2008.10.13
無料で使えるﾚｲﾝｽﾞ検索ｻｲﾄ
投資家けｰちゃんです｡
横浜中央図書館に行ってきました｡
図書館に行ったのは久しぶり｡
あまり教養には関係ないﾏﾝｶﾞや､
普通の週刊誌､ｽﾎﾟｰﾂ新聞までありました｡
ちょっとどうかな～と思った次第です｡
■ﾒﾙﾏｶﾞを初めて読まれる方へ
ご登録いただき､誠にありがとうございます｡
どうぞよろしくお願いします｡
初めての方向けの説明記事を書きました｡
http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html
こちらを最初に読んでいただくと､
ﾒﾙﾏｶﾞが､分かりやすくなります｡
■ﾚｲﾝｽﾞを使ってみたい方
不動産業者さん専用のﾃﾞｰﾀﾍﾞｰｽ｡
Real Estate Information Network System
の頭文字を取って､このように呼んでます｡
このﾚｲﾝｽﾞ｡
少し不動産の知識や経験がある方なら､
使ってみたいと思ったこともあるはずです｡
業者さんが物件を紹介してくれますが､
買いたいと思えるものは､せいぜい数％｡
自分でこのﾚｲﾝｽﾞを使って､
思う存分､物件検索をしてみたい！！
と､ぼくも思ってました｡
そういう方は､｢ｲﾝﾍﾞｽﾄ｣のＨＰから､
会員登録をしてみてください｡
http://www.f-invest.co.jp/system/login.php
登録と言っても､ｱﾄﾞﾚｽと名前だけ｡
もちろん無料です｡
このｼｽﾃﾑはﾚｲﾝｽﾞと連動しており､
ﾚｲﾝｽﾞ掲載の物件情報が､
色んな指標で検索･抽出できるようになっています｡
検索ｻｲﾄでは健美家が有名ですが､
こちらは､｢分かりやすさ｣｢操作のしやすさ｣が
最重点になってます｡
ですが､健美家の登録件数は､
現時点でだいたい８千件程度です｡
ｻｲﾄの閲覧も多く､
良い物件は､すぐに問い合わせ殺到｡
ｲﾝﾍﾞｽﾄのｼｽﾃﾑで検索できる件数は､
一都三県だけで２万件以上｡
ｻｲﾄの閲覧数もまだまだ少なく､
良い物件を｢出し抜ける｣環境にあります｡
今すぐ使ってみてください｡
http://www.f-invest.co.jp/system/login.php
ちなみに､このｼｽﾃﾑの考案者は､
都内で８億円もの不動産を所有されてます｡
月の家賃収入は１千万円以上！
しかも､２３区中心にも関わらず､
平均利回りが１５％以上というから驚きです｡
そういう投資法の情報も､
ﾒﾙﾏｶﾞなどで配信されるので必読です｡
http://www.f-invest.co.jp/system/login.php
■北陸遠征してきました｡
ｾﾐﾅｰ講師をする予定もあったので､
先週３日間､北陸へ行ってました｡
つい最近､減量のことを書きましたので､
多少は気をつけながら､
海鮮中心に､いろいろ楽しんできました｡
２日連続でお寿司食べましたし（笑）
もちろん､持ち物件をﾁｪｯｸしたり､
売り物件の見学もしました｡
ｴﾘｱが集中していると､
一度の訪問で､色々できて便利です｡
そんな中で嬉しかったのは､
ﾘﾉﾍﾞ部屋が完成に近づいたこと｡
あと１０日もすれば入居可能状態です｡
おかげさまで､
かなりｶｯｺｲｲ部屋になりました｡（＾▽＾）
県内でも類を見ない部屋になり､
募集家賃も､おそらく最も高い水準に
なりそうです｡
この部屋のﾘﾉﾍﾞには
四国の有名大家うっちゃんの教えを請うています｡
どうでもいいところの出費は極力減らし､
家賃に反映しやすいところには
ｶﾞﾂﾝと大きく使う｡
どこにお金を掛けるのか､掛けないのか｡
考え方が重要ということが
よｰく分かりました｡
ｱﾊﾟｰﾄ経営を長期間やる以上､
大規模ﾘﾌｫｰﾑは避けられません｡
ﾘﾉﾍﾞの｢考え方｣自体は流行に左右されないので､
一度知っておくと､ずっと使えます｡
■そんなうっちゃんが
沢さんのところで､
ﾘﾉﾍﾞｾﾐﾅｰをするんだそうです｡
http://s-url.jp?20742
これねｰ､ＩＺＵＭＩ塾と被ってます｡
泉さんの方にご参加されない方は､
ぜひこっちに出てください｡
しかし､このｾﾐﾅｰ､
参加費１２０００円は安いっすね｡
講師２名で､沢さんを交えた対談もあるのに｡
ﾘﾌｫｰﾑ･ﾘﾉﾍﾞ関連のｾﾐﾅｰや教材は､
実践すれば良いだけの話です｡
すぐに参加費の元が取れるのが特徴｡
あと､うっちゃんの場合は､
普通におもしろいので､ｵｽｽﾒです｡
過去４回くらい講演聞いてますが､
漫談か？！
と思うときもあります（笑）
人事労務会館の近くには､
大人数収容の居酒屋さんがあります｡
あそこは安いし､どれだけ騒いでも
大丈夫なんです｡
お宝ｾﾐﾅｰ名物の懇親会には､
うってつけの場所です｡
http://s-url.jp?20742
■編集後記
ﾌｪｽﾀを来年もやろうと思って､
取りあえず､ちょっと広めの会場を
探してみました｡
そうしたら､びっくり｡
安くてｷﾚｲで場所も良い会場は､
１年後の予約も既にいっぱいなんです｡
公共施設的なところは､
倍率何十倍の抽選だったりもします｡
いきなり来年に向けて､
種々の問題が発生してきました｡（＾＾；）
頑張らなければいけません｡
■発行者情報
投資家けｰちゃん(^◇^)
運営ﾌﾞﾛｸﾞ http://toushika-keichan.com
不動産投資３年２ｹ月で
ﾊｯﾋﾟｰ･ｾﾐﾘﾀｲﾔ達成☆
所有物件 ６棟９４戸
平均利回り １９％
正確な部屋ごとの家賃収入､経費､融資の情報
http://www.nyu-mon.net/manabi.html
ﾒｰﾙはこちら toushika_keichan@yahoo.co.jp
無料ﾚﾎﾟｰﾄ http://toushika-keichan.com/400/
---------------------------------------------------
友達にﾒｰﾙで教える
ﾏﾈｰﾗﾝｷﾝｸﾞﾄｯﾌﾟ
まぐまぐｱｰｶｲﾌﾞﾄｯﾌﾟ
お問い合わせ
(C)まぐまぐ
ﾒﾙﾏｶﾞﾄｯﾌﾟ(記事一覧)へ
前|
最新号
|
次
