2007.12.01
ＢＪ（物件検索ｼﾞｬﾊﾟﾝ）ﾒｰﾙﾏｶﾞｼﾞﾝ第２４号
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ＢＪ（物件検索ｼﾞｬﾊﾟﾝ）ﾒｰﾙﾏｶﾞｼﾞﾝ １２/１（土） －第２４号－
毎月１日と１５日はﾒﾙﾏｶﾞの日！
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１．仲介手数料半額（大阪及び近郊ｴﾘｱ）ｻｰﾋﾞｽ行っております｡
２．全国の中古物件情報提供ｻｰﾋﾞｽについて
不動産情報･豆知識ｺｰﾅｰ
･｢ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ｣について
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こんばんは！『けんさくﾝ』です｡
12月に入り､年賀状を作る時期になると十二支（えと）を思い出すよね｡
日本では､こんな言い伝えがあるんだけど､
神様がある年の暮れに､動物たちに元日の朝一番早く来た者から十二番目の者までは､順にそれぞれ一年の間､
動物の大将にしてやろう｣と言ったんだって｡
そもそもそれが十二支の始まりで､そこで優勝したのがねずみ､そして牛､虎､兎､･･･と続いて最後に着いたのが
猪だったんだ｡
そしてこれは裏話なんだけど､実はこのお話の中には｢猫｣も入っていたんだ｡
でも､ねずみに嘘の日取りを教えられて十二支に入れなかったんだ｡だからそれを恨んで今でもねずみを追い回したり､
日取りを間違えて遅れてきた猫が神様に｢顔を洗って出直して来い｣と怒られて以来､猫が顔を洗うようになったって
話もあるよ｡ちなみに中国やﾛｼｱなど他の国にも十二支があるんだってｰ 知ってた？
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１．仲介手数料半額（大阪及び近郊ｴﾘｱ）ｻｰﾋﾞｽ行っております｡
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★★★★★★そして『けんさくﾝの不動産､豆知識ｺｰﾅｰ』！★★★★★★★★
最近では､｢ｴｺ｣｢ﾘｻｲｸﾙ｣という思想や観点から既存住宅（中古住宅）を有効に再利用する一つの手段として
｢ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ｣が社会的に注目されているんだ｡
では､｢ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ｣とはなんだろう？
簡単に言うと､｢ﾘﾌｫｰﾑ｣と補修工事するところまでは同じなんだけど､大きな違いは｢ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ｣は
建物の持つ初期の性能以上の新たな付加価値を付け加えて再生させることで､ｽｹﾙﾄﾝ状態（裸状態）から
水廻りの移動･配管工事･間仕切り変更･構造補強･外壁の模様替え等､全面改修する大規模な工事のことを言うんだ｡
それに対して､｢ﾘﾌｫｰﾑ｣は老朽化した建物を初期の性能に戻すことで､ｸﾛｽの張替え等の小規模な工事のことを
言うんだ｡
｢ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ｣のﾒﾘｯﾄとﾃﾞﾒﾘｯﾄは？
まずﾒﾘｯﾄとしては､新築住宅に比べて､同じ立地であれば中古物件は安価に購入が出来るから､
無理してﾛｰﾝを組みたくないと考える人や､ 新築と同額でより広い空間を手にしたいという人にはよい選択肢だと思うよ｡
ﾎﾟｲﾝﾄとしては｢ﾘﾌｫｰﾑ済｣になっていない物件だとその分安くで購入できるよ｡
郊外の古い民家などを安く購入してﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝするなども1つの方法だよね｡
あとは､一旦ｽｹﾙﾄﾝの状態にすることにより見えなかった部分､例えば旧設備配管や電気配線､ｶﾞｽ管､防水等の状況の
欠陥を事前に把握して修繕することが出来るよ｡
ﾃﾞﾒﾘｯﾄとしては､比較的小規模なﾘﾌｫｰﾑに比べて 建物検査や設計､施工に時間がかかるので､急いで住まいを
手に入れたい人には不向きかも知れないね｡
新築に比べて安く広く住む人のﾗｲﾌｽﾀｲﾙに応じて空間を自由にｱﾚﾝｼﾞ出来て､ﾘﾌｫｰﾑに比べてｽｹﾙﾄﾝ状態にして
水廻りや配線､配管の状況の欠陥なども併せて確認出来るから住まいにより安心感のもてる｢ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ｣物件はとても
魅力的だよね｡
ﾏｲﾎｰﾑ購入の際に一度検討してみてはいかが？
じゃ今回のご案内はここまで｡
次号のﾒﾙﾏｶﾞは１２月１５日（土）発刊予定だよ！また会おうね～っ｡
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☆ 住所：〒546-0023 大阪市東住吉区矢田２－２０－２２
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☆ 発行責任者：藤田 廣志
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