2008.03.02
家づくり奮闘記ｺﾝﾃｽﾄ～快適住宅の成功例～3月2日号
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■□ 家づくり奮闘記ｺﾝﾃｽﾄ～快適住宅の成功例～3月2日号
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■自己紹介
ﾍﾟﾝｷﾞﾝ（一級建築士）です．
建築業界の健全なる発展と，家づくりにおける汗と涙と感動物語のあくなき
追求を目的とした｢家づくり奮闘記（ﾌﾞﾛｸﾞ）ｺﾝﾃｽﾄ｣を全国にまたが
る複数の設計事務所と協働して毎年開催しております．こちらです↓
http://www.funtouki.com/
建主さん達のﾅﾏの声が集まってきますので，家づくりの参考として下さい．
今年も既に，８０を越える｢家づくり奮闘記ﾌﾞﾛｸﾞ｣が集まってますが，そ
の中から，家づくりに役立つ記事をﾋﾟｯｸｱｯﾌﾟし，一級建築士による解説
付きでご紹介していきます．
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【本日の必見！ﾌﾞﾛｸﾞ記事】住宅ﾛｰﾝを学ぼう！第4回
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家づくり奮闘記ｺﾝﾃｽﾄにｴﾝﾄﾘｰされているﾌﾞﾛｸﾞの中でも，たび
たび取り上げられる話題が｢住宅ﾛｰﾝ｣です．今回も住宅ﾛｰﾝの豆知
識についてご説明したいと思います．
■【実際に適用される金利は，申込み時のものとは異なる】
住宅ﾛｰﾝ金利は，原則，毎月更新されていきます．ここで注意すべきは，
公庫（現住宅金融支援機構）や財形住宅融資のｹｰｽです．それらの場合，
借入申込を行った時点の金利が適用されますが，民間の金融機関を窓口と
する融資の場合，申込時点ではなく，融資実行時の金利が採用されます．
そのため，借入申込時点の金利は参考に過ぎないので，現在のような金利
上昇期には注意しましょう．
次回につづく．
■【住宅ﾛｰﾝや保険の設定は慎重に！】
住宅ﾛｰﾝや，建物を建てる際の保険は慎重に選びましょう．これから家
づくりをされる方には是非，知っておいて頂きたいのですが，耐震偽装事
件の影響により，現在，建築関係法令の大改正が行われています．
その中で，建設業法が改正され，｢工事の目的物の瑕疵を担保すべき責任
又は当該責任の履行に関して講ずべき保証保険契約の締結その他の措置に
関する定めをするときは､その内容｡｣という一文が追加されました．こ
れを分かりやすく解説すると，｢建築工事の際に，瑕疵（欠陥）等の損害
賠償責任について取り決めを行う場合には，その内容を契約書の中に明記
しておきなさい．｣というものです．この話のｳﾗ側には，これまでは，
損害賠償に対する取り決めについては，契約書に書かなくとも良く，責任
が非常に曖昧だったという事実が隠されてます．尚，ここでのﾎﾟｲﾝﾄは，
あくまで｢瑕疵を担保すべき責任｣等に関する定めをしたときは契約書に
記載しなければならない旨を定めたものであり，このような契約を義務づ
けるものではないということです．逆を返せば，良い工務店なり，建設会
社の場合は，きちんと損害賠償についてもﾌｫﾛｰしますので，契約書の
中に上記の一文が明記されることになります．逆に，悪い工事会社の場合
は，明記するこを避けるでしょう．従って，ここの一文さえﾁｪｯｸして
おけば，責任感のある工事会社かどうか判断できてしまうのです．この話
は，是非覚えておいて下さい．不安な場合は，いつでもご連絡下さい．事
務所にお越し頂けるのであれば，工事契約書のﾁｪｯｸぐらい無料で行っ
ておりますので．東京以外の場合は，信頼できる建築士事務所をご紹介さ
せて頂きます．
（株）ｲｴｻﾌﾞ ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞ一級建築士事務所
http://www.ye-sub.com/contact.html
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【家づくりのﾏﾒ知識】ﾄｲﾚの選び方 第４回
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前号からのつづきです．今回も，便器の洗浄方式についての話です．
最近，流行の洗浄方式が｢ﾄﾙﾈｰﾄﾞ洗浄｣です．
こちらで映像を見ることができます↓
http://www.toto.co.jp/News/20020510/movie_s.htm
この｢ﾄﾙﾈｰﾄﾞ洗浄｣が優れている点は，その節水効果にあります．便
器洗浄水量（大洗浄）を従来の13Lから5.5Lという少量化に成功.従来の節
水便器に比べて約65%も節水し,水道代は年間10,000～13,000円程度もお得
になります．今後，一般化していくことでしょう．
後は，ﾄｲﾚ選びについて，｢ﾌﾁなし形状｣という言葉を知っておくと
よいでしょう．こちらです↓
http://www.toto.co.jp/products/toilet/t00020/index.htm
以前，このﾒﾙﾏｶﾞでも説明しましたが，ＴＯＴＯのＺｼﾘｰｽﾞの場合は，
ﾀﾝｸとｳｫｯｼｭﾚｯﾄといった機能部のみを交換することが可能です．
次回は，さらに分かり易くご説明させて頂きます．
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□■□ 発 行：家づくり奮闘記ｺﾝﾃｽﾄ
■□ Ｈ Ｐ：http://www.funtouki.com/index.html
□ 責任者：荘司和樹
ﾌﾞﾛｸﾞ：http://blog.livedoor.jp/ura410/
登録･解除:http://www.mag2.com/m/0000258914.html
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