投資家けｰちゃんの不動産投資ﾒｰﾙﾏｶﾞｼﾞﾝ

あと１２時間　退去は恋愛に似ています

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投資家けｰちゃんです☆


空が青いですねｰ｡
眼が良くなったのかと錯覚します（笑）

続きは編集後記で｡



■あと１２時間

　驚速判定ｿﾌﾄ｢一発鑑太郎｣の販売終了まで､
　あと１２時間になりました｡
　
　http://www.infotop.jp/click.php?aid=83217&iid=16918


　ﾀﾞｳﾝﾛｰﾄﾞ販売は色々問題があるようで､
　改定後は､ＣＤと冊子の形式になるそうです｡

　
　･･･ということは当然
　販売再開後は､大幅に値上がります｡


　改訂後に追加されたｺﾝﾃﾝﾂは､
　明日までの購入者の方にも､配布されるそうなので､
　先に購入することのﾃﾞﾒﾘｯﾄはありません｡

　今がいちばん､安くｹﾞｯﾄできます｡
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


　ぼくは一発鑑太郎を､
　単なるｼﾐｭﾚｰｼｮﾝｿﾌﾄではなく､
　選別眼を養う教材として考えています｡


　販売ﾍﾟｰｼﾞをご覧いただくと､
　そういうｿﾌﾄであることが分かると思います｡

　特典として付いてくる｢物件情報解体新書｣というﾏﾆｭｱﾙ｡
　これと合わせて使うと､さらに良いです｡


　選別眼に自信がない方がこれを使い倒して､
　自信を持って買付を入れられるように
　なって下さいね｡
　

　今でもぼくが使っているﾂｰﾙ｡一発鑑太郎｡
　http://www.infotop.jp/click.php?aid=83217&iid=16918



■不動産投資の名言集　その２

　★ｱﾊﾟｰﾄ経営は商売なんですから､ちゃんと働いて下さい｡
　（満室経営ﾌﾟﾛﾃﾞｭｰｻｰ　西山雄一さん）
　

　★代表取締役　大家
　（ｽｰﾊﾟｰｱﾊﾟﾏﾝ経営ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ　浦田健さん）

　　この二つの名言は､
　　ｱﾊﾟｰﾄ経営が事業であるという､当たり前のことを
　　初めて世に知らしめたものです｡

　　この｢常識｣をまだ知らない人も多いので､
　　素人から始めても､勝てるのです｡


　★金持ちになっても､悩みは無くならない｡
　（元祖ｶﾘｽﾏｻﾗﾘｰﾏﾝ大家　ｺﾃﾂさん）

　　これは､お金で全てを解決できる訳ではない､
　　自己（精神･心）の向上が大切だ･･ということを言ってます｡


　★１０年に１度の取引は､毎週やってくる｡
　（世界的不動産投資家　ﾄﾞﾙﾌ･ﾃﾞ･ﾙｰｽ博士）

　
　★退去は恋愛に似ています｡
　（ｿﾑﾘｴ投資家の北野琴奈さん）

　　これは｢大家は突然の退去通知に驚くけど､
　　入居者の方は､退去のずっと前から不満を持っていた｣ということ｡

　　退去されないように､本音を把握したいものです｡



■宅建の免許について

　ご質問をいただきました｡
　ﾀﾊﾞｽｺさんからです｡

　-------------------------------------------------------------------

  投資家　けｰちゃんへ
 
　いつもﾒﾙﾏｶﾞを楽しく拝見しています｡
　不動産投資はやったことがありませんが､人生訓に通じるような内容もあり､
　読んでいてなるほどと思ったりしています｡
 
　さて､確か自身の記憶がただしければ､
　こうやってﾒｰﾙで質問を差し上げると場合によってはﾒﾙﾏｶﾞなどで
　回答をしていただけるということでﾒｰﾙをお送りしました
（認識違いでしたら御放念下さい｡）
 
　☆質問
　不動産投資をするにあたり宅建の免許はあって邪魔にならないか？
　（知識を得ることは有益と考えますが･･･）

　-------------------------------------------------------------------

　ご質問ありがとうございます｡

　人生訓ですか（笑）恐縮です｡
　

　端的に言えば､宅建の免許が邪魔になるようなことは
　もちろんありません｡
　ぼくも参考書を買って勉強をしたことがあります｡


　藤山勇司さんは､自信のｾﾐﾅｰで
　宅建主任者証をさりげなく見せると､
　業者さんの対応が良くなるとおっしゃってました｡

　そういうことも､あるかもしれません（笑）


　不動産投資を行う上で､
　宅建の参考書に載っているような､最低限の知識は
　必要です｡

　この部分を知らないと､
｢ｺｲﾂ､本気で物件買う気あんのかよ？｣と
　業者さんに相手にされなくなります｡

　
　ぼくの考えでは､宅建の知識の基本の部分が必要ということで､
　試験に合格する程の知識や､主任者証自体は
　不動産投資には不要だと思っています｡


　　　
■投資家けｰちゃんへの質問について

　本気でご回答できる質問は､２つの方法があります｡


　　その１：財布の中身ﾚﾎﾟｰﾄ　ＶＩＰ会員のお悩み解決隊
　　　　　　http://www.nyu-mon.net/manabi.html

　　その２：このﾒﾙﾏｶﾞの返信で質問する｡


　その２の場合は､個別にお返事を出すのではなく､
　ﾒﾙﾏｶﾞに掲載することで､ご回答させていただいてます｡

　ただし､時期のお約束はできません｡
　翌日の場合もあれば､かなり先の場合もあります｡

　事前の予告はありません｡


　基本的に､質問に答えることは好きです（＾○＾）　

　自分で新しく気づくこともありますので｡
　


■編集後記

　明日の飛行機で日本に帰ります｡
　南の島というのは､楽しいものですね｡（＾▽＾）

　帰ったら､ﾚﾎﾟｰﾄ執筆｡
　そのあと､北陸遠征とﾚﾎﾟｰﾄ飲み会の準備です｡

　

■発行者情報

　投資家けｰちゃん(^◇^) 

　　運営ﾌﾞﾛｸﾞ　http://toushika-keichan.com

    不動産投資３年２ｹ月で
　　ﾊｯﾋﾟｰ･ｾﾐﾘﾀｲﾔ達成☆

　　所有物件　　　　６棟９４戸　
　　平均利回り　　　１９％　　
　
　　正確な部屋ごとの家賃収入､経費､融資の情報
　　http://www.nyu-mon.net/manabi.html

　ﾒｰﾙはこちら　toushika_keichan@yahoo.co.jp 
　無料ﾚﾎﾟｰﾄ　　http://toushika-keichan.com/400/

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