2008.03.18
平成20年3月14日 第314号
平成２０年度から始まる連結決算での自治体の財務内容評価で､泉佐野市
が最も困っているのが宅地造成事業会計である｡
本来の宅地造成事業とは､地域の計画的開発と既成都市の再開発を積極的
に推進することを目的とする事業であり､工業団地や住宅団地の造成事業の
ほか､市街地再開発事業や土地区画整理事業等で､造成した用地を売却する
ことにより投資資金を回収しなければならない｡現在の宅造会計において保
有する資産は､旧病院跡地､旧市民会館跡地､旧庁舎跡地（ｾﾝﾀｰﾋﾞﾙ２
Ｆの権利床を含む）と､土地区画整理事業の換地処分によって得た日根野駅
前の土地の４件である｡これらは､すべて元々の所有者は泉佐野市自身であ
り買収資金を必要としないのに､宅造会計が民間銀行から借金をして買い取
ったものである｡当然､泉佐野市が宅造会計から得た売却代金はその時点で
使ってしまっている｡しかも､その売却時期が旧白水池を除いてﾊﾞﾌﾞﾙ崩壊
前であるから､簿価と時価に大きな差が生じている｡先日､旧病院跡地を約
１３億円で売却したが､その取得価格は６６億円である｡保有期間中の利息
を加えると約６４億円の不良債務が発生してしまったこととなる｡
旧市民会館跡地とｾﾝﾀｰﾋﾞﾙは何とか一般会計で簿価で買い戻すことと
したので､宅造会計に不良債務は残らない｡旧白水池の換地後の日根野駅前
の土地も簿価を割り込まずに売却できそうである｡一般会計の３０億円の赤
字は３年間で解消したが､この６０億円の解消は､今後しばらく続くと予想
される病院の赤字の増加を含めてのこととなるので大変である｡気を引き締
めて頑張らなければならない｡
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