2008.06.25
ﾎﾃﾙﾊﾞｰでｳｰﾛﾝ茶を飲む
投資家けｰちゃんです☆
先日の千疋屋ﾌﾙｰﾂに続き､
今度は米沢牛と夕張ﾒﾛﾝを頂きました｡
冷蔵庫がすごいことになってます（笑）
超おいしそうな写真↓
http://toushika-keichan.com/2008/06/post_372.html
■今日から読み始めた方へ
お読みいただきまして､ありがとうございます｡
不動産投資ｽﾀｰﾄｶﾞｲﾄﾞ
http://archive.mag2.com/0000254056/20080406155402000.html
をまずお読みください｡（＾＾）
このﾒﾙﾏｶﾞの趣旨と､投資家けｰちゃんのことを
簡単に説明させていただいております｡
■物件資料の読み方
ﾏｲｿｸと呼ばれる資料の読み方を
詳しく解説したﾚﾎﾟｰﾄです｡
☆稼げるｱﾊﾟｰﾄｵｰﾅｰになる
速攻ﾁﾗｼ活用法 （５３ﾍﾟｰｼﾞ）
http://mag-zou.com/report_get.php?id=m1000005843_1&n=m1000013705
このﾚﾎﾟｰﾄは､文字ばかりのものと違い､
ﾊﾟﾜｰﾎﾟｲﾝﾄのﾌﾟﾚｾﾞﾝ資料みたいになっています｡
ｶﾗﾌﾙで､とても読みやすいです｡
物件を見に行く前に､ぜひﾁｪｯｸしてください｡
■ﾎﾃﾙのﾊﾞｰでｳｰﾛﾝ茶
６月のﾒﾙﾏｶﾞ飲み会は､
ｺﾞｰｼﾞｬｽにﾊｲｱｯﾄﾎﾃﾙの中華と
２次会は同じﾎﾃﾙのﾊﾞｰで開催しました｡
席数の関係で､
ご応募いただいても参加できないｹｰｽもあり､
ご迷惑をお掛けしました｡（＾＾；）
７月は庶民的なお店を考えてます｡
行きたいお店候補があるので｡
さて､その高めのﾎﾃﾙのﾊﾞｰにて､
参加者の誰かが､ｳｰﾛﾝ茶をｵｰﾀﾞｰしました｡
普通ｻｲｽﾞのｸﾞﾗｽで出てくるのですが､
お値段が５５０円でした｡
あ､安いねぇ･･という話になりました｡
実際には安いはずありません｡
近所のｼｮｯﾌﾟ９９では
２ﾘｯﾄﾙで１０４円（税込）で売ってます｡
ﾏｸﾄﾞﾅﾙﾄﾞに行けば､爽健美茶が１００円ですし､
ﾏﾝｶﾞ喫茶では､飲み放題です（笑）
なぜ安いと思うのか｡
それは､その場にいた参加者さんが､
いろんな場所で､飲み物を注文しているからです｡
比較の対象があって､
はじめて高いのか安いのか判断できる｡
他のﾎﾃﾙのﾃｨｰﾗｳﾝｼﾞで
ｺｰﾋｰを飲んだことがあるとか｡
普通の喫茶店で､
ﾜﾝﾄﾞﾘﾝｸ５００円払ったことがあるとか｡
これまでの経験で､
このくらいのｸﾞﾚｰﾄﾞのﾎﾃﾙで､しかもﾊﾞｰだから､
ｳｰﾛﾝ茶でも千円くらいするだろうという予測をして
５５０円は安いと判断しています｡
不思議ですよね｡
｢ﾎﾃﾙのﾊﾞｰ｣というのに初めてきた人でも
こういう高い安いの判断はできる｡
人間の判断というのは､
これまでの経験を､複雑に組み合わせて行われるのです｡
長くなりましたが､
不動産でも同じだと思います｡
東京の区分ﾏﾝｼｮﾝしか見たことがなくても､
地方の一棟ｱﾊﾟｰﾄが､お買い得かどうかの判断ができます｡
一つの物件を見に行くと､
物件のｸﾞﾚｰﾄﾞや品質､将来性などのﾃﾞｰﾀが
｢利回り｣という指標と一緒に頭の中に蓄積されます｡
次の物件を見る時は､
それまで見たことのある物件との比較によって
高いか安いかを判断しています｡
だから､手当たり次第物件を見るといいです｡
まだ購入経験がなく
自分で善し悪しを判断できないという場合は､
とにかく近くの売り物件を見まくってみて下さい｡
ただし､実際に売られている物件であることが条件です｡
値段が付いていないと､比較対象になりません｡
■光速！収益不動産投資成功法
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■編集後記
これから横浜駅の方へ出て､
水着とかﾋﾞｰﾁｻﾝﾀﾞﾙを買ってきます｡
今日の仕事は３時からということに
なってます｡
極端なﾌﾚｯｸｽﾀｲﾑです（笑）
■発行者情報
投資家けｰちゃん(^◇^)
運営ﾌﾞﾛｸﾞ http://toushika-keichan.com
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