目指せ小金持ち　ﾘﾄﾙﾐﾘｵﾈｱ DX

ﾘﾄﾙﾐﾘｵﾈｱDX　vol.1

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　　　　目指せ小金持ち　ﾘﾄﾙﾐﾘｵﾈｱ DX  vol.1
　　
　　　　　　　　　　　　　　　〜人生最大のお買い物〜

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 みなさんこんにちわ､発行人の　みっちゃん　です｡
　
 装いも新たに　新規一転　がんばる所存であります｡

 新規一転といえば　個人的なことですが　長年暮らしていた家

 を整理して（売却ですが）新たに家探しをすることになりました｡
 
 今日はこの　普通の人の最大のお買い物といわれる　家（ﾏｲﾎｰﾑ）

 のことについて語ろうと思います｡

 最近　ﾏﾝｼｮﾝの値段が下がっているようですが　一軒家はどうなん

 でしょうかね？

 ちなみに　わたしの家は一軒家なんですけど　借地というやつです｡

 家は　阪神大震災のときに建て直しました｡築12年くらいです｡

 まず家を売却するさいに　不動産選びからはじめました｡

 ６〜７社くらいまわりました｡借地権売買ということで権利関係がややこしい

 こともあり大手の不動産などはあまり乗り気な感じではなかったので

 そんなに大きいとこではないけど　営業ﾏﾝのﾌｯﾄﾜｰｸのよさそうな

 ところを選びました｡

 たまたまなんですが　その営業ﾏﾝが高校の同期生だったのです｡

 まずは　売買する際に　地主の承諾を得なければなりません｡

 しかも　売買が成立すると　地主に承諾料を払わなければいけません｡

 だいたいなんですが　売買価格の１割弱くらい取られるそうです｡

 つまり3000万なら250万くらいいるそうです｡

 それに不動産屋の手数料３％かかりますので　それらの経費だけで

 ３００〜４００万もかかってしまうのです｡（痛い･泣）
 
 それだけではありません　こんなｹｰｽは珍しいと思うのですが　

 地主側が大地主で　たくさんの土地をもっているので管理や売買などは

 すべて専属の弁護士に任せているということで　こちらも念には念を､

 弁護士をつけることになったのです｡それも当然のこと弁護士料が

 かかります｡それは売買の額や　内容によって　いろいろ　相場と

 いうものがあるそうなんですが､はっきりとした規定がなく　つまり

 弁護士さんの腹一つ　だそうです｡

 これは終わってみないとわかりませんが（苦笑）･･･いくら位になるのやら

 とにかくいろいろ経費がかかってしまいますが　それを差し引いても

 これから先のことを考えると　売却したほうが良いということになりました｡

 それはどうしてか？また次号でやらせて頂きたいと思います｡

 今日は個人的な話ばかりになりましたが　みなさんも　不動産のことで

 いろいろ知ってることや　ｱﾄﾞﾊﾞｲｽなど　ありましたら是非

 教えてください､お願いいたします｡

 今日も最後までお付き合いいただき　本当にありがとうございました｡

 

 e-mail　rock-on@kcc.zaq.ne.jp　
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 発行ｼｽﾃﾑ：『まぐまぐ！』 http://www.mag2.com/ 
 配信中止はこちら http://www.mag2.com/m/0000253936.html

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