楽しみに！


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