東北仙台まちかど不動産情報館

東北仙台まちかど不動産情報館【2007年12月29日】

ﾒﾙﾏｶﾞﾄｯﾌﾟ(記事一覧)へ
前| 最新号 |次

こんにちは！
ＢＩＴｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ営業部の飯川です｡
弊社ﾒﾙﾏｶﾞをご愛読いただき
誠にありがとうございます｡

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

今年も残りもう僅か！
今回は､今秋以降の仙台市と名取市の商業店舗計画情報を
ﾋﾟｯｸｱｯﾌﾟしてみました｡

そしてもうひとつ｡
今年は不動産活用面でひとつの流れが明確になってきました｡
｢どんな流れか？｣
ﾎﾟｲﾝﾄを絞ってお伝えします｡


【商業店舗開発計画／仙台市】
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

仙台市青葉区国分町の西側､｢晩翠通り｣の立町側に
ﾄﾞﾝ･ｷﾎｰﾃが12月にｵｰﾌﾟﾝしました｡
そして､来年5月には､市内3店舗目となる
｢ﾄﾞﾝ･ｷﾎｰﾃ六丁の目店｣が出店予定です｡

場所は､産業通り沿いの仙台東ｲﾝﾀｰ入口付近｡
これまで､ｱﾒﾘｶ屋やﾊﾟﾁﾝｺ店があった場所です｡
建築不動産業界でも様々な計画が模索されていたようですが､
最終的に既存の建物設備を活かした｢ﾄﾞﾝ･ｷﾎｰﾃ｣の
出店に決定したようです｡

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

続いて､仙台市街の中心部｡
｢ﾊﾟﾙｺ｣進出が予定されているﾋﾞﾙ（｢ｱｴﾙ｣の南側）の
建築が順調に進んでいます｡
同地区では､｢ｱｴﾙ｣の北側でも｢大塚家具｣が出店を予定｡

また､駅ﾋﾞﾙ｢ｴｽﾊﾟﾙ｣も､東北新幹線の鉄道高架下に
｢ｴｽﾊﾟﾙ２｣の建築を予定しています｡
店舗面積は約800坪､主に衣料品等を中心としたﾃﾅﾝﾄ
入居になるようです｡ｵｰﾌﾟﾝは､20年6月の予定です｡

その他､仙台ﾎﾃﾙやｲｰﾋﾞｰﾝｽﾞ（旧ｴﾝﾄﾞｰﾁｪｰﾝ）
の建替え計画など､仙台市中心部はまさに開発ﾗｯｼｭ｡
この2､3年で仙台駅からみる街の風景も昔と大分変わり
そうですね｡


【商業店舗開発計画／名取市】
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

仙台市の南に位置する名取市｡
今年は､ﾀﾞｲﾔﾓﾝﾄﾞｼﾃｨ｢ｴｱﾘ｣（現ｲｵﾝﾓｰﾙ
｢ｴｱﾘ｣）のｵｰﾌﾟﾝや臨空鉄道の開通がありました｡
現在は､｢ｴｱﾘ｣を中心に､住宅地､ﾏﾝｼｮﾝ､商業施設
の開発が進んでいます｡

今回､ｲｵﾝﾓｰﾙ｢ｴｱﾘ｣東側で計画中の複合商業施設に
｢ﾄｲｻﾞらす｣が出店を検討していることが明らかになりました｡
｢ﾄｲｻﾞらす｣は､既に国道4号線の名取ﾊﾞｲﾊﾟｽ沿いで
営業していますが､今回は同店舗を来春に閉店､
代替店舗としての出店となるようです｡

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

また､名取市西部の愛島（めでしま）地区では､
｢ﾎｰﾑｾﾝﾀｰﾑｻｼ名取店｣の計画が決定しました｡

｢ﾎｰﾑｾﾝﾀｰﾑｻｼ｣の本社は新潟県｡
｢一店舗巨大主義｣を掲げ､現在､全国展開を図っています｡
今年4月に泉店がｵｰﾌﾟﾝし､宮城県初進出｡
建築不動産業界ではちょっとした話題となりました｡

名取店は､｢ﾎｰﾑｾﾝﾀｰﾑｻｼ｣でも最大規模の
店舗になるとのこと｡
鉄骨造の2階建てで､延べ面積は約4万2000平米｡
20年5月末の完成予定です｡


【不動産活用の新しい流れ　−ｼﾆｱ向け賃貸住宅−】
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

日本の人口は､2005年がﾋﾟｰｸ｡今後も人口の減少が進み､
2050年には､完全な｢釣鐘型｣の人口構造になります｡

また､2025年には､75歳以上の高齢者数が現在の3倍｡
65歳以上の高齢者のひとり暮らし世帯も3倍になると
予測されています｡

そこで､この1､2年の不動産活用の流れとして､
｢ｼﾆｱ向け賃貸住宅｣の建築企画化が明確になってきました｡


高齢化に伴う｢ｼﾆｱ世代の住まいの選択｣は
次の３つに分かれます｡
―――――――――――――――――――――――――――――
（１）これまでの住まいに住み続ける
（２）建替えやﾘﾌｫｰﾑにより住み続ける
（３）高齢者に対応した住宅に住み替える
―――――――――――――――――――――――――――――
不動産活用面では､（３）がﾎﾟｲﾝﾄになります｡


現在､｢高齢者に対応した住宅｣の代表的なものとして
｢有料老人ﾎｰﾑ｣や｢ｸﾞﾙｰﾌﾟﾎｰﾑ｣などの
介護付き住宅が挙げられます｡

しかし､高齢者全員が介護福祉施設に入居する必要があるかと
いうと､すべての方が該当するわけではありません｡
｢健康で快適に暮したい｣という方も多くいらっしゃいます｡


｢ｼﾆｱ向け賃貸住宅｣は､
｢ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ｣｢緊急時対応ｻｰﾋﾞｽ｣を基本として
｢食事ｻｰﾋﾞｽ｣｢清掃ｻｰﾋﾞｽ｣を付加することが可能な
賃貸ﾏﾝｼｮﾝという感じでしょうか｡

通常の賃貸ﾏﾝｼｮﾝの場合､高齢者の方の入居は､
入居契約の問題などによりｽﾑｰｽﾞに入居することが
難しいｹｰｽが多くあります
それに対し､｢ｼﾆｱ向け賃貸住宅｣は､契約関係や
ｻﾎﾟｰﾄ体制を充実させ､高齢者の方の円滑な賃貸住宅への
入居促進を図ろうという側面があります｡


来年以降も､この流れは確実に広まっていくと考えられます｡
また､ｻｰﾋﾞｽの提供や運用面でも､今後更に充実していく
ものと考えられます｡

少子高齢が叫ばれ､現実に人口減少に転じてしまった日本｡
不動産の活用･売買･管理も､より良い社会環境形成を目指し､
今後も大きく変化していくことになりそうです｡


少子高齢､原油高騰､食料問題､環境問題など､経済の
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ化の進行と共に様々な問題が溢れた2007年｡
将来､そして次の世代のために､より良い社会経済環境を
残したいものですね｡


△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△

次回は､今回掲載することができなかった仙台市都心部の
大型不動産売買情報をお届けします｡
そして､不動産仲介における｢不動産ｵｰｸｼｮﾝ｣
の現状や今後の見込について伝えしたいと思います｡

―――――――――――――――――――――――――――――

本年も弊社ﾒﾙﾏｶﾞをご愛読いただき､
誠にありがとうございました｡
来年は1月に開設予定のﾌﾞﾛｸﾞと連動し､不動産有効活用
や相続対策､不動産物件情報などをより詳細にお伝えして
いきたいと思います｡

2007年もあと2日､良いお年をお迎え下さい！！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
□□□□□□□　　《発行元》
□□□□□□□　　不動産の購入･売却･活用ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ
■■■□□■■　　株式会社 ＢＩＴｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ　　　
■　■□□■■　　仙台市青葉区本町1丁目12番12号
■■■□□■■　　ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ／0120-863-862
■　■□□■■　　MAIL／info@bitcorp.co.jp
■■■□□■■　　http://www.bitcorp.co.jp/
Build In Trust　 【お問合せ･ご相談はお気軽にどうぞ】
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

ﾒﾙﾏｶﾞﾄｯﾌﾟ(記事一覧)へ
前| 最新号 |次

まぐまぐｱｰｶｲﾌﾞ検索