まぐまぐﾒﾙﾏｶﾞｱｰｶｲﾌﾞ
日刊賃貸住宅ﾆｭｰｽ

2008.06.24
日刊賃貸住宅ﾆｭｰｽ

ﾒﾙﾏｶﾞﾄｯﾌﾟ(記事一覧)へ
前|
最新号 |
次
━━【 日刊賃貸住宅ﾆｭｰｽ 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

  2008.6.24　  　No.182（月～金日発行）               発行：ＰＭＧ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ◆ 本日のﾆｭｰｽ：
───────────────────────────────────

　■｢2008年度建設投資見通し｣国交省
　
　　国交省は､国内建設市場の規模とその構造を明らかにすることを
　目的に､建設投資推計及び建設投資見通し､2008年度建設投資見通
　しの今年度版｢2008年度建設投資見通し｣の概要とその要点を公表
　しています｡
　　
　http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?lid=000001029663
　
　　それによりますと｢2008年度の住宅投資は､前年度比5.0％増の
　18兆5800億円となる見通しである｣といい､｢2008年度の新設住宅
　着工戸数は､建築基準法改正の影響により着工が落ち込んだ2007年
　度の反動により､増加する見通しである｡
　
　　民間住宅投資は､前年度比5.2％増の18兆1100億円となる見通し
　である｣としています｡
　
　
　■｢大規模ﾏﾝｼｮﾝの供給動向｣長谷工総研
　
　　(株)長谷工総研はこのほど､首都圏･近畿圏における大規模ﾏﾝ
　ｼｮﾝの変遷､｢大規模ﾏﾝｼｮﾝの供給動向｣をまとめ､発表し
　ました｡
　
　http://www.haseko.co.jp/hc/cri/pdf/080620.pdf
　
　　それによりますと､｢大規模物件(総戸数200戸以上､超高層物件
　は20階建以上の物件）の販売状況は､首都圏･近畿圏ともに好調で
　あり､1998年以降の初月販売率をみると､首都圏では2006年までは
　80％以上､近畿圏でも2006年までは80％以上と首都圏･近畿圏平均
　を10ﾎﾟｲﾝﾄ程度上回っていた｡
　
　　充実した共用施設･付加価値ｻｰﾋﾞｽや豊かな植栽計画等､物件
　規模の大きさを生かした商品企画や､商業施設､公共施設等との複
　合開発等によって高い人気を得ていた｣としています｡
　

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  ◆【よくわかる賃貸経営のｴｯｾﾝｽ】
……………………………………………………………………………………………

　 ■ ｢入居者募集｣（３）　＜物件に｢競争力｣をつけること＞
　
　　入居者募集をｽﾑｰｽﾞに行うために､募集業務行う不動産会社へ
　の対応（働きかけ）が重要な要素であることを前回述べました｡
　
　　同時に忘れてならないのは､物件に｢競争力｣をつけること｡
　借り手市場といわれ､物件の数がこれだけ流通しているのですから､
　他と違うところを強調しないと競争に負けてしまいます｡
　
　　建物の性能や設備を強化する､家賃に差をつける､たいしてお金
　がかからない掃除を徹底する､四季の花を植える…といった入居者
　の気を引く工夫がかつてなく必要となっています｡
　
　　建った後は放っておいても入居者が入ってくれるとは､間違って
　も思わないことです｡
　
　　これからの時代､入居者募集の成否が賃貸経営の成否をも決めか
　ねません｡入居者募集は腕のいい仲介不動産会社に依頼することと
　物件に競争力をつけて､気に入ってもらうことが経営安定の条件に
　なります｡
　
　

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ■ 日刊賃貸住宅ﾆｭｰｽ     　　　　　　  ■ 2008.6.24　  No.182

    [ 発　行 ]　有限会社ﾋﾟｰ･ｴﾑ･ｼﾞｰ　 　pmg@m4.kcn.ne.jp　

　　発行ｼｽﾃﾑ：『まぐまぐ！』 http://www.mag2.com/
───────────────────────────────────
  日刊賃貸住宅ﾆｭｰｽは無断転載禁止です｡
  Copyright (C)2008 p.m.g All rights reserved.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ﾒﾙﾏｶﾞﾄｯﾌﾟ(記事一覧)へ
前|