年収400万で始める利回り8%〜9%以上の札幌不動産投資

なぜｻﾗﾘｰﾏﾝで不動産投資なのか

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　　　　　                                             2007/12/21号 　
　　　　　年収400万から始める札幌新築不動産投資

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　このﾒﾙﾏｶﾞは､年金不安解消のためなど自分で資産を作っていくために
札幌での不動産投資を考えている方へ賃貸事情､家賃､需要などお伝えして
いくﾒﾙﾏｶﾞです｡ｻﾗﾘｰﾏﾝだからこそ可能になる

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　　　　　【１】近況
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│もくじ│【２】なぜｻﾗﾘｰﾏﾝで不動産投資なのか
└───┘----------------------------------------------------------
　　　　　【３】編集後記
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┃１┃近況
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　こんにちは｡株式会社日本地建の北本です｡ﾒﾙﾏｶﾞの発行を始めて実質
第2号となる今回ですが､ﾀｲﾄﾙを変更していますが､方向性は見失わないで
発行していけるように努めてまいりますので今後もよろしくお願い致します！


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┃２┃なぜｻﾗﾘｰﾏﾝで不動産投資なのか
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　たくさんある投資の中でなぜ不動産投資なのかというと､それは不動産投
資がﾚﾊﾞﾚｯｼﾞ効果のある効率のいい投資であるということだからです｡
ﾚﾊﾞﾚｯｼﾞ効果とは自己資本と他人資本との割合の事を言い､､自己資本に
対して他人資本の割合が多い場合､これをﾚﾊﾞﾚｯｼﾞ効果と言います｡

　例えば他の投資の場合､金（ｺﾞｰﾙﾄﾞ）の場合は現物なので６００万の
現金では時価で６００万円分､株は現物買いでは同じく時価で６００万円分､
信用取引でも２倍の１２００万までです｡

 では不動産投資は？６００万の投資額にたいして６０００万〜８０００万の
借り入れ（他人資本）が出来ます｡実に１０倍以上です｡仮に６０００万の
ｱﾊﾟｰﾄを購入したとして､自己資金を６００万前後とすれば投資金額に
対して１０倍のﾚﾊﾞﾚｯｼﾞ効果があるわけです｡個人差（本人および家族の
属性）がありますがﾅﾝﾄ！購入金額の１０分の１､又はそれ以下です｡

　そんな他人資本がどこから借り入れるかというと金融機関であり､融資を
受ける際ｻﾗﾘｰﾏﾝの毎年安定した収入によって銀行のﾛｰﾝが通りやすい
（3年以上の勤続年数）ということなのです｡
 
 今回はこれで終わりますが､今後も､ｻﾗﾘｰﾏﾝだから出来ることを皆さん
にお伝えしていければと思っておりますのでよろしくお願い致します！


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┃３┃編集後記
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　最後まで読んでいただきましてありがとうございました！これからも更新を
続けていきますのでよろしくお願い致します｡それと当社ＨＰがﾘﾆｭｰｱﾙ
されました！ｱﾊﾟｰﾄ経営･不動産投資の実例やﾉｳﾊｳが満載です 
 
http://www.nihonchiken.com/


こちらの更新も頑張っていきますので是非ご覧になってみてください｡
ｺﾗﾑなどあります！

http://nihonchiken.com/nagashimaindex.html

第1回｢不動産投資の失敗ﾊﾟﾀｰﾝ｣です｡

では､また｡

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｢ﾒｰﾙﾏｶﾞｼﾞﾝ｣札幌不動産投資

☆発行責任者　北本
☆株式会社日本地建ｻｲﾄ　http://www.nihonchiken.com
☆問い合わせ　m-kitamoto@nihonchiken.com
☆登録･解除　http://www.mag2.com/m/0000252895.html

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