2008.05.18
ＤＶＤ→音声への変換
投資家けｰちゃんです☆
ﾊﾏっているﾚﾀｽしゃぶしゃぶを､
今日も自炊して食べました｡(^▽^)
明日から新しい一週間です｡
続きは編集後記で｡
■今日から読み始めた方へ
ﾒﾙﾏｶﾞのﾊﾞｯｸﾅﾝﾊﾞｰ
不動産投資ｽﾀｰﾄｶﾞｲﾄﾞ
http://archive.mag2.com/0000254056/20080406155402000.html
をまずお読みください｡（＾＾）
このﾒﾙﾏｶﾞの趣旨と､投資家けｰちゃんのことを
簡単に説明させていただいております｡
■投資家けｰちゃんの無料ﾚﾎﾟｰﾄ
ﾌﾞﾛｸﾞでは告知しまして､
すでに１００名以上の方が､ﾀﾞｳﾝﾛｰﾄﾞされてます｡
昨年９月に開催されたｾﾐﾅｰの資料に､
ｺﾒﾝﾄを付けたものです｡
主に地方投資で､高利回りを実現する方法について､
書かれています｡
｢利回り２０％のｱﾊﾟｰﾄ経営を実現する方法｣
http://mailzou.com/get.php?R=19971&M=13246
（２４ﾍﾟｰｼﾞ）
３１日のｾﾐﾅｰと重なるようなことは
ありませんから､ご安心下さい｡
■ＤＶＤを聞く！
坂本さんの｢２０代投資法｣は
ＤＶＤ３枚､ＣＤ１枚､ﾃｷｽﾄ２冊が
宅急便で届きます｡
ＤＶＤはいいですよね｡
分かりやすいです｡
http://www.infotop.jp/click.php?aid=83217&iid=22056
ただ､何度も見るには環境的にしんどいのが
ﾈｯｸといえばﾈｯｸです｡
おすすめは､ＤＶＤの音声だけを
ＭＰ３ﾌｧｲﾙに変換して､
ipodなどで何回か聴くというものです｡
ＤＶＤ音声をicﾚｺｰﾀﾞｰで録ってもいいですが､
音質的に最悪ですので（笑）
有料なんですが､下記の変換ｿﾌﾄがｵｽｽﾒです｡
http://www.xilisoft.jp/dvd-audio-ripper.html
（DVDｵｰﾃﾞｨｵﾘｯﾊﾟｰ 2980円）
無料のやり方もあるにはあります｡
http://www.backupstreet.com/backupTec/encode/mkavi_tmpgenc.html
難しいﾍﾟｰｼﾞですよね｡
ぼくはよく音声の編集をしてるので分かりますが､
普通はかなり難航すると思います｡
こういう面倒くさい作業に掛かる時間を
２９８０円というお金で買うのです｡
教材を買うのと同じですね｡
ちなみに､このﾒﾙﾏｶﾞをお読みの方は
ｾﾐﾅｰＤＶＤをいくつかお持ちだと思います｡
そういうのも変換して､
通勤やｽﾎﾟｰﾂｸﾗﾌﾞで聴くといいです｡
一度ちゃんと見てると
あとは映像がなくても大体大丈夫ですし､
２度目は新しい発見があります｡
特に､坂本さんの２０代投資法は
総合的な内容を扱っていますから､
繰り返し聞くのは､良い活用法です｡
http://www.infotop.jp/click.php?aid=83217&iid=22056
一棟買うまで､質問し倒しちゃって下さい（笑）
■２０代投資法のﾈｰﾐﾝｸﾞの意味
それから､坂本さんの商材がなぜ
｢２０代｣を強調してるかというと､
若いからということではなく､
･融資付けに不利な年齢だったり
･独身､勤続年数の面で不利だったり､
･年収も高くないので不利だったり
そんな人でも大丈夫っていう意味で､
名付けられてます｡
このあたり､もう少し
販売ﾍﾟｰｼﾞで記述が欲しいとことですよね（笑）
坂本さんが物件を買ったのは､
２９歳､独身､当時の年収は４００万円弱でした｡
ﾃｷｽﾄに実例として書いてあります｡
あきらかに逆風です｡（＾＾；）
しかし､身の回りのあらゆる資源と武器を使って
借入に成功しています｡
その辺の考え方も分かるので､
属性に自信のない方も､糸口がつかめるかと思います｡
http://www.infotop.jp/click.php?aid=83217&iid=22056
■ぼくはどう乗り越えたか
自分の場合は､浦田健さんのﾎｰﾑｽﾀﾃﾞｨ講座という
５万円ちょっとする教材を買いました｡
８時間くらいのながｰいﾋﾞﾃﾞｵ（ＤＶＤじゃなくて）で､
間延びしている時間も長く､退屈でした｡
参加者が事例を発表している場面が､
３０分以上も延々と続きます｡（＾＾；）
でも､体系的な知識を得ることができました｡
おかげで､当初からｽﾑｰｽﾞに行動できたと思います｡
ただ､この当時浦田さんは不動産投資の経験がないので､
一部に的外れなことを話している部分があります｡
特に融資の知識が圧倒的に足りないのので､
その分野は､かなり適当な内容になっています｡
でも､通学ｾﾐﾅｰを除いた初心者の方向け教材でしたら､
今までは一番良いものでした｡
どの時代に始めるにしても､
そのとき一番いいものを選択して勉強するしかないです｡
この時期にちゃんと勉強できるかどうかが､
大家になれるかどうかの､分かれ目だったりします｡
今から始めるなら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=83217&iid=22056
■編集後記
６月の飲み会（予告）です｡
５月は名古屋で実施しましたので､
東京･首都圏の飲み会はやりません｡
６月はどうしましょう？
高級店に行ってみませんでしょうか｡
初心者限定は､今回はﾅｼで｡
２万円くらいのご飯を食べて､
その日の話を活用して､２千万稼ぐ！
みたいな感じをｲﾒｰｼﾞしてます（笑）
■発行者情報
投資家けｰちゃん(^◇^)
運営ﾌﾞﾛｸﾞ http://toushika-keichan.com
不動産投資３年２ｹ月で
ﾊｯﾋﾟｰ･ｾﾐﾘﾀｲﾔ達成☆
所有物件 ６棟９４戸
平均利回り １９％
正確な部屋ごとの家賃収入､経費､融資の情報
http://www.nyu-mon.net/manabi.html
ﾒｰﾙはこちら toushika_keichan@yahoo.co.jp
無料ﾚﾎﾟｰﾄ http://toushika-keichan.com/400/
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