ﾀｲにはまった団塊ｵﾔｼﾞの奮闘記

ﾀｲにはまった団塊ｵﾔｼﾞの奮闘記〜ｽｸﾑﾋﾞｯﾄのｺﾝﾄﾞﾐﾆｱﾑ　　 　

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　　　　　        ﾀｲにはまった団塊ｵﾔｼﾞの奮闘記

　       　　 　NO.68　ｽｸﾑﾋﾞｯﾄのｺﾝﾄﾞﾐﾆｱﾑ　 　 　2008.5.11
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最近､わが社のﾀｲ工場では駐在員の交代が続いています｡

駐在期間は大体3〜4年で交代することになります｡

駐在員が､赴任後真っ先にやらなければならないのは住まい探しですが､
この時の模様は過去の記事でも紹介しています｡


最近ｽｸﾑﾋﾞｯﾄ地区では､新築物件が続々ｵｰﾌﾟﾝしているようですが､
最近の物件はｺﾝﾄﾞﾐﾆｱﾑが多く､かつ大型化しています｡


所で､このｺﾝﾄﾞﾐﾆｱﾑとは何でしょうか？
略して”ｺﾝﾄﾞｰ”と言ったりもします｡

こういった大型の集合住宅の呼称としては､日本では､ﾏﾝｼｮﾝ､ｱﾊﾟｰﾄ
と言った呼び名が一般的ですが､ｺﾝﾄﾞﾐﾆｱﾑはあまり聞きません｡

そもそもﾏﾝｼｮﾝ（mansion） とは豪邸の意味で､語源である英語では､
日本で言うような｢共同住宅｣を意味する一般名詞として用いられることは
ほとんど無いのです｡

共同住宅をさす語としては､ｱﾒﾘｶでは､分譲物件ならばｺﾝﾄﾞﾐﾆｱﾑ
(condominium)､賃貸物件ならばｱﾊﾟｰﾄﾒﾝﾄ(Apartment)が一般的なんです｡

よって､日本の分譲ﾏﾝｼｮﾝ＝ｺﾝﾄﾞﾐﾆｱﾑで､賃貸ﾏﾝｼｮﾝ＝
ｱﾊﾟｰﾄﾒﾝﾄとなるんでしょうね｡

金持ちのｵｰﾅｰが､賃貸目的でｺﾝﾄﾞﾐﾆｱﾑの部屋を購入し､
不動産屋さんを介して､我々駐在員がそれを賃貸するという構図ですね｡

当然自分で住むために買う人もいます｡


ｽｸﾑﾋﾞｯﾄ地区の賃貸料は､ここ数年で大幅に上昇している様で､
私が赴任した数年前は､２ﾍﾞｯﾄﾞﾙｰﾑの部屋でも３万ﾊﾞｰﾂくらいで
探すことが出来ましたが､今では同じような部屋が４万ﾊﾞｰﾂくらい
しているようです｡

家族帯同用の３ﾍﾞｯﾄﾞｸﾗｽの広い部屋では､６万〜８万ﾊﾞｰﾂくらいが
平均的な様です｡

わが社でも実情に合わせて､賃貸料に関する駐在員規定を見直す必要に
迫られているようです｡


また在ﾀｲ日本人の間ではあまり知られていないことですが､ﾀｲで住居を
探す場合ですが､ﾀｲでは借り手より貸し手の方が断然強い立場にあります｡

これは不動産会社を通す､通さないの問題ではなく､ﾀｲの一般的な慣習です｡

ある不動産屋さんに､入居交渉時の心得を聞きましたので参考にして下さい｡

１．ｵｰﾅｰが腹を立てる様な行為や暴言をはかない｡
　　その後の生活､ﾃﾞﾎﾟｼﾞｯﾄにまで支障をきたします｡
　　たとえ言葉が堪能でも､交渉事は自分でせず不動産屋さんに頼みましょう｡

２．入居当初からあるｷｽﾞや汚れは､入居後なるべく早い時期に不動産屋さんに
　　伝えておく｡
　　その時､写真を撮っておくことが重要｡

３．入居後の修繕費用負担区分について明確にしておく｡

４．退去時の退去通告（ＮＯＴＩＣＥ）は必ず守る｡
　　事前に契約書に書かれている退去通告日数を確認しておく｡ 

５．入居立ち合いの際に､電気ﾒｰﾀｰ､水道ﾒｰﾀｰの確認を必ずしておく｡


ｱﾊﾟｰﾄと違い､ｵｰﾅｰの感情に左右されやすい傾向のあるｺﾝﾄﾞﾐﾆｱﾑ｡

何かﾄﾗﾌﾞﾙがあった場合､冷静に対応した方が懸命のようです｡


とは言っても､私の場合は仲介してくれた不動産屋さんに全部お任せで､
ｵｰﾅｰの人と折衝することは皆無でしたが･･･



続きは次号で｡乞うご期待！？

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